北京公租房转手,北京公租房转手多少钱

1. 北京直管公房出售新政策？
2. 公租房可以转给直系亲属吗？
3. 北京的公租房或者共有产权房可以投靠落户口吗？
4. 2021年公租房管理办法？

北京直管公房出售新政策？

经直管公房管理单位认定，可售直管公房转让使用权时，由受让人在购买该房屋使用权时购买房屋产权。

不可售的直管公房仍可按照原规定进行使用权转让。今年7月31日前公产房产权出售一次性付清将优惠10%，该优惠8月1日起取消。自2015年起，按照优惠逐年减少、出售价格逐年提高的原则，将逐步提高公有住房产权出售价格。

公租房可以转给直系亲属吗？

不可以。公租房不可以继承。不可以转让。不可以出租。只能本人居住。如果本人去世或者不住了。直接退给房产局。别人是不可以住的。公租房也不可以买卖。只能本人租。如果符合条件，本人可以居住到死。但是不能继承。不能转让。及其亲属也不可以继续租住。

北京的公租房或者共有产权房可以投靠落户口吗？

现在的北京市公租房可以落户口，以前的不能落户。

很多人购买小产权房都抱着一个侥幸的心理，总想着，买了房以后，说不定哪天***就出台相关的规定，小产权房可以转正，可以和商品房一样取得产权证。这种侥幸心理其实是错误的，目前小产权房转正是不可能的，原因有以下几点：

1、小产权房是违法的，有明确的法律依据。

《土地管理法》第六十三条明确规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地只享有使用权，其兴建的房屋只能在集体成员内部流转，而无权卖给城市居民。《宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外属于集体所有，宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

2、小产权房挑战耕地底线。

在利益驱动下，一些村级集体组织和乡镇***，不惜占用大好耕地兴建小产权房，已是公开秘密，并大肆蔓延。如不严肃清理和取缔，会危及18亿亩耕地底线。

3、如果小产权房合法存在，容易导致权势人群到农村圈地、圈房，使农民陷入困境。

有调查显示，购买小产权房的人多是在城里有房有车的“有钱、有闲人”。一旦将小产权房合法化，受益较大的必然是富人阶层。农民表面上能获取少量收入，一旦房屋和土地卖完，在没有一技之长的前提下，容易坐吃山空。

2021年公租房管理办法？

2021年公租房新政策是怎么规定的？2021年公租房租金如何计算？5年后买下公租房便宜吗

2021年公租房新政策

2021北京市公租房新政策：

1、公租房资格设“有效期”

2021年4月29日，北京住建委发布了加强公租房资格复核管理通知，提出拟设立公租房资格“有效期”制度，对取得公租房备案资格的家庭开展定期资格复核。

　根据***院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发[2010]4号)、《***院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发[2010]10号)和住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》(建保[2010]87号)精神，现对公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策通知如下：

　　一、对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据***部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。

　　二、对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据***部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。

　　三、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。

　　四、对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。