北京户籍人员购房条件,北京户籍购房优惠政策

1. 北京购房，一方出钱，但没有购房资格，是否能拥有产权？有何注意事项？
2. 想在北京买房的人年薪需要多少？

北京购房，一方出钱，但没有购房资格，是否能拥有产权？有何注意事项？

风险在于双方约定可能不明确 导致在后期遇到房屋价值增值时双方争抢房屋房屋 出售转让所有权转移时对方不予配合等情况 说白了 借名买房约定不明确可能会存在潜在的经济利益上的*** 这点只要要双方在达成协议时尽可能的约定清楚就能很大程度上的避免 但是实际出钱买房的人如果想要通过借名买房进而希望享受到比如孩子上学的便利等目的 是达不到的

买房子出钱的人没资格，随着时间的推移这种情况也是一茬一茬的出现，一般也是短期，等有资格了再把房子过户过来。

1. 首先说，没有资格肯定不能在房本上加上出资人名字的，即不能获得产权。

非这么做不可您肯定要选择一个靠谱关系的人了。出完房本后第一时间去不动产大厅做一个抵押登记，把房产抵押给自己。然后签一份长期的租赁合同，自己作为租户。这样房本持有人就不能私自处置房产了，如果处置必须先办理房产解押，这样就绕不过去出资人这关了；还有租户在同等条件下有限购买权，“买卖不破租赁”，即使卖给别人，房子是你使用着呢，会受到法律保护，租户不同意解除合同也是不能腾房的，所以也绕不开出资人。

2. 在现实中还有一个情况就是，好多男女朋友结婚前为了买房往往会有这么办的想法，不买房不结婚的那种，也是另一种无奈。这种情况建议先看房，在签完合付完定金后，基本就把卖方这事儿定准了，然后赶紧领结婚证，然后再办理正式网签合同。最好能贷款就选择***。

这样做一方面能一定程度解除父母买房结婚的担心，另一方面也能把两人绑在一起，有利于婚姻的稳定。

3.如果就是单纯想买房，不差钱，也不着急卖，可以选择用公司名义买。

即，自己如果有公司的话，如果没有可以随时注册。这样出资人就可能实际掌控了，不用担心“人心难测”的风险。公司名义买住宅，目前北京的规定是3年内不能卖，还有就是每年交房产税（税费大概是网签价格的0.84%）和土地使用税（土地使用面积乘以几元钱至30元钱不等）。

想在北京买房的人年薪需要多少？

来跟你分享一下我自己的亲身经历吧！这套房产我也参与了

这是一套昌平区的法拍房，因为买法拍房***可以按照成交价来***，我也是做拍卖的，所以就时刻关注我能买得起的房产！这套开间还是比较满意的，市场价在290左右！这个价位247万拍成，说实在的价格很合适，可是已经超出我的承受范围了。

这套房按照我在北京首套房，首套***来计算，我可以贷65%

也就是说我可以贷160万，首付86.5万，加上1%契税2.475万，加上***费用，算下来总首付91万。

然后每个月我的月供9121.88元，因为我不想每个月压力那么大，所以选择了等额本息还款方式！那么按照我这的月供计算年薪11万，还好可以自己住，没有租房成本，那么就剩下生活成本，每个月固定2000x12=24000也就是说年薪13万，首付91万，我手里只要有104万我就可以拍得这套房产。希望能解答你的疑惑！

分几种情况。

1、比如我身边一同事，需要买一个学区房800万，原来在北京有个小房子卖了500万。然后付了首付***了300万，一个月***需要还16000，他工资收入2万，其他收入1万。

年薪差不多40多不到50吧，整体下来马马虎虎。所以这种情况年薪40可以买。

2、如果自己工作有一定积蓄+老家资助可以有150-200首付。那么和第一种情况类似，只要能换起2万左右月供就可以了。

起码要年薪40左右吧。

3、还有一个刚毕业的小姑娘来当助理，月薪5000，加起来年薪有8万。外地人但是家里给办了北京户口，而且人家一毕业家里全款就给在二环买了房。

所以如果家里给力，年薪8万也可以在北京买房。

4、如果是外地人，家里又没基础，自己没太多存款。纯靠自己从现在起白手起家。按目前郊区500-600万的房价算，首付200万左右，月供了两万算，要想在北京买房子。

那怎么收入也得税前月均5以上，加上年终奖全年七八十吧。