北京租房砍价空间,北京租房砍价空间多少

1. 居高不降，北京房租为何如此坚挺？

居高不降，北京房租为何如此坚挺？

北京租房房租为何居高不下，个人认为原因有以下:

1，北京工作上班的白领收入相对高

2，出现了相自如 蛋壳 相寓这样的公司和一些二房东把房屋整租后，再按卧室分租出去，而且都有将客厅该成卧室，这样他们给房主出的房租相对高与市场。

3，租不起一居的就去合租，租不了城里的就租郊区的。

房租高的主要原因是北京本土人是高房租的主要消费者。这些人基本有自己的住房。为了孩子上学或者太太上班方便，在学校旁租房住，同时把自己的住房租出去。他只需补差即可。有的甚至持平或者有微利。房子涨到多高，他们都租得起。有他们扛着价格，房租自然就下不来了。

我认为北京房租的高低，都是由房地产市场供需双方决定的。首先北京做为首都是全国政治，经济，军事，教育，科学研究中心和总部的所在地。首都的地位，就决定了首都人材市场的庞大需求体量。每年北京招收的外地生源毕业的大学生，和毕业后自己在北京找工作的大学毕业生就是北京租房市场的主力军，工作稳定后，其爱人，父母都有留在北京，和替子女照顾孙辈，举家在北京买房和租房住。我过去在宣武区的荣丰小区住时附近的红山小区的商品房百分之七十都是外地人购买的。租房的也是外地人多。随着北京城市的功能不断扩大，和北京人口老龄华的增长，对外来人材和老动力的需求，应该说十年内不可能有太大的变化。

北京的房租居高不降是有大量的需求。由其是市中心，地铁旁，小户型，学区房。房价只升不降，同时带动房租不断的上涨。年青人到北京寻求发展，找工作的机会此较多，有些外地人孩子还没毕业父母就来北京打前站提前租房为子女做准备。有些外地人出国转一圈度完金就一头扎到北京寻发展。以上两种情况我都见到过。而且这类租客租房不问价只要看上（市中心，地铁旁，小户型）这类房出手很大方。学区房是为孩子上学，这类租客也不少。讲价的少。

来京打工寻发展的，又没后台（指经济）只能租五，六环的房子或是合租，每天挤地铁，公交去上班。房租占去收入的不小部分。都往北京跑寻发展买房买不起，租房市场火，房价也跟着火，想降都难，市场决定一切。房客只能两种选择，留下（收入高者，租金贵也能承担的起）。离开（事业的失败者）。

我一直认为北京房价不会降必须升。因为现在二孩政策会导致北京人口增长，家庭住房量增加，所以今后北京房子不会猛涨但也不会跌价。学区房还会上涨，孩子上学需要学区房。虽然政策宣传，幼升小与居住关系不大，其实九年义务教育改12年义务教育学区房就更重要了。西城、海淀的房价还会涨，老破小城里房依然值钱！