北京户籍房子买到燕郊,北京户籍房子买到燕郊怎么办

1. 目前燕郊限购，没有燕郊户口用什么办法能够买到燕郊的住宅，成本是多少？
2. 燕郊的房子可以买吗？
3. 如果没房的老北京人，是否可以去外地买个便宜的房，当外地人呢？
4. 北京一套市值500万的房子，卖掉换燕郊三套房合适？
5. 白菜价卖掉燕郊的房子，高位上车买无锡的学区房，值不值？

目前燕郊限购，没有燕郊户口用什么办法能够买到燕郊的住宅，成本是多少？

燕郊目前执行的政策是：本地户籍，可购买两套住房；

非本地户籍人口：提供三年以上社保或纳税证明，可以购买一套住房。

如果没有资质的话应该是买不了的，不过在大厂有一手盘应该可以，香河也可以。

燕郊其实如果不是这一条限购，房价不至于此，房价的腰斩并不是人们的购买欲望决定，而是交易量决定。北京虽说政策严，但北京拥有庞大的资质人群，使交易量在不停的支撑房价的大幅度下跌。而在燕郊来说，没有人交本地社保，大多都是北京的，所以交易量几乎跌至谷底，房价一路下滑。但一旦放开，房价很可能会迅猛回弹。对于北三县我的理解来说，燕郊起点高，大厂规划好，潜力大。香河可能需要很长一段路。另出手悦榕湾的房子，有买的可以联系我

燕郊目前执行的政策是，本地户籍，可以购买两套住房；

非本地户籍人口，提供三年以上社保证明，可以购买一套住房。

像题注这种情况，是可以通过中介，补交三年社保，购买一套住房的。

目前，燕郊已执行了大半年的限购政策，其实是整个廊坊地区都在限购，燕郊楼市已事实上***，交易量被冰冻了，价格居高点时已然腰斩。因为价格短期快速下跌，卖房的和买房的都不多，所以，价格幅度比较大。

未来在燕郊房市基本已很难有大的复苏可能了。三河市（燕郊的上级市）正大力发展产业地产。

燕郊这边大力的产业园区及配套公寓的出售信息比多，如果是自助需求，可以考虑购买，这是不受限购政策影响的。

我是戴***，产业地产咨询分析师、财经媒体人，现主要专注于产业地产领域的咨询与品牌营销，想要了解更多产业地产相关知识，请关注本人头条号“戴***”

燕郊买房，没有户口，理论上是行不通的。

但还是有些风险比较大的方式。

比如只出钱不过户，现在就交社保，3年后过户。3年时间，风险太大了，这种交易本身就不受保护，风险自担，全凭信用。

我见过这样操作的，有中间人帮忙联系本地人，用他们的资格买房，3年后再过户。但必须要说的是，我见过的这个人是投资客，他是批量收购超低价的笋盘，属于刀口舔血，其实也并不是要过户成自己的房子，只不过是借用这些本地人的名额存上两三年，估计3年不到就卖掉了，都是在赌政策放松。刚需敢这么干的我还没见过。

对于燕郊本地人来说，名字借给别人用了，自己再买房可就是二套了，贷款会受影响。

燕郊调控之所以能取得如此明显的成果，房价大跌，就是因为很少有人愿意把社保迁过来，毕竟在燕郊买房的刚需，大部分都是在北京工作的，北京的吸引力太大了，燕郊毫无优势，现在保定白洋淀那片又要崛起，燕郊也有点尴尬。

还有些开发商搞以租代售、零首付等小动作，这些都需要警惕。

说花钱可以办资质的都是骗子！想上当可以随便找！燕郊限购不是说说而已 ！想买住宅目前有两种方案！第一 找个当地人结婚 结后一年后户口可迁过来 ！第二买法拍房 但是得全款！ 燕郊专业销售 从业6年用事实说话！

