北京租房套路多,北京租房套路多?

1. 作为北漂，大家有过租房被坑的经历吗？

作为北漂，大家有过租房被坑的经历吗？

第1，远离小中介。（各种坑。）

第2, 别找二手房东。（不稳定）

第3，直接跟业主签约。（最靠谱）

去想要租房的小区咨询物业，他们有业主出租信息，这样就可以直接对接业主，服务费低，甚至没有服务费。

对于北漂，在北京租房没有被坑过，那就不算一个真正的北漂。

对于租房，很多人被坑，是因为租房合同没有仔细阅读，大部分合同都是押一付三，但是房租付款时间上一般会有漏洞，提前一个月交房租，这就相当于押两个月租金，这对一个刚来北京打拼的人，一般注意不到的细节。所以大家在租房的时候，仔细看清楚合同的付款方式以及付款时间周期。建议大家去比较靠谱的房产中介公司，相对比较放心。

首先先简单说一下自己的情况。

我是14年来的北京，15年回老家了一年多，16年又回到北京。

回老家的原因，就是因为租房问题，克扣押金，赶人。刚毕业的时候没什么积蓄，能力也不强，收入也低。租房只能找一些城中村之类的。期间租到过三房东的房子，后来被二房东发现被赶出来了。心灰意冷，回的老家。

后来因为在老家也没什么发展的机会，没有稳定的收入。又继续来北京北漂。

期间换过很多次房子，几点个人看法如下：

1:要找正规大中介租房，别贪图小便宜。

其实找小中介看似每个月节约了不少房租，但是卖的总比买的精，大中介产业化单量大，服务有保证价格也会高。小中介服务没保障，随时会跑路，自然相对会便宜点。

2:不要找二房东三房东。

千万千万不要找二房东 n房东。很大概率都被坑，租房之前要确认房东身份证，产权证。

3:尽量看好小区，去查一下有没有社区网站或者bbs或者群之类的，去里边找，90%以上的房源都比较靠谱。

作为北漂，其实不管是北漂还是其他地方的异乡人，来到新的地方总有些陌生，觉得自己是外地人，有种孤独感，再加上搞到北京的北漂们还没站稳脚跟，所以一般都囊中羞涩，你想啊，你是来拼搏的，赚钱的，又不是来度***的，所以为了节省开支，一般都会找小的中介公司，这是被坑的开始，也就是说为日后被坑埋下了伏笔。

被坑无非这么几种类型：

1. 交了中介费，签了一年，到期不能续，只换房再交一次中介费，一般来说中介费都是一个月房租，并不便宜，摊下来房租贵了不少，因为合同到期只能吃哑巴亏。

2. 合同到期，押金不退，押金一般也是一个月的，中介百般找理由扣钱，卫生费啊，这费那费的，杂七杂八，没多要出来就谢天谢地了，然后只能认栽；大部分人只能退出一少部分。

3. 租的是隔断，遇上北京不让隔断，回到家可能墙都没了，只能换住处，这种情况也不少。

4. 涨房租，有时候是合理的，物价涨还不让人家涨房租？可是自己能力有限不得不换房。有时候不合理，就是要哄你。

5. 签的长期合同，以为能常住，和房东打招呼把老破小装修了一番，好开心，此时房东的儿子要结婚，用房子，没办法，再找住处吧，你的装修也不能带走，之后结没结婚和你也没关系了。

6. 合租的人有特殊癖好，异装癖啊，男女合租，男生色眯眯啊，老是带各种人回来声音太大让你夜不能寐啊，太邋遢的等等，也是一大部分原因。