北京租房的行情,北京租房的行情怎么样

1. 北京郊区房租五百一个月贵吗？
2. 北京目前房屋租赁市场怎么样？
3. 请问，现在一个月3000左右的工资，在北京租房子住，跟日常生活开销，够花吗？

北京郊区房租五百一个月贵吗？

500一个月房租讲起来是不贵的，当然也要看郊区具体的位置和租住地离你上班的距离，因为北京很大，如果上班需要花费的时间很长，加上路费及时间，还有水电费的花销，那500元一个月的房屋就不一定便宜了。但是单从房屋价格来讲与北京八大城区的房子比这个价格是便宜的。

北京目前房屋租赁市场怎么样？

从2017年开始，北京房价被控制住了，但是房租开始猛增。举一个血淋淋的现实例子，位于南二环边上的芳城园一区，60多平米的两居两年前租金不到5000，现在租金基本在6500，目前这个小区正在旧改，搭建的乱七八糟，即使这样，房租一点没降，反而继续上涨，中介说了，等小区改造完成，租金肯定还会“更上一层楼”。

北漂是很多年前的选择，问题是虽然北京的发展空间大、机会多，但对年轻人来说北京的生活压力也大！不说高到六七万一平米的房价，就连房租价格也不是一般人能承受得起的，这几年因为房租问题不少年轻人都离开了北京，那么目前北京房屋租赁市场行情怎么样呢？

对此，我的答案的：现在北京的租房市场很不好。

为什么这么说呢，主要原因有以下两点：

一、北京租房市场呈现降温趋势，房租价格和租房量都出现下跌。今年北京房租价格出现较大幅度下跌，根据链家统计的数据显示，11月北京的平均房租价格为每月81.3元/平方米，这已经是2018年以来的最低点。而且不仅是房租价格出现了下跌，就连出租房成交量也出现明显下跌，仅仅是11月链家租赁成交量就环比下降了1.9%，已经连续4个月下跌了。而且可以预计的是，随着临近年底，未来几个月里租房量还会继续下跌。不管是价格方面还是租房量方面，都表现出北京租房市场下行趋势明显，这样看北京租房市场怎么都不能说好吧。

二、北京人口出现负增长。从2017年开始北京的常住人口已经连续两年出现下降，大家都知道一个城市的租房需求都是靠外来人口支撑，如果没有外来人口支撑，那么房租价格还能上涨吗？因此，从这一点来看，随着外来人口减少，北京的租房市场明显会因为缺少租房需求而下降。而且说实话，最近这几年北京房租价格已经不是外来人口能负担得起的了，所以价格方面也不利于北京租房市场发展。

因此，在我看来，北京租房市场很难出现上涨了，特别是在现在这个国家开始注重租房市场规范化的背景下，北京房价想要上涨就更难了。不过这也是一种调整，只要北京市场稳定之后，北京租房市场依旧会因为巨大人口的原因出现发展。不过暂时很难出现这种上涨了。

北京房租自从十八里店那场火灾后，就一直在涨。

再加上今年北京市又开始了大规模拆违建，不少人再重新找房子租住，房租又会上涨。

此外九月了为了给孩子上学租房的北京本地人也很多。

当然更别提，那些大学毕业需要找房租的应届生。

众多因素叠加后，即使有些人口外流，也不能削减房租上涨的动力。

其实不管是作为房东还是租客，都不愿意看到房租总是这么涨，毕竟伴随的是物价的上涨，对谁都没好处。当然物价上涨也不能全归房租的因素，可这也是因素之一。

最后，中介在房价上涨中影响有限，终归时供需关系决定价格。

请问，现在一个月3000左右的工资，在北京租房子住，跟日常生活开销，够花吗？

问这个问题的应该是个北漂小白。

首先北京现在月薪3000的工作几乎没有人做，因为生存不了，所以，一般用人单位也不会开这个待遇，会直接招不上来人！月薪3000包食宿可能稍微好点。

其次，为什么月薪3000无法在北京生存？自从2017年大火之后，北京大量的平房和公寓被拆除，房租一路上涨，基本来说，2000以下的月租金很难在五环以内找到住所，五环以外大部分也不会低于1500。然后就是生活成本了，出行和吃饭每天50元基本是最低标准了。其他开支不算，3000的月薪已经不够了。如果是包食宿，勉强可以。

如果想住在四环里，别说生活开销，就是房租也不够。

三千的工资只能住在五环外，租间平房或小公寓，租金在一千多点，或与人合租，租间次卧，不到一千，但是北京北部房租还要贵些。

去掉房租就是吃饭了，如果租的房子离公司比较远，每天乘车上班、下班用的时间就会比较长，一般要两三个小时，再加班的话，每天都要早起晚归，很多人睡觉的时间都不够，更谈不上买菜做饭了，所以一天三餐基本都要在外面吃，或者叫外卖，伙食费每天最低也得五六十元，一月要差不多两千，吃和住三千就已经紧巴巴的了，还有生活必需品和交通费等等。

不过，三千块钱就只能找六环附近的工作了，租间平房，五六百块钱，骑自行车或电瓶车上下班，自己做饭，一月一千块钱就能吃得不错了，这样三千工资还会有剩余的。

我就特别不喜欢挤地铁公交，更不喜欢嘈杂，所以一直在六环附近租平房，但是进城工作就会很累，主要是坐车时间太长了，地铁边的房租肯定会贵的。