北京户籍天津买房条件,北京人 天津买房

1. 外地人落户在天津买房，哪里合适？
2. 北漂现在去天津买房子合适？

外地人落户在天津买房，哪里合适？

首选 城六区 毕竟属于天津核心区域 还是比较保值的 小孩教育***比较好

次选 环城四区 目前发展比较好的是西青区

最后 郊区县 比较便宜 适合那种只在天津参加高考的家庭

首先说明一下，我的情况和你一样！所以最近我也一直在关注天津楼市。

自从2018年6月份以来，天津房价一直处于下降态势，这也是为什么天津推出“海河英才”落户30万人***的原因所在。由于距离北京太近，又加上北京强大的“虹吸”能力，好多天津的人才选择在北京工作，导致天津人才外流严重，为了加快GDP的增长速度（楼市对GDP的贡献众所周知），天津不得已推出了落户***，但是截至今年初，仅仅落户了十多万人，距离目标还差一大截。

回归正题，如果仅仅是为了落户，我建议你只在城六区内选择，尽量不考虑武清等远郊区。你可以买河北区、河东区的房子，这两个区房屋价格不高，而且学校也不少，买那种一室的或者50平以下的小两室的私产房就足够了。不过要提醒你一下：天津好多公产房和公寓，不论中介怎么忽悠，你都千万不要别碰，这些房子无法落户。

我最近也在考虑天津买房落户，现在户口已经办完，就差房子了。

我的情况是在北京工作，北京和天津都是一线城市，但是天津的收入跟北京是没办法比的。

所以有以下几种情况

• 如果只考虑落户短时不考虑居住，资金允许买城六区；资金不允许那就买个便宜的区域宝坻、西青、津南、武清就为了落户。
• 如果落完户考虑居住然后看在哪里工作，如果在北京工作想通勤的，武清是首选。当然也有很多人在天津市里居住然后通勤的。

我的情况是想在天津武清买房， 北京通勤一段时间看看情况，毕竟跟在北京座地铁上班的时间差不多，只是交通成本要高点。

北漂现在去天津买房子合适？

首先朋友，你是买来住的还是还是投资性去买，首先如果住的，你就确定未来50年内在天津发展的那么下手吧不要拖，但一定要买的位置好点，第一不能太好，为什么说不要太好因为太好就等于贵如果以后有什么急事需要***也没那么快因为能买好的地方谁要买二手，第二交通一定好，为什么交通一定好呢因为出行方便如果身体有什么不舒服要是在路上耽误了时间就不是钱的问题第三最好附近有学校，为什么要有学校你打比方你孩子读书你能方便接送以后有孙子孙女一样可以无法影响三代同堂的快乐，如果买来投资性的那现在这个时间确实是出手买房的好时机，为什么这样说呢因为疫情的影响导致很多人经济情况不是很良好，所以你会发现二手楼盘为什么那么多人急着***不是人家想卖而是需要支持自己不得不卖，当然二手卖家是不会告诉你的，你买了房子一来不住可以出租二来可以自主，三来可以放那你什么时候来天津什么时候都有地方落脚，这个当然我不能给你保证升值空间有多恐怖，只能说你买了不后悔，最后来说希望我的回答能够帮到你，有什么问题随时可以提问，如果我不能及时反馈证明我在忙只要我有时间都会第一给你回。

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对于二手房市场，从2017年限购新政后，天津房价现状总体来说，除部分学区房外，大多数区域是一直处于回跌状态，某平台，天津房产均价也有最初的2.5万/平米，跌回到2.1万/平米左右，回落幅度大约20%，总体是买家市场。

2020年始的疫情期间成交极少，没有参考意义，疫情稳定后，压制了一批潜在的购房需求，有过一段小的爆发期，但也是仅限市内6区的一些学区片。

这两年来，总体来说，要想卖出去房子，还是需要给买家更多折扣才有助于成交。

对于新房市场，新房也出现了不少打折楼盘，在此期间，甚至还有部分早期购买了新房后的业主，因开发商降价进而***的场面。

对于一些郊区楼盘降价力度还是蛮大的，得但即便如此，买家还是一如既往保持观望的姿态，最近路过两个楼盘的售楼处，看房的人寥寥无几，偶尔有一些中介带看，市民的购房意愿并不强烈。

从宏观形势来看，央行不断降低货币使用门槛，向市场投入货币，支持实体经济发展，对于房地产市场其实也是一种变相的***（虽然说是支持实体，尽力不进入房地产），另外，从今年3月份开始，M2指数同比增长已经超过2位数，达到了10.1%，到今年4月份已达到了11.1%，这是自2017年5月以来，首次再次突破10%以上的同比增长，这也许预示着市场上的货币多了不少。