北京林业大学租房子,北京林业大学 租房

1. 林业局租老百姓的林地违法吗？
2. 南方福建返乡创业回农村，100亩的荒山，你觉得多少租金合适？

林业局租老百姓的林地违法吗？

不违法。

农民的林地，在无力继续承包的情况下，通过村集体，可以转租给别的个人或单位。但转租期间要明确签订好双方的权利与义务、注意事项、违约责任，避免合同履行过程中出现问题。

南方福建返乡创业回农村，100亩的荒山，你觉得多少租金合适？

荒山属于林地***，主要用于发展林业，在国家全面停止天然林商业性***伐以后，荒山***尤显稀缺（指南方，北方的荒山过于贫瘠，种植潜力有限），租金也一路稳步攀升，那么，100亩荒山多少租金合适呢？

荒山的概念

南方地区的荒山与北方地区的荒山有本质上的区别，多指***伐后的***伐迹地，火烧后的火烧迹地，以及农村历史上的薪炭林、灌木、灌丛地，它们基本土壤深厚肥沃、植被丰富，只是目的树种较少，多年无人经营导致荒芜的山场。不像北方的荒山多为石质山地，土壤浅薄贫瘠，植被稀疏甚至寸草不生，不具备开发潜力。

荒山的用途

南方的荒山稍加清理，就是最好的种植基地，可以种植用材林、毛竹、果树、中药材、茶叶、绿化苗木，建立***摘园、休闲观光园等，能够产生较大的经济收益。

如果经营理念较强，还能开展一些复合经营，如林下种植草本的蔬菜、药材，种植食用菌等，开展林下养蜂、养鸡、养猪等种养结合的多种经营模式等，充分发挥荒山的***优势，发掘潜在经济价值。

集体林权制度改革前，由于没有明晰林权，荒山曾经是个负担，所有者需要花钱去植树绿化，完成造林任务，而且不能明确保证植树以后的归属，植树造林的积极性不高，本地首块荒山拍卖最终以象征性的一元成交。

以前说：“绿水青山，就像金山银山”；现在说：“绿水青山，就是金山银山”。我们福建还有很多地方的农民兄弟，不重视自己家里的山，放着“金山银山”不理，到处去漂，什么北漂啊，南漂啊，很少有人把自己家里面的“金山银山”利用起来。我们福建这边全年降雨充沛，土地肥沃，所有的山都长了很多树。很少真正意义上的荒山，就是没人管的山，也长满了各种各样的树。

说句实在话，福建省相对来讲也算很大了，全省各个地区租山的价格都相距悬殊。

我们这个县山相对来讲实在太多了，大家都不太重视对山的管理，荒山的租金千差万别。

一、由于山上种植树木，收益周期过长。很少有人耐下心来，在山上种植作物或者树木，所以几乎没有人来租荒山，要是有人来租，100亩一年给个几百块钱，意思一下就可以了。

二、现在由于林业部门重视环境保护问题。你就是承租的荒山，也不能把山上的树木全部砍倒，然后自己种上别的东西。只能在没有树木的空位上种植果树什么的。你就是承包了荒山，也很难有所作为。只能在不砍树的情况下，在山上种蘑菇，种草药，养殖，就是叫做林下经济。

三、你要是在山上种了树。到了树成材的时候。你想把这些树拿去卖，也要经过林业部门批准。林业部门批准之后才可以砍树，而且相对来讲比较麻烦。

总之，由于种种原因，荒山承包租金还是比较低的，有的甚至不要租金。你准备承包荒山干什么呢？要不来我村里荒山免费的不要租金。

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我在幸福的劳动，看我怎样把我家荒山变成金山银山。 与大家一起分享我的劳动喜悦。

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