北京租房税费计算,北京租房税费计算器

1. 北京房租发票税点多少？
2. 北京新房税费要怎么算？有什么要注意的？

北京房租发票税点多少？

应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

北京新房税费要怎么算？有什么要注意的？

您好，我是比比君。

买新房除了交首付，还有一系列费用：

一、契税

这个契税是业主取得房屋产权证时向国家缴纳的税。按现在的契税政策，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。（注：北上广深二套房不享受契税优惠）。

二、权属登记费

权属登记费就是办理产权证的费用，80元/套，每增加一个产权人则多增收10元工本费。

三、房屋维修基金

购房者缴纳标准：各地不同，一般是购房款的2－3％。交房前要交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。

四、交易手续费

手续费一般为2~6元/平方米（费用标准以各地政策为准、面积以实际测绘面积为准）。