北京户籍家庭购买住房,北京户籍家庭购买住房政策

1. 非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？
2. 北京有集体户口的学生，有资格在北京买房吗，有限制吗？
3. 北京，和男朋友都有购房资格，是婚前分别买还是结婚一起买房？
4. 北京市在校学生，如何在北京购买房屋呢？有购房资质吗？

非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？

非京籍家庭想北京买房，有工作居住证(北京绿卡)和资金即可，买房资格和北京籍家庭一样，已婚家庭可购买2套住宅。

不过工作居住证比较难办，满足在北京连续缴纳60个月社保或连续5年每年缴纳个税，且具有合法有效的居住证，也可以在北京买房买1套住宅。在通州区购买住房，还需要近3年在通州连续缴纳社保或个税，要求较高。

在此要注意的是：社保不能断月，个税不能断年，如果因为工作调动导致的社保断月，补缴有效，但单位补缴累计不得超过3个月。对于因工作变动等原因造成断缴社保或个税超过三个月的视为断缴。如果在买房时，居住证还未办理下来，可以使用《北京居住登记卡》。还未来得及更换居住证的，还可以用暂住证。

在选购新房签订合同以前，建议提前在住建委网站上进行购房资格核验，确保自己有资格买房避免资金损失。

北京有集体户口的学生，有资格在北京买房吗，有限制吗？

说北京学生集体户口可以买房的，属于误人子弟了。

北京学生集体户口，没有资格在北京买房。北京学生集体户口，和单位集体户口有本质的区别。

在北京单位，只要有户口指标，虽然是单位集体户口，可以买房，没有限制。或者连续缴纳五年的社保，可以买房，但是买房后还是不能取得北京户口。

但是，学校集体户口，不可以买房。除非不限制户口的商住房。

如果想取得户口买房，可以考取北京公务员，或者国家机关办公地点在北京的国家公务员，或者解决北京户口的国企、事业单位、企业等，正式取得北京户口后，就可以买。

当然，现在北京也开始抢人大战，开始引进人才，放***口，但是条件苛刻，不是一般人能达到的。但是有机会。

最后，再说一遍，北京学生集体户口没有资质在北京买房。（毕业后五年社保和商住房除外）

北京，和男朋友都有购房资格，是婚前分别买还是结婚一起买房？

首付50万，贷款120万，在北京可以选择的房子不多，要么比较偏远，要么老破小。如果自住，建议还是把钱合在一起买个合适点的，未来孩子也可以在这房子上户口上学。如果投资，这点钱也不太好操作，而且未来市场走势不好判断，在没有自住房的情况下投资，未必是好的选择。

这个看你们自己的，当然如果每个人买一套的话，看你们两套房子的首付，如果都付的出，并且每个月都能承受每个月房子的按揭款，当然婚前每一个人买一套是最合适的。这样子如果哪一天真值了，你们的钱也是翻倍的多。实在不行的话只能合起来买一套，这个要看你们个人情况了。

那得看是为什么而结婚！为了美好的爱情结婚的话，那当然是婚后跟他一起买房了！但如果是为了繁殖后代交配而结婚的话，那最好还是婚前各买各的房子啦！以免以后***结束离婚时扯皮！

这个跟你说个现象，你知道为什么发达地区的离婚率高吗？感情不一定出问题，是房子逼得！所以有条件的话一定要买两套，否则真的后悔的！一定要有重点，比如买一套学区地铁商超医院通勤距离等生活配套都满意的新房或者二手房，一定要多看多比较，新房二手房那个合适买那个，再用剩余的钱考虑买一套投资性的房产，尽量还是买住宅，这个可以考虑投资性价比，不用考虑上班的通勤距离了，比如已经规划还未通车的地铁线上，或者***修建学校的地方，这都是增值的好房源。算好自己的月供和收入，买房考验的就是每月现金流能不能覆盖花销和房贷，尽可能延长房贷时间拉低月供！

这是我过来人的经验，切记，不要结婚买房，能结婚前买两套房的，就要买两套！买了房再结婚！完美！

抛开婚姻单纯从投资角度看，建议一起买。

原因如下：

①首付50万，***120万，在北京可选范围极小，除了边远地区还是边远地区，需要考虑日后是否居住，如果居住的话通勤成本，包括时间和金钱等各方面；

②买房子最重要的是地段和学区，在北京占其中一个，没有三百万根本不可能实现，领证后俩人一起买写两个人名字共同付首付共同还***是相对的最优解；

③如果怕以后感情变化对财产分割有异议，就直接说好首付，***各方面比例完全一致，真要有那么一天按市价平分也相对简单。

买房＋结婚都算是人生中的大事，但是我觉得结婚更重要，物质可以奋斗，感情却不能强求，考虑好再领证，而后再买房，如上。

祝幸福！

北京市在校学生，如何在北京购买房屋呢？有购房资质吗？

在北京买房看的是户口。

一、京籍家庭购房政策

单身：在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。

家庭：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

京籍户籍家庭包括：

居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。

驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。

拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生)，属于非京籍。)

二、非京籍家庭购房政策

持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)

我是大碗哥，在北京上学，就业，成家，购房，接下来我为你详细解答这个问题。

北京的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是目前国内最严格的限购措施。如果你没有北京户口，也不满足如下限购条件，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。非本市户籍人口因就学迁[_a***_]校集体户口的，不能视作京籍户籍家庭，如果想要购房需要按照外埠家庭进行资质审核。

外埠家庭在京购房的限购条件如下：

限购1套住房，若家庭名下在京已有住房，则无法再次申请购买本市住房。如家庭名下在京没有住房，需要达到以下条件之一：

1.【社会保险】：连续60个月（含）以上在本市缴纳社会保险（最长断缴不超过3个月），且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。

2.【个人所得税】：连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税（最长断缴不超过3个月），且同时持有本市有效居住证明，可申请购买1套住房。二者条件必须同时满足。

注：

1.连续60个月（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。

2. 从12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。

大碗哥也就这个问题咨询了链接客服，对方的回复也是很明确的“不具备购房资格”。大碗哥理解北京的房产具有很大的增值空间，这位同学能有买房的想法很有商业头脑。但是，在目前的政策条件下，确实是没办法。大碗哥祝你学业成功, 如果准备大学毕业继续深造，博士后也享有在京购买资格。如果本科毕业后选择就业，可以优先考虑可以解决北京户口的单位，其次是可以给办理北京市居住证的单位，如果实在不行，那就只能等有连续5年纳税证明之后购买了。