北京户籍离异购房政策,北京户籍离异购房政策最新

1. 2021外地人可以在北京办理离婚吗？
2. 北京公积金新政后婚后买房共同承担贷款，离婚后判给对方，再买房时算首套还是二套？
3. 我是北京户口，爱人是外地户口现在离异了，我北京买不起房子孩子户口能迁回北京吗？
4. 新版征信出台后，离婚买房还能获得低首付吗？

2021外地人可以在北京办理离婚吗？

答案：2021年户籍不在北京的外地人员不能在北京办理离婚手续。

因为目前各地的民政部门结婚、离婚登记的相关数据还没有联网，不能做到数据***共享。所以现阶段户籍不在北京的外地人员办理离婚手续时还需返回户籍所在地的民政部门办理。

北京公积金新政后婚后买房共同承担贷款，离婚后判给对方，再买房时算首套还是二套？

我觉得这个问题有点专业，你最好还是去找一下律师，或者是办房产证的地方去问一下，我觉得会更好，千万不要犯小马过河的的错误，因为每个人的认知并不代表就已经是正确的，最好还是亲自去问一下

千万别偷懒，请对自己负责，而且我觉得不管答案是什么？办法总比困难多，找到了问题根源才有解决的方案呀

离婚后，算是第2套了，因为所谓的新政肯定是跟旧政是不同的，以前的政策就是算第1套，现在的新政就做了更改，这是更好的为了打击***离婚而设立的防止一些人炒房的新政策，所以，就算你离了婚再去买房，也不能算第1套，要算第2套了。这样就有效的打击一些心怀不轨的***离婚的一些炒房者。

先看看公积金***的套数认定政策：认房又认贷以北京为例:

房子认定的是家庭名下北京的商品住宅；***认的是全国的购房***，包括未还清的***和已还清的***记录。

首先，在北京购房，如果在离婚一年之内购房的，无论家庭名下是否有房子，也不管是否有过***，均按二套计算***额度。也就是说，不管什么原因，也不管什么情况，离婚一年之内买就算二套。

其次，如果之前买了房子，做为共同借款人，征信上一定会体现***记录，即便离了婚，征信上的***记录也不会消失；所以，即便离婚时房子判来了对方，虽然符合名下无房这一要求，但***记录仍在，在申请购房***时会按二套来计算额度的。

所以，无论是新政前买房，还是新政后买房，由于***记录的存在，都是按照二套来计算的，想通过办理离婚来钻***这个漏洞现在是实现不了了。***如房子判给了您，做为单身（离异家庭算单身），在京只能申请一套住宅，您都没有购房资格了。

首先感谢信任！

民政部门确实登记离婚了(防止***证)，2楼专业人员回答的就很精准了，最好咨询律师的建议需不需要公证，不公正，毕竟离婚证在手，还款可是由原来俩人变成一人义务了！需要注意这一点！

至于算首套还是二套，目前不看离婚时间，主要是看批款时公方是否认为你是🈶️故意行为，没有那就算首套，🈶️那就另当别论……

建议投资者别用公积金了，给没有房的我们一点机会，你们把钱都用完了咋办呢，开个玩笑，房是我们每个需要安全稳定感人的定海神针呀，谢谢@微头条

我是北京户口，爱人是外地户口现在离异了，我北京买不起房子孩子户口能迁回北京吗？

你是男是女呀，孩子几岁呀，当初为什么不直接落北京，现在离异，如果女方是北京还好一点，既然你是北京户口就能迁回和有没有房子没关系你的户口在哪孩子就随你在哪，去当地派出所办就可以，手续出生证明亲子签订

关键在你是不是农户，你是居民就转不过来，是农户就可以！孩子是农户可以办投靠，做亲子鉴定，拿出生证明，可以找当地***和派出所！如果孩子是居民，在当地转成农户在办投靠，北京居转农基本不可能，外地还是比较好办的！

你如果是北京人北京户籍，没房子你生了孩子可以落户北京，如果你是把户口迁北京来的，北京没有固定房产孩子是不可以上到北京户籍的，除非你有固定房产才可以给孩子落户北京，

新版征信出台后，离婚买房还能获得低首付吗？

2019年，信用信息将进行修订。除了显示方式、保留时间、内容等方面的变化外，对离婚买房者也有一定的限制作用。很多用户都在咨询新版信用信息对离婚买房的影响，今天我们将简单谈谈这个话题。

为什么这么多人想离婚买房子？

这是因为在许多领域都有政策。如果你买了第一套房子，首期只付30%。但如果你有抵押***，第二套房子的首付是80%。这个阈值相对较高。所以一些夫妻想通过离婚来避免这一政策。

新版本的信用报告对离婚购买有影响吗？

对。根据现有资料，新版本的征信规定，如果夫妻双方是共同借款人，将不再只反映主要债权人的信息，也将反映双方的债务。也就是说，即使夫妻离婚，非主要债权人又购买了属于该房屋所有权的房屋，并且不能再以较低的首付款购买该房屋。

未来甚至连民政局都会接入银行系统，未来离婚购房的道路不再可行，***也会减少。

新版本的信用报告发生了哪些变化？

旧版本列出还款情况、公积金信息、居住地址和工作单位，不再显示（但仍存在于银行查询版本中）。仅显示：姓名、身份证号码、查询时间、信息：信用记录、公共记录、指令。

新版本只显示过去五年消费者逾期的记录。如果没有还款，将始终显示逾期记录。

根据现在已经出来的资料显示，新版征信规定，如果夫妻双方为共同借款人，将不再只体现主贷方信息，而是双方征信均体现负债，也就是说，即使夫妻离婚，非主贷人再次买房也属于有房有贷，不能再进行低首付买房了。甚至民政局今后将与银行系统联网，未来离婚购房这条路已经行不通了，也会减少很多***。

简单讲

1、一方离婚后名下无房的，离婚满一年就可以按首套买了

2、一方离婚后名下有房的，失去首套资格

3、一方离婚后，无房，但是名下有***记录的，失去首套资格

所以，婚房怎么买，是否写两个人的名字是很有学问的，具体可以VX关注 购房大学 我们有具体介绍