很多人购买小产权房都抱着一个侥幸的心理,总想着,买了房以后,说不定哪天***就出台相关的规定,小产权房可以转正,可以和商品房一样取得产权证。这种侥幸心理其实是错误的,目前小产权房转正是不可能的,原因有以下几点:
1、小产权房是违法的,有明确的法律依据。
《土地管理法》第六十三条明确规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地只享有使用权,其兴建的房屋只能在集体成员内部流转,而无权卖给城市居民。《宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外属于集体所有,宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
2、小产权房挑战耕地底线。
在利益驱动下,一些村级集体组织和乡镇***,不惜占用大好耕地兴建小产权房,已是公开秘密,并大肆蔓延。如不严肃清理和取缔,会危及18亿亩耕地底线。
3、如果小产权房合法存在,容易导致权势人群到农村圈地、圈房,使农民陷入困境。
有调查显示,购买小产权房的人多是在城里有房有车的“有钱、有闲人”。一旦将小产权房合法化,受益较大的必然是富人阶层。农民表面上能获取少量收入,一旦房屋和土地卖完,在没有一技之长的前提下,容易坐吃山空。
要容易申请到北京公租房,首先要符合申请条件,如居住年限、收入限制等。
其次,要及时关注公租房政策和申请通知,了解申请流程和时间节点。
还可以通过积分制度提高申请成功率,如购买北京市住房公积金、缴纳社保等。
此外,选择适合自己的公租房项目,如选择较新的楼盘或偏远地区,申请成功的机会会更大。
最后,填写申请表时要准确无误,提供真实材料,避免因错误或虚***信息导致申请失败。
4、劳模入户北京:在北京被评为全国劳模、现在仍为农业户口且有落户意愿的外省市农民工
5、北京积分落户办理条件
6、华侨、留学生申请北京户口办理条件
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