北京租房客少了,北京租房的人少了

1. 今年北京租金因何下跌？牵动谁心？
2. 北京租房年前便宜还是年后便宜？
3. 北京，月薪超1.1万，却在4年间流失70万人，谁将人才“赶走”了？
4. 2021北京租房市场怎么样？

今年北京租金因何下跌？牵动谁心？

疫情对经济影响很大，经济不好会发生连锁反应。

1、企业经营困难

市场需求下降，本***扩展的企业变得谨慎，不敢冒进；本***增加产量的企业因为订单减少不得不压缩产能。

大部分企业利润下滑，甚至部分效益不好的中小企业面临破产，开源节流是企业的生存发展之道，既然开源困难，那么只能做节流。

不招或少招员工是正常操作，不少企业甚至会压缩员工***、裁员等措施，减少办公场所的投资等，能节约要想办法节约。

北上广深等一线城市写字楼租金下降就是真实反映。

2、就业困难

经济不行，直接反映就是就业率下滑，很多人面临失业，管了很多年的地摊经济突然放开就是为了保就业。

北京是一个流动人口很大的一线城市，每年乌央乌央的人往北京涌，今年就业机会少了，再加上北京的二次疫情，往北京寻找就业机会的人必然就少了，就打破了承租人和出租人的平衡，以前是出租房的供应跟不上承租人在增长，这种局势突然就扭转过来了。房租短期下跌也是必然趋势。

3、房租下跌牵动的不仅仅是房东的心

以前都是不断加价的房东肯定一时还没适应过来，突如其来的变化需要一段时间适应。房租的下降也必然牵动房开公司的心，房价预期也会有所变化。

作为租房人，当然是好消息，租房变容易了，还可以少给点房租。

最后，关心的当然还有***了，租金的下降是经济的最直观反映。

在北京，凡是跟房子沾边的消费都特别贵，比如房价、房租和与房子有关的权益。

北京房租普降，哪些人会关心呢？

第一，房东会关心。有一种特殊的人群叫“包租婆”、“包租公”，他们把多余的闲置房子租出去，靠收取房租也能生活的非常悠哉。前段时间网络上流传，有一个广东女孩儿坐拥80多套房产，每月房租都能收个大几十万。如果房租普降了，这部分人的收入会直线下降。

第二，租房的人比较关心。以我租的房子为例，以前3100元只能在北京通州租一个一室一厅，现在同小区二室一厅才要2700元。以前每年租房合同到期，都盘算着怎么跟房东谈判能少长点房租，今年应该不必为此发愁了。

第三，租房中介比较关心。前段时间长租公寓、民宿很火，中介机构囤积了很多房源，现在经济不景气，房租下降，他们依然有很多房子租不出去，相关员工的收入也减少了。在链家的朋友告诉我，他们公司屯的的房源大概还有10%-15%没租出去，个人租户挂在平台上往外租的房子，现在基本上都不推荐了，优先处理自己公司的房源。

@你曾来过 北京房租高的时候，希望能降下来；现在房租真的降了，反而没觉得开心。因为疫情，今年的经济受到了很大的影响，希望正常的生活能快点恢复吧！

北京租房年前便宜还是年后便宜？

北京租房在年前和年后都有可能便宜，这和市场供需情况有关。年前租房需求较大，很多人都会选择提前租房，此时房源可能较少，租房价格可能比较高。而在年后，由于学生放***、外地人返乡等原因，租房需求相对减少，此时房源相对充足，租房价格可能会下降。因此，想要找到便宜的租房，在年前或年后都要及时关注市场动态，抓住适当时机择机出手。

北京租房年前和年后都有可能便宜，具体情况要根据市场供求情况来定。年前由于学生和工作人员的集中返乡，租房需求下降，房源供应增加，租金可能会有所下降。而年后由于新年跨年及春节***期结束，很多人开始返京复工，租房需求增加，租金可能会上涨。因此，租房要根据自己的需求和时间来考虑，提前做好准备，多比较、多权衡，在房源又好租金实惠的情况下进行选择。

北京，月薪超1.1万，却在4年间流失70万人，谁将人才“赶走”了？

北京最不缺的就是"人才"。北京需要您，引进您，给予北京户口及相应的***与政策保障留住您，您是人才。北京不需要您，不引进您，您就是个谋生的人而不是人才。与其留在北京，不如去其他地方寻找机会，成为被那里需要的人才。

只要人才还留在中国，就不存在流失不流失的问题，这么大的中国，难道人才只能呆在北京等一线城市？难道其它地方就不应该容留人才，为发展各地的经济贡献能力？至于“赶走”一说更荒唐，每个人有选择的权利，也有被选择的权力，究竟“赶走”谁其实都是好事者在胡说八道。天生我才必有用，有用岂止只留在北京，这个道理很简单，相信接受的人会越来越多。

个人看法，

第一，高房价，高消费！

第二，户口，***待遇！

第三，距离，时间消费问题，一万一，租房就得2千多，吃饭，生活，年轻人看不到出路！北京大学生多，竞争压力大！

流失70万人都是所谓的人才吗？走的多数是那些无真才实学混在北京，吃在北京还骂北京的家伙，另外一部分人是因现在海外留学的毕业之后大量回国，这些人首选都是北京和上海，因这两地是世界五百强在中国聚集最多的城市，市场竞争越来越激烈，每个高薪的岗位竞争激烈，导致那些已经不适应时代发展或者能力不行的人只能离开。

2021北京租房市场怎么样？

2021年北京租房市场整体趋势稳中有升，相比之前的一些拐点，整体出租率上升，房租也有一定程度的增长。

但受到疫情影响，***疫苗研发，以及楼市调控、限购等政策的影响，市场整体没有出现明显的暴涨局面，依旧保持着适中的状态。

在这种情况下，租客和房东双方亦能保持良好的博弈关系，不少地区甚至还有一些优惠政策出现，对租房市场的发展及未来走向来说是一种正向助力。