物业最怕是有人举报,乱收乱涨物业费,乱收停车费,和乱收临时停车费。乱关电和乱关水。电梯故障不能及时维保,电梯使用了近十多年也不更换钢丝绳,给业主安全带来隐患。长期消防通道被车辆占路而堵塞。小区内缺少消防带,消防龙头缺水,小区内灭火器材没有按期更换。业主求助物业无人接电话。
物业最怕什么举报,物业不会怕举报,你举报物业,就必须有物业服务不作为的证明材料,就是有,接收证明材料的人员他可以这样那样认为,较多的认为你不想给物业费,不会对你的举报进行调查处理,这是我亲身经历的事实,物业最怕的是业主用法***,你如果收集有物业不按服务合同不作为的证明材料,向人民******物业服务不作为,诉清人民***支持你拒交或少交物业费,但是必须是物业公司存在你小区赃乱差个月以上设有处理,绿化带变莱地,乱停放半年之久,违章搭建不拆除,这些都直接关联物业,有证明材料***物业不作为,这是物业公司最怕的。我用这样的办法***,维护业主共同利益,有证明材料审判法官不会乱判,作庭审调解最后你依法***是会受益的,这是物业最害怕的。不管你向那里去举报物业都是不会怕的。
要说物业,每个地方的物业管理水平都不一样。
有些物业的服务是没的说的,好评连连。相反,有些地方的物业真是服务差到了极点。要说物业最怕的那就是到物业总公司去举报。
这些举报主要包含消防举报和安全举报两个重磅的方面,尤其是火灾隐患和安全系数低,这样容易给小区业主造成毁灭性的伤害,这些是物业最怕的。
当然,物业的管理需要小区所有业主共同支持和维护,让自己在个放心、满意的小区生活是我们共同的目标。做好相互理解和相互支持是永恒不变的!
这都是臆想出来的。真正的依法依规,按照专业的规范的透明的去运营物业公司,怕的是自己不努力不学习不上进。什么投诉都不怕。都做到位了害怕谁胡说八道吗?害怕无中生有吗?投诉要有证据,要对质的,不是打个电话就能怎么样了,乱打电话可以告他诽谤的,可以告他扰乱公共秩序的。
物业公司是最简单最容易的赚钱公司,不需要贷款,不需要投资设备场地,招些人就开张了,有管理但无倒闭风险,稳揽钱财,连业主们公共部分出租的钱都敢黑为自己的。现在的物业公司啥都不怕,***不管,***不判,业主无奈。但是有希望、有转机了,国家开始注意到了民众的呼声,已经责令全国各省市正在修改物业管理条例,北京市新的物业管理条例已经引路出台,***管理职能前移了,由街道社区牵头负责,帮助住宅小区成立业委会,暂时有困难的,先在小区以业主代表为主成立临时的“物业管理小组”,用以协调矛盾,监督物业公司。小区物业服务一定要有,但物业公司现在毛病太多,该痛下决心整顿了,该补税的补税,该吐出业主公共收益的归还业主,彻底改变霸占小区不能更换物业公司的不正常现象,让优秀的物业管理公司脱颖而出!
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