北京东四十条附近租房,北京东边租房

1. 北京直管公房房屋腾退补偿条件?
2. 房东和住户是对立关系的吗？如果不是，为什么网上一边倒黑房东？
3. 北京朝内大街81号在历史上发生了什么？为什么被称为「鬼楼」？

北京直管公房房屋腾退补偿条件?

2021年北京东西两城都有进行房屋腾退，具体腾退补偿政策如下：

（一）北京西城腾退补偿政策：

补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。

补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

（二）北京东城平房腾退补偿政策：

北京直管公房腾退补偿主要有共有产权房安置或者货币补偿政策，一般按地理位置不同补偿标准略有不同，一般二环附近按每平米12万元左右一平米补偿听说还有其他补偿政策，比如在规定时间内腾退签字可以领取奖励金等等，还有搬家租房期间的租房补贴等优惠政策

北京市***办公厅下发的《关于加强直管公房管理的意见》中提出：鼓励承租人自愿交回直管公房使用权，承租人申请交回直管公租房使用权并经营管理单位收回的，1、经营管理单位适当给予承租人货币补偿。

2、可以申请购买区***提供的共有产权房或承租公租房，与以往的市场开发模式相比，实施主题由企业变成了***或受其委托的单位，与住房保障政策有效对接，自愿疼退的领取补偿后，可申请***提供的总有产权房源和公租房房源，符合条件的还可以优先配售配租。

房东和住户是对立关系的吗？如果不是，为什么网上一边倒黑房东？

租客容易给人感觉为弱势群体。所以一旦有***，稍微一导向，矛头就容易对准房东。其实有很多非常和谐的房东和房客，房客一住几年，房租也不涨，房东就图一省心。房客也安心。

对此事我谈谈自己的看法

现在能够促进城市的发展，都是要靠外来人员，北上广深本地人占3％那样，而外来人口占***％，在外来人员进到城市，必须要面临的一个问题，就是租房子住呀。

而房东也会根据，当时的发展，当时的需求，少幅度的涨租或是大幅度的涨租金，导致租客多多少少心里有点气愤啊，辛辛苦苦工作的钱，都是为房东打工（涨租金不涨工资），所以此时的租客，对房东呀所谓的地主啊，都有不满的。

还有一些人，就是家里的房子比较多，收起租来又繁琐（今天这户收租，那户又说水龙头坏了，过来修什等等的事情），本地房东本来就不缺钱的，家里面又有分红啊，就懒得去烦这些，就收少点钱。就整栋整栋的转给人家出租，人家每个月给我多少多少钱就行了，你租出去是多少都与我无关。

这类承接整栋楼出租的二手房东，甚至二手房东又以稍微高点的价格，转租给人家，人家承接下来，又以更高的价格出租出去给租户。承接了一栋又一栋，甚至又成立一个团队，来承接房子，抬高价格出租。所以外来的***％的声音评论，会多过3％的声音评论吗？当然多不过的拉，所以就有了一边倒，这种情况

首先黑房东这个问题的产生是有深层次的原因的，最初黑房东问题的产生并不是指的房东本人，而是指“二房东”。

之所以房东背锅，是因为目前租房的人大部分接触的都不是房东本人，都是转过一次或者几次手的二房东甚至是三房东四房东，但是在租房人看来，他是不管几房东的，他从谁那里租的房子，谁就是他的房东。

但是二房东从房东那里把房子租过来，再转租给租客，是需要赚钱营利的，所以才会有赚差价和各种扣费的事情发生，一遇到问题二房东解决不了的，甚至会直接卷款跑路，留下一地鸡毛给房东和租客互相扯皮。像现在的“蛋壳公寓”“蚂蚁租房”等各种长短租的品牌公寓都属于二房东之例，当然以个人名义出租的二房东更多，比如各个城中村的房子，90%以上都属于个人二房东。

所以说房东的坏名声主要是被二房东败坏的，房东本身也是受害者和背锅侠。我接触过的好多房东人都很好的，而且和我们一样都是普通人，只是很多人觉得出租房子很麻烦，偶尔还会遇到一些素质极差的租客，所以才租给二房东，单纯的只是为了省事，不想麻烦。

所以大家租房尽量选择一手房东，远离二房东，房东也请珍惜自己的房子，尽量自己直接出租，这样对大家都好，遇到了好房东好租客大家相互珍惜吧！

北京朝内大街81号在历史上发生了什么？为什么被称为「鬼楼」？

刷新国产惊悚片多项记录的京城81号，就是以北京朝内大街81号为故事背景所拍摄的，而 关于北京朝内大街81号有许多恐怖传说，电影只是其中一小部分。

之所以被称为“鬼楼”，是由于这里曾发生过一些离奇的事件。

北京朝内大街81号建于十九世纪末，本是皇帝为英国人建的教堂，后被美国用来创办学校。仅仅两栋的西洋小楼，因后来接连不断的人在这里死去而成为凶宅。

据说民国初年，一位******曾在这里居住，这位***的三姨太在这里上吊***，不知为何军官全家也被满门抄斩。此后围绕那挂在三姨太房间里***的白绫，是散不去的冤魂。

在抗战时期，北京朝内大街81号居住的是京城大户霍家，正如电影京城81号所演，霍家抓了一位青楼女子为死去的霍家二弟举办冥婚，这位女子在恐慌之下跳楼***。

这件事后，霍家人相继离世，家族也就此败落。相传在那个青楼女子跳楼的窗边摆放着一个小熊和镜子，凌晨12点时照镜子会发现镜中不是自己，旁边的小熊也会张嘴说话。

随着时间的推移，老宅需要在保留原基础上改造。但这个工程开工不久后就被叫停，因为工人们相继消失，从发现的密道中去寻找人的人也不再出来。 正是这一桩桩***使得老宅的阴气越来越重，也为此蒙上了一层神秘的面纱。

但是这些还是当做故事看看好了，毕竟我们都是唯物主义者，才不会相信这些乱七八糟的鬼神，哈哈哈哈，大家晚安。