燕郊的房子可以买吗？

现在买肯定是相当合适了。因为现在研究限购了三年，现在房价已经腰斩了。有以下利好，供大家参考。

第一：规划中的地铁22号线进展很快。有三站在燕郊。

第二：京唐京滨城际铁路燕郊有站。

第三：燕郊有4个公园。

第四：华北科技学院，交通部管理干部学院，中央美术学院，国家地震局，中兴，中冶，安邦。数不过来的国企央企各部委未进入北京的单位儿都在燕郊。

燕郊的房子不是想买就能买

1.满足三年社保

2.做好买房前的自我财务整理，看看有多少首付，还要留出日常开支，第三未来几年内自己每个月能够承受的房贷压力

3.考虑下现在是否有孩子或者几年内要孩子

4.考虑下老人是不是要跟自己住

考虑完上述条件就可以买了，接下来要几居室，多大面积，周边学校，市场交通等等因素

综上所述燕郊的房子还是可以买的，买之前要做好分析，我是燕郊全攻略的小略君，希望对你有帮助

如果没房的老北京人，是否可以去外地买个便宜的房，当外地人呢？

我在12年10月在香河富力新城买了一套两居室，准备两个人都退休了就去住，现在的香河和十年前相比较条件好多了，富力新城经过10年的居住变化，已经形成一个成熟小区，周边的配套设施，购物、学校已经可以满足居民日常所需，并于2020年在富力新城14区的西边，开工建设“首都医科大学附属北京潞河医院”香河医康院区项目，占地约34265㎡，总建筑面积63000㎡。目前医院建设已经封顶，潞河医院的建设，对于当地居民看病提供了方便。

现在，每一个城市的发展都是配套的，虽然外地比不上北京大都市的繁华，但是能满足衣食住行养老看病，北京人在哪里生活都一样。

我觉得这种方法可行，但对于老北京人来说是很艰难的决定！

北京是一线城市，很多人一辈子的梦想就是想在北京买房，成为新北京人，而对于部分老北京人来说，如果他们没有碰上拆迁，或者说没有经济[_a***_]买房，对于当地人来说，想要有舒适一点的房子，那么只能去外地去卖，但这个决定对于老北京人来说是很艰难的，毕竟这是他们土生土长的地方，又是大城市，如果是我，我真的觉得很难离开这样的地方，看看现在就有一些老北京人，他们住着老破小，因为从小到大生活的城市是有感情的，特别是对于老一辈人来说！

即便是一些三四线城市也是如此，在我老家，有不少在外面功成名就的人，他们都会在老家买房或者修套房，平时很少回来，几乎是已经定居了更好的城市，但他们还是想着以后老了之后回老家生活，因为我们有着落叶归根的传统思想。

对于老北京人来说，如果实在是没有经济能力在北京买房，那么去外地买房无疑于也是一个选择，可要到环京地区附近买房，这样距离北京也比较近，平时一些在北京的亲戚朋友也可以多聚聚，但是我是不建议买在距离北京太远的城市，毕竟距离远了，平时回家探亲会非常的不方便，而且买到远一点的城市，可能在交流上面会有一定的难度，毕竟我们各个地方的一些方言还是比较难懂的，在就是生活习惯有一定的区别，这样多少会影响到自己的生活体验！

总之，要买就买环京地区，尽量还是买在北京比较好，对于很多老北京人来说，他们的亲戚朋友也多在北京，如果搬得太远了，那么亲戚朋友之间的关系就疏远了，毕竟每个人都需要有亲戚朋友！

这种情况当然可以，老年人去风景秀丽，气候宜人的城市，海边租房买房生活都是不错的选择。

北京户口对孩子上学高考优势更明显，北京老人的退休金相比外地的高，外地的消费水平又比北京低 ，一高一低钱就富裕了。老年人不追求城市的繁华，只需满足生活的超市，菜场，医疗即可。老人更关注的是城市的绿化，空气质量等方面。

真有个大病，还是需要回北京治疗 ，毕竟北京在医疗方面还是首屈一指的。

一八年我在香河五一广场附近的938车站，遇到一位女士一聊天儿，原来是原崇文副食管理处的老七零届，在花市副食店，因为本人原来是宣百管理处的，所以聊得比较熟。她在东花市有一处楼房，现在儿子一家三口住着，她和老伴儿在香河买了一套房，买了十多年了，当时才三千多块钱一米，花了二十多万。楼房附近有市场、超市商场、小商品市场、五一广场花园、五一广场南北一条街都是饭馆（香河肉饼、驴肉火烧为主），南边儿是家具城，五一广场东边儿是县医院，周围环境不错。房价十多年也升值了涨了五六倍，虽然不能和北京、燕郊、大厂的英王宫孔雀城相比，但也还凑合。他们每月回城里一趟，看看孙子、去医院拿药住一天就回来，在这儿感觉着不比北京差，也习惯了周围环境，退休工资也比当地高三分之一，在当地算是高薪了，多少有点儿优越感，而且附近市场菜比北京的便宜、新鲜，有不少是自己家种的菜、养的鸡、蛋和自己杀的猪，附近还有集，集上什么都有非常方便。坐车938快、938慢、810有北京老年卡，当地的乘车卡60%，上车不管远近都是两块钱，持卡一块二，唯一的就是不能像北京那样办当地的老年卡。

