北京租房交税吗,北京租房交税吗?

1. 在北京租房交税这么交啊？
2. 北京租房税减半，房租会下降吗？

在北京租房交税这么交啊？

出租房屋，得先说明出租的是什么性质类型的房屋。分两种情况：

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国增值税暂行条例》税目税率表）。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：

北京租房税减半，房租会下降吗？

谢邀！租房税减半，房租会下降吗？不可能！即便租房税全免房租也不会下降，房租涨跌与租房税没有关系。是供求关系决定租金，是外来人口多少决定了租房市场的兴衰。

北京房租还会逐年上涨，去年出现二房东为抢占房源自抬一手房东租金事件。二房东貌似倒票的黄牛手里***是租下一手房东房源、转租时再加价获取利润；二房东本身无房源，为生存只好报价高于市场租金才能打动一手房东的心。试想一手房东将房子租给客户8千/月，凭什么8千/月租给你二房东？但二房东沉迷于再创利润目的，对一手房东说：8千/月已有租客是不想再找同租金的下家？那么租金1万/月给二房东咋样？谁和钱过不去？

此招管用！于是二房东1万/月租过来转手变价1.2万/月再租。这样北京的租金涨上来了，还是供求决定了租金并非减房租税。否则北京二房东就不会有生存的空间？二房东在北京自抬租金是房子不愁租，加租金转手能租出去。这些二房东为何不去三四小城市自抬房租呢？赔死他们！

房租下降是在外来人口减少情况下才会成立，否则供求失衡会推高房租上涨。虽然北京提出疏散非首都功能口号多年，但疏散的是低端、低附加值的批发市场、服装市场之类低效益的产业经济。大学、医院、研发等优质***非首都功能的企事业并没有疏散，从而使北京外来人口减少有限。

非首都功能的优质***保留不外迁，继续吸引高端外来人才进来就业，只是外来人员的人口群体结构低端走、高端进发生了改变，并没有从根本上使外来人员减少。房租怎么会下降？

至少北京教育和医疗外迁会有阻力！外来人口继续涌入的状态下就不能奢望北京房租下降。

谢谢邀请，我在北京也有一套房正在出租，你想听点实话的话，我就告诉你，不会降低，首先我认识的人，只要是出租房屋的北京人，几乎没有上税的，可能这违反了法律规定，但的确这是事实，就即便真有一天，法律规定的非常严格，这部分的价格也一定会转嫁到租房人的身上，毕竟这是刚需，所以不要抱有太多幻想，税费降低了，房东就能给你降房租，只有没人租房的情况下，才能降低。

虽然这看上去不合理，但真的没办法，说句不好听的，这符合经济规律，供求关系决定的，打个比方，一个明代青花的官窑瓷器，国家征收的税费再高，买家也会出更高的价格，想要得到，因为稀有，所以供求关系决定着价格走向。

最后说一句，如果你打定主意就在北京发展了，做一个远景规划，要不在远一点但交通便利的地方买一套房，要不就索性租一个比较小的房子。远一点的，虽然远，但也算份产业。租个简单的房子，省下来更多的钱，去投资你的事业。厚积才能薄发！