门面便宜与否,跟地段人流量、周边业态、新旧房(以前房子现在租便宜,新建成的门面房租金偏高)
不过在北京租房,还是谨慎为妙。北京是典型的“三个半生意”(因国内外大事频繁,放***、封路比较多(另外冬季寒冷)只能做“半年”生意;夜生活不丰富,只能做“半天”生意;马路太宽隔绝对面人流量,“半条路”生意。)
目前北京的商铺是限购的。根据北京市住房和城乡建设委员会官方网站发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,限购政策要点主要有: 一、开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织
1、目前北京的商铺或者是住宅底商也是限购的,买房人想要在北京购买商办类房屋的话,那么买房人的家庭名下在北京应该没有任何房产登记。在 2017 年 3 月 26 日之前已经销售的商办类项目在再次上市销售的时候,可以销售给企事业单位、社会组织,也可以销售给个人。
2、***如房屋是销售给个人的话,那么买房人应该满足以下几个条件:
(1)买房人的家庭名下,在北京没有任何房产登记(包括住宅房屋、非住宅房屋)。
(2)自买房人申请购买之日起,买房人要在北京已经连续5年缴纳了社会保险或者是个人所得税。
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