北京个人出租房屋交税,北京个人出租房屋交税的税率是多少

1. 北京市个人出租房屋如何交税？
2. 北京有出租房缴税培训机构吗？
3. 北京房租5000元的房东要交多少税？
4. 北京租房可以用基本公积金吗？

北京市个人出租房屋如何交税？

在北京个人出租房产，房主可以自愿选择分税种计征方式或者按综合征收率计征方式计算缴纳税款。如果按综合税率就是5%，每月缴税就是（租金*5%）,如果是按分税种方式，那租个人和租给公司的计税还有些差异。

北京有出租房缴税培训机构吗？

个人出租房屋缴税非常简单，不需要培训。目前北京个人出租房屋根据房屋用途不同税率也不一样，如果房产证上写的房屋用途是住宅，需要缴纳2.5%的税，其中2%是房产税，0.5%是个人所得税。

如果房屋用途是办公，需要缴纳7%的税，其中6%是房产税，1%是个人所得税。可以带上相关资料到街道办事处的个人出租房屋代征点或者税务局去办理。

北京房租5000元的房东要交多少税？

不是不交税，个人收入有一项‘’财产租赁所得‘’，当期是没有交税，但你的实际收入是:薪资工资+房租租赁收入+劳务或兼职收入等，在个人报所得税时，累积（扣除或抵扣后）一年超过60000元就要缴付了！

目前租房者没有人交税，无论是公租房还是私房出租者，钱者归自己的腰包，街道，房管所，及主管单位没人管，希望***部门加强管理(公安，城管，街道，单位，共同协作管理！登记，造表，协议，统计，联合管理！不留死角！

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这个问题现在回答正好。春节后，北京对个人出租房税率做出调整，2019年月租金收入不超过10万的按2.5%的综合税率计算（原先为5%）；月租金在10万元以上的，按4%来计算的综合征收税率来计算。以楼主说的5000元房租为例，个人出租需缴税税额是5000*2.5%=125元，相比原先的250元降低一半。

给房东降税有不少积极意义。从法理来说个人出租房屋应该缴税，但在目前俗成的市场下，房东的缴税比例较低，降税有利于逐渐培养纳税习惯。另外，对租客来说降税也是一大利好，通常情况下房东会把承担的税务支出转嫁给租客，降税也等于降低了租客的房租支持。

扩展阅读：租赁税收包含多项税率，税务部门为了方便实际租赁环节中的计算方便制定综合收税率，综合征收税率包含营业税、房产税、个人所得税和印花税等。

北京租房可以用基本公积金吗？

在北京租房可以提取公积金吗？

可以

如果北京没有住房，员工及其配偶在北京地区无自有住房且租赁住房的，可以提取配偶双方的公积金支付租金。租房可以提取公积金，以这种方式来租房，给申请人缓解经济压力。

本人及其配偶在北京无自有住房，并且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。国管和市管公积金都可每年申请一次，按季度提取。

国管还需要提取人公积金连续足额健存三个月、未参加房改房或购买央产房、无购房提取记录、距上次租房提取记录满三个月。

可以使用公积金，但并不是拿公积金直接抵扣房租的。在北京，只要你在当地名下没有房产，确实需要租房，那么你就可以提取你的公积金。每三个月办理一次提取，提取额度为你三个月个人账户中的钱，包括个人缴纳部分，和单位缴纳部分，比如你每月公积金个人1600元，单位1600元，那么你一次提取9600元。

可以的。

如果房东开发票可以按照实际租房的金额提取，但是一般房东不给开***因为要缴税，但可以和房东沟通一下

如果房东不开***，可以直接选择住房公积金的按照无理由提取，如果按照无理由提取一个月1500，每三个月打款一次，一个季度4500元，也可以的