北京户籍二套***,北京户籍二套***政策

1. 北京二套房贷款最新政策2022？
2. 二套首付比例2021？
3. 北京两套房子的当地人算有钱人吗？

北京二套房贷款最新政策2022？

自2022年10月1日起，北京下调首套个人住房公积金***利率，5年以下(含5年)利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%。

第二套个人住房公积金***利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%

二套首付比例2021？

要看你在什么地区。目前来说，二套房首付比例各地规定不一样。

二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭***的第1期付款。根据购房政策，一般都是要求二套房的首付比例不低于40%。但是有些城市对于这方面的要求也是有适当调整的，比如北京住房公积金个人***差别化政策的通知，借款申请人购买第二套住房申请***，其***首付款比例不低于70%。

在2021年买二套房的首付比例一般在50%左右，无论是公积金***还是商业***，首付比例都会有所上升，但是使用公积金***的话，在首套房***没有付清的情况之下，只有当首套房面积在120平米以下时，才能够申请购买第2套住房，而商业***的首付比例会在总房价的60%以上，每个城市的购房政策会有所差异。

二套房的首付比例也会有所变化，可以向当地的房屋交易中心进行咨询。因为我国的限购政策在家庭为单位的基础之上，已经拥有一套住房或者是有房屋抵押***的信息，再次购房都属于第2套房，不仅不能够享受优惠的政策，而且也会提升首付款。

对于二套房的审批，银行也会更为严苛，不仅考核购房者自身的还款能力，同时也会预估风险，判断购房者自身的负债是否合理。

不同城市购买两套房的最初支付比例不同。例如，

北京两套房的最初支付比例2021:2021年北京两套普通住宅的最初支付比例在60%以上，非普通住宅的最初支付比例在80%以上

上海两套房的最初支付比例2021:2021年上海两套房的最初支付比例在50%以下的非普通住宅，两套房的最初支付比例在70%以下

广州两套房的最初支付比例2021:2021年广州两套房的最初支付比例已经结算完毕，两套房的最初支付比例在40%以下的20%以下的20%。

由于购房政策不断更新，套房首付比例2021具体以各地方政策为基准。

北京两套房子的当地人算有钱人吗？

有钱的概念太宽泛了，不是拿房子来衡量的，现在大家被这房子弄得都快成神经病了，一问都是几套房，我和我先生都是独生子女，北京本地人，算下来一共4套楼房（全是四环里），一个二环内的独门独院（私房），又有什么用呢，都是老家儿留下来的，但不变现都是虚的，全是泡沫，就是普通老百姓，别把房子多就认为有钱，有本事挣钱才是有钱人

北京两套房子的当地人算有钱人吗？我是城市问答专家@北京范儿。

当然算有钱人了。北京的房价这么高，两套房还不算有钱人，那怎么算有钱人啊？可我在这里能不能提醒一下诸位，北京人怎么可能一个人有两套房呢。怎么也是一家人吧。这一家人的定义可就大了。有三口之家，三代同堂，四世同堂。您觉得，一个北京当地人，一般会是什么样的家庭呢？而且是拥有两套房子的当地人。会是什么家庭情况呢？

我告诉您吧，一般有两套房子的北京当地人，至少是三代同堂。如果是三口之家呢，也不是不可能，那一准有一套还在还***呢。您说，还着房贷的人，算是有钱人吗？这其实就是全国人民对北京人的一个误解了。就是认为北京寸土寸金的地方，你们北京人的脚下土地就是钱。对，没错，北京的地价是很贵，房价也很贵，所以，您忘了一件事吧，我们也是要买这贵的房子的呀。我们又不是卖房子的人。您又说了，你们北京人不是都拆迁了嘛，***都五套房啦呀。是，有的地方是***了，可您知道有多少地方看着周围的人都***了，自己这里的低矮平房还住着呢。就算是有些地方***了。您知道北京的***政策吗？不光是看宅基地的面积，还要看院里的人口呢。真正一个院子能分五套房的。院里得有多少人口呢。一般这样的情况，就是四世同堂的了。您自己算人数吧。都得有面积。

所以，单纯的说有两套房，不能简单的说是有钱人。还要看他的情况。我再给您举一个例子吧。北京有些郊区的棚户区改造。三口之家分一套住房。如果是想要第二套，就要购买不足的面积。虽然便宜，也是要很多钱的。基本买完了再装修也就没有什么存款了。如果不买，就是剩下几十万的存款，一套房。您说在北京这算有钱人吗？

写在最后：我们最后再说说有钱人的定义吧。我理解就是消费起来不算计，想买什么就买什么算是有钱人。可我还听过一句话，就是开宝马的欠着银行一百万，骑自行车的银行存着十几万。您说这到底谁是有钱人呢？

北京人有一个随性的性格。随遇而安。我们并不是懒，我们是把大部分精力都放在享受人生上面了。知足常乐，这就是北京人。所以，有钱还是没钱对于北京人的定义就是钱够花就行了，乐呵乐呵得了。您说呢？