个人觉得东西湖新房比较多,首付40多万,可以选的楼盘比较多,可以考虑碧云云,金地悦海湾,汉口澎湃城,佳兆业悦府,当代境MOMA。
东西湖主要有常青花园,将军路,金银湖,吴家山,东西湖其他等几个片区。常青花园这边都是学区房,单价比较高,1.6-2.5之间,有永旺梦乐城,汇和城,武商量贩等商业,有常青一小,常青实验,常青树实验等市重点小学,配套成熟,武汉市三大著名社区之一。
将军路片区有很多还建房,但是价格会低一些,有青青佳园,华星融城等新房,青青佳园均价1.81,现在都是145的改善户型,华星融城,1.5的毛坯均价,少量98的在售。占有一定的地理优势,蹭的常青的配套,有机场二高速,姑嫂树立交,交通比较便利。
金银湖片区,生态宜居,有生态大湖,金银湖,同时还有金银湖湿地公园。6号线地铁,到金银湖公园,以及在建的金银湖万达,弥补了金银湖商业的缺失。这边主要有碧云天,金拓银湖时代,汉口道6号,万丰丰泽园等新盘,碧云天1.48的均价,包含2500的装修,高层可看湖,适合养老,同时也规划了学校。
吴家山片区属于临空港经济开发区,开发区已拥有三江航天,凌云科技,武汉航达等多家以飞机维修、航空服务为主的航空企业。2017年以来,京东方、康宁、国家网络安全人才与创新基地等重大项目落户临空港,让临空港的产业更加升级。很多房地产开发商像华发,佳兆业,东原,奥山,保利首开等纷纷落子东西湖。吴家山老城区的新房主要有江樾云著,九坤五环璟城等项目,都是毛坯,临近1号线轻轨五环大道站,配套成熟,有海林广场,鸿达中央广场,东西湖中心广场等商业,有吴家山三小,四小,三中,四中等一些学校。
临空港新城区这边有五环体育中心,东西湖文化中心,东西湖会议中心,码头谭公园,东西湖协和分院,北师大附属学校等配套。配套几乎都是一样的,
1.汉口澎湃城更靠近临空港大道,14900的均价,同时有奥山冰雪中心。
2.金地悦海湾,东西湖政务中心对面,同时能欣赏到黄狮海的风景,早上可以湖边跑步,好不惬意,均价也是1.49,带精装修。
3.当代境MOMA,绿色科技,建室内欢乐谷,三店未来的商业都是他们建的, 1.3的毛坯。
4.佳兆业悦府,性价比之王,周边 1.3的毛坯,而它 1.35包含装修。
这些楼盘都可以参考参考,主要看您这边偏好哪个区域。以上是个人观点,仅供参考。
40多万,可以考虑东西湖或者盘龙城,长江新城等板块。个人觉得长江新城规划不错,潜力比较大,东西湖目前操作比较热的就是临空概念,还有弘芯半导体,网安基地等,潜力也比较大,可以入手。
跟你一样,现在准备买房,是选择继续住青山还是卖掉重新再买房,我很纠结。。。。
主要因为老婆上班可能距离青山很远,我呢根本不在青山,所以房子就长期空置
目前我们看了周边,也只有盘龙城和东西湖还有江夏跟南湖交接的地方,看得我头都大了,个人觉得盘龙城得潜力还是比较大的,8+1城市包围圈,让盘龙城的房价一升再升,地铁直通,也很方便
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