北京酒仙桥十街坊租房,酒仙桥十街坊二手房

1. 北京要建集体宿舍，你怎么看？
2. 北京五环到六环哪里适合买房？

北京要建集体宿舍，你怎么看？

为落实首都城市战略定位，顺应产业结构优化调整，多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题，促进职住平衡，我委会同市公安局、市规划国土委起草了《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》（以下简称《意见》），现正式向社会公开征求意见。

所谓租赁型职工集体宿舍，是指专门趸租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。也就是说，集体宿舍是先整体租给这些城市运行和服务保障行业的单位或企业，然后再提供给单位职工居住。单独的个人是无法直接租到的。

用工单位整体租下了租赁型职工集体宿舍后，再与职工签订租赁合同，提供给单位职工。集体宿舍要求人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人（想起了大学宿舍的时光有木有）。而且，对于集体宿舍，用工单位不得将床位面向家庭出租，或出租给本单位职工以外的人员居住，并应当及时清退不符合条件的职工。

既然是用工单位趸租了集体宿舍，再与职工签订租赁合同，那么大家关心的租金多少，肯定是单位和职工在合同中协商确定。

• 去年的大清理，很多人失去了住房，有些直接选择离开了这座工作多年的城市。我觉得，建集体宿舍，也算是好的。住集体宿舍，起码，在安全上，要好很多。现在北京还是会有很多村里的公寓在出租，基本都住满了人，环境是很差的。走到狭窄的、小三轮来回穿行的小道上，除了躲避车辆外，早起就会闻到路边垃圾的臭味。
  

• 我知道集体宿舍是什么样的，第一家公司就是提供集体宿舍的。不过当时的环境并不怎么好，我也没选择住。地方很偏僻，据说那里以前是厂房的员工宿舍。一家房间，住六个人或者四个人。一楼会比较潮湿，夏季下大雨时，水漫到下铺同事的半个床位。这是公司为节约成本做的！但北京市的集体租赁宿舍，环境上肯定不是这样的！我觉得硬件条件是要很能过关的！

  
  （图片来源网络，侵删）

• 如果你有觉得不适的地方，那就是人与人之间的了！这就像是大学宿舍，但你们的关系肯定不会是像大学室友之间那么亲密，每个人的性格和生活习惯都不一样，慢慢地会有摩擦！但相比没有地方住，租不起很好的房子，这都不是事儿！

• 从我来北京，除了真正见过地下室，也见到过专门租床位的。一个房间里很多人，大家来自不同的地方，住地就只是个睡觉的地方。

想法是好的，不过根本不现实，从这个概念提出到现在已经一年时间了，基本上没有看到蓝领公寓出现在市场上，除了刚开始媒体吹的那个酒仙桥电通时代广场内的1200一个床位的公寓

原因有以下两个个

1，蓝领公寓承受的租金非常有限，目前多数能承受的不超过3块钱一平米一天，但是这个租金在五环内比最便宜的写字楼租金还要低，商场也好，仓库也好，只要改造成写字楼就能获得回报超过蓝领公寓，何必如此大费周章，五环内租金低的地方因为交通不方便，实际上不缺居住的房子，没有设置蓝领公寓的必要

2，地方担责的问题，蓝领公寓设置的方式就是要住的人多，这对消防是一个很大的挑战，如果发生火灾，那一定是巨大的群体性时间，没有谁能承担起这个责任，目前大多数北京核心区的物业都在国企央企手里，他们的处事方法是多一事不如少一事，不会去冒这个风险

目前市场上的蓝领公寓多存在于乡产房，比如十里河的几个公寓，但是后期都在拆迁范围以内，

低端产业外迁、发展高端产业，北京再明显不过了。但高端产业也并不是***都能买的起房甚至租的起房的，尤其是待遇低和刚参加工作不久的人。廉租房价格不低、位置远、还有购房资格等，这些人条件并不具备。所以建集体宿舍，是必要的，但这和一般的it小公司无关。我觉得仅限于北京扶持的高端产业，一般北漂就别想了。

北京五环到六环哪里适合买房？

你好，我是玉哥，很高兴回答这个问题。因为我是一名北漂，所以对北京的房子有所了解。五环到六环之间哪里适合买房的话，最主要的还看你个人的需求，这里分三种情况。

一是对于手头不宽裕的刚需群体来说。西南五环到六环之间，也就是房山的区域的房子是比较合适的，因为房子总价不高。当然交通的话，如果有个有车的话还好一点，如果没车的话基本要靠地铁房山线进城，早晚高峰的房山线人也是比较多的，这点要提前考虑好。

二是针对子女教育比较重视的群体。就是西北五环的六环之间的海淀区域。这里汇集着中关村二小等知名学校[_a***_]很好的满足孩子的教育。此外这个区域的话是有中关村的软件园，所以有很多好的就业机会。当然这个区域房价也是比较高的。

三是对未来发展前景比较好的。就是东五环与东六环之间，这里是通州的区域的房子。通州现在因为是北京市的副中心，属于大力发展的区域，基础设施建设的很快，包括地铁以及一些配套设施。随着环球影城等一大批项目的上马，通州的发展肯定还会更好。但是通州的话，需要有通州地区的5年的纳税证明，这是和北京其他区域不同的，买房的时候是需要提前考虑的。

总之到哪里买房的话，还要看个人的需求。希望能对你有所帮助，谢谢！

从北京的几个热点板块，价格已经很高了。东边来看，从北往南说。

1.最为看好的是来广营板块，14号线终点站，也有傍金茂府教育***的一系列小区、自住房，背靠大望京第二CBD，各方面配套较为完善，今年上半年的销冠臻园就出自此处，不过价格已经涨上来了，整体环境向好。适合望京工作或者14号地铁沿线工作人群

2.高富帅的孙河板块，今年几个高价地都出自于此，作为北京唯一一块低密居住区，基本都是联排双拼合院的产品。如果配套完全起来，有望超过中央别墅区的老天竺后沙峪板块，虽然孙河乡的乡长已经被抓起来了，但前景依然看好，高富帅东边低密居所首选。

3.后来居上的东坝板块，受第四使馆区概念炒作多年，又有神盘首开常青藤加持，龙湖保利首开恒大的惊天地王，但是脑残的土地出让体制，一边豪宅一边公租房的配置令其吸引力减弱，周边环境较差，据说以前有垃圾场，坝河的污染，附近村落的***，交通的滞后，未来教育的不确定性，以及京沈高铁星火站的影响，未来前景有一定不确定性。未来发展仰仗使馆区的落实，和3号线的开通（2019年）会有一定进展。看造化啦，适合酒仙桥丽都朝阳公园三里屯工作人群。

4.通州，太热了，也买不了，不评价，虽然***有宏大的规划，但是背靠燕郊的巨大供应量前景迷茫，炒作过火，适合CBD工作人群，不过交通太差，值得仔细斟酌。

5.亦庄（中端改善的河西，配套齐全的核心区，与安置房为邻金茂悦海梓府区域，和供应量巨大的马驹桥板块）基本覆盖中高端，中低端，刚需的阶层，未来前景向好，靠近亦庄高铁站，受尽京津冀利好，适合CBD上班人群。

6，作为副中心后花园平谷，也是个不错的选择，价格低洼，环境空气也好，还有平谷地铁22线，作为平谷最好的镇，马坊首选……