其实在哪儿住不是一样吗，只要是习惯就好了，最后真到七老八十动不了了，就把房一卖回北京，小百十万也花一阵子呢。

北京一套市值500万的房子，卖掉换燕郊三套房合适？

我来评估一下三个方案的风险程度，或许可以得出哪个方案更好的结论。

在北京，市值500万的两居室，在网上看要么是三环内面积稍小点的，要么是四环外面积90平以上地段不错的。在此基础上，置换一个环境好点但是面积差不多的两居室，只能说是改善一下居住环境。在现在这个背景下，没有什么稀缺的***的话，两套房子的升值空间差距不会太大。所以，这个方案注重的改善居住。

这个方案有点赌的成分，赌的就是燕郊的未来发展会让房价反弹回来。燕郊一直是站在各种消息风口上的地方，现在***也在着眼于建设本地基础设施，提高生活质量。

但是，在现有政策下燕郊放开限购基本没戏，并入北京肯定没戏。***对燕郊的定位应该就是一个北京的小卫星城。燕郊的好处就是比高峰时期跌的够狠，导致了有一定的反弹空间，短期内博的就是这个反弹力度有多大。

根据安居客上的燕郊房价走势图来看，近一年来一路走低至2020年3月份16211元，五月份反弹到了18331元，反弹幅度其实不小了，后续走势存疑，个人觉得20000元是个大门槛。当然，这个价格信息不一定对，各个小区的价格差别也很大，这又加剧了选房的难度。

***设购买均价18000元的基础上入场，两年后房价反弹到均价20000元，获利幅度仅为11%左右，年化利率仅为5.5%。虽然会有租金收益，但是能抵消掉额外购房成本就不错了。作为投资来说，实在不是什么好选择。

这一个方案的风险程度更多的在于，几年后卖掉燕郊房子作为首付不一定够。在北京，租金能稳定收益在每年7万元的商住两用房，它的售价怎么也要200万左右。

这几年一个经验就是，在同等的政策条件下，一线城市的房价抗跌能力和涨幅总是会高于临近的城镇。所以燕郊卖房的首付到时候肯定买不回原来的房子。就算按照北京首套公积金***计算，年7万的租金也不够偿还200万的***月供的。

您好，我个人认为，不建议买三套燕郊的房子，不能把所有的鸡蛋放在一个篮子里，要分散风险，燕郊的房子最近几年不太稳定价格波动比较大，所以相对风险也大，燕郊房价一旦下跌，那您这三套房子贬值比较快，同时我也不建议买商住两用的房子，首先商住两用的房子，各种费用比较高，如果以后转手的话也不好转手，转手税费高，现在商住两用房不像前几年投资回报率那么高，国家这几年出台的一些针对商住两用房的政策趋严，短期投资价值低，很容易砸在手里，所以我个人认为选择第一种最合适，换一套附近小区环境好一些的两居室，房子保值属性要比后两种好得多，而且也不容易贬值，以后转手的话也容易。

***价卖掉燕郊的房子，高位上车买无锡的学区房，值不值？

为了孩子，值不值都值了。

相信你也是认真仔细盘算过了的，北漂不是长久之计，梁园虽好不是家，没有北京户口，孩子在北京读书是个大问题。中国人，为来为去不还是为了孩子？

无锡这城市不错，相信你是比较了教育和工作后综合选择的结果。单考虑孩子教育，好像江苏高考难度也不小。不过江苏的素质教育搞得挺好，为孩子综合发展，值了。

总而言之，既来之则安之。现在的付出和牺牲，孩子会加倍地回报回来的。

无锡那种不限购炒到最高点你去接盘，不怕国家马上也来个严格限购把无锡这种三四线城市打到最低点，到时候你要哭了，燕郊马上通地铁，各种利好消息。地铁已经第二次环评了，将来取消户口，燕郊直接纳入北京