因为贝壳是房东的真实价格,而自如是从房东那里把房子租过来。经过自己的包装。在拿出来出租。自如已经投入很多成本,比如装修。买家具家电等。还有员工的工资都会加里面。所以出租出来的价格肯定要高一点。但是房子肯定也要装修配置好一些。
低10%左右。
自如租房就是和房租托管代理一样的意思,主要可以为需要出租房屋的业主提供出租服务,业主可以将房屋的使用权委托给自如负责,可为工作忙碌的业主负责出租或房屋管理,管理将对所有的租客进行身份认证,并且对房屋提供定期保洁、维修的服务。
自如租房对于业主而言,更加省事、省力、省心,有良好的约束保障。业主把房子托管给自如,不用担心房子空置的情况,也可以自己找平台打出租广告,但和自如签约后,就会产生租房收益,不用担心挑剔租客提出的各种问题,不要担心房客没有保管房子,也不要担心租客不安全,只需把房子交给自如托管,更加省事、省心、省力。
低一半。
租客提前搬走,收益全归自如,然后业主这边算空置,承担空置损失。如:5月份31天,客户提前3天搬走(28号),然后,计算收益时,按照28天给业主计算,另外三天收益被自如克扣。自如托管十个月,收益才2万多,周边租金4000-5000元,十个月有四五万,血亏2万多。
管家电话通知业主可以无责任节约,但是承诺的年底分红被他们算没了。
解约时不签协议不给密码锁密码,不归还业主房子,但是暂停计算业主保底租金。
我现在租的是自如的房子,自如在全国九城都有很多房源分布,因此不管你想要在哪里租房,都可以在自如***上咨询,然后就会有专门的自如管家带你看房。在这里租住的年轻人比较多,我的两个室友就是90后,他们比我入住的时间长半年,大家都是年轻人,相处起来也比较自在。
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