北京德国租房买房,北京德国租房买房多少钱

1. 为什么德国人可以一辈子租房我们却不能？
2. 为什么德国人可以一辈子租房我们却不能？

为什么德国人可以一辈子租房我们却不能？

正常情况下，一套住房的价格应为职工家庭年收入的3．5倍，也就是说一个家庭3年半左右的收入可以购买一套住房。以北京为例，年收入为20万元的家庭为中等，那么一套房子应该在七、八十万元？而一平米房子的造价1000元上下，而售价为5万元左右！房地产经济泡沫有多大？虽然改开经济发展了，但住房、医疗和教育成了新的三座大山！普通老百姓的生活压力却越来越大？

别的不说，第一次租房没到期房价翻倍房东给卖了让我搬出去，再找房子无论家具多破烂房东不同意扔掉，只能签一年，每次觉得一年后可能又要费劲找房子还要给中介费，还要花钱出力搬家或者被涨房租，还用着自己讨厌的破烂家具就觉得必须有自己的房子。

所谓德国房东不能涨房租也是说说的，柏林最近就因为房租涨太多***过。一般合同期内不能乱来，根据合同，我们这里也是一样的。出了合同期随行就市再谈的，如果行情涨了你也没法子。

德国人也不是不想买房子，就是一般人手上也没啥余钱，压力比较重，生活又比较有要求，不想亏待自己，然后就一年年租房过去了。

房租对随便哪个国家的人，特别是年轻人都是挺重的一笔负担，中国人有时候宁愿苦点，好歹攒套房子是对的。德国很多老人退休金不高，物价房价涨了不少，也是非常的辛苦。

中国人的人生观价值观和德国完全不一样，德国的劳动力成本是非常高的，德国人的工作效率也是全球最高的，机械化程度是普通中国人难以想象的，中国人自认为很幸福，但是和德国人比真不是一个档次的，我只想说当国人嘲笑印度的时候多看看德国，其实我们还很落后，只是刚吃饱饭而已，当人口红利过去以后进入老龄化社会后我们该何去何从。

德国人在房子面前***平等，而我们大多是房子的奴隶。

德国是欧洲买房率最低的国家，不到46%，德国年青人的购房欲望有进一步下跌的趋势。

而我国拥有一套房子和结婚是同等重要的人生大事，几乎成为压在年轻人身上的一座大山。之所以两国有这么大差异，主要有四点原因。

一、德国房产没有投资价值，也没有保值功能。自2000年至现在的20年时间里，德国房价仅上涨了1.6%，上涨幅度还跟不上物价水平和工资水平。

而我们20年时间，大部分地区房价几乎上涨了10倍左右。虽然有我们处于高速发展期的因素，但德国控制房价这块做得确实比较好。

德国炒房是没利可图的，交易税非常高，两套以上住房基本是亏本的。

另外，德国拥有房产要交持有税，如果把房子租出去，可以享受租房补贴，也就是说你把房子空着是贬值的，这样房子的闲置率非常低。

二、德国买房和租房享受一样的社会***和社会***。房子不会跟户口挂钩，更不会因为没有房子而影响到小孩读书。

抛开大城市不说，据说我们的一些县城，也开始推行学位房，这是社会的进步还是倒退？

三、德国的法律保障了房东和租客的平等地位。德国房子出租分为有期和无期两种，不管是哪一种，只要租客不主动搬，都不得涨价。

为什么德国人可以一辈子租房我们却不能？

租房的人可能考虑的原因 ：1 是机动灵活性，毕竟工作地点变换的话搬家容易。2、每月费用比买房少，有维修也是房主负责。3、对于穷人或收入少的人绝对是租房便宜，德国人也不会向亲友借钱买房。4、没遇到心仪的房子。

收入中等以上家庭有可能买房，我认识的大部分人都有自己的房子，好处是不用担心找房子的问题，老年时花销会降低，因为不用付租金。

德国的房价在过去15年，尤其在经济好的城市和周边地区有明显提高，有些地方甚至翻倍。只不过和中国房价比起来就是小巫见大巫了。

这主要是出于中国人的家国情怀，特别是汉族人。关于国先且不说。至于家的具体体现就是房子。没有房子就等于没有家。丧家之犬谁也是不愿做的。在德国不知如何。在中国如果你一辈子租房子住，就等于给自己打上穷人的标签。男生找媳妇是不好找的。