北京同济南路附近租房,北京同济南路附近租房信息

1. 你觉得今年房子会好卖吗？
2. 本来以为现在的情况，房价应该会便宜点，没想到房子又涨价了，那到底还该不该买？
3. 贵州如何做大做强自己的软实力？
4. 我想去海南过冬，有推荐的地方吗？

你觉得今年房子会好卖吗？

感谢你的提问，这个问题我想需要视情况而定。

一、房子在的城市，如果是一线，相对来说还是比较好卖的，尤其深圳。

二、房子的面积，大小，装修，所处的位置。一个房子好不好卖，即使在同一个城市也不能一概而论，位置，面积等是影响房屋好卖不好卖的重要因素。

三、受疫情影响，很多人现在不愿意到处跑去看房，相对来说看房量不一定很大，但这个确实因城而异。

四、最重要的是调控程度，这也得看在哪里，一城一策，得具体分析。

以上是我个人的观点，希望能够帮助到你。

受疫情影响，及对未来经济的展望，今年的房子整体销售会下滑。

但是，部分优质房源，如影响子女就读的学区房，还有叠墅或者能增加家庭活动范围的大房子，可能会逆市上涨。

在财政收入吃紧的情况下，不排除会推出***房地产的税费政策。

2020年房子不好卖了。一是国家房住不炒的大背景下，疫情导致的经济下滑，刚需者的心态变化，都会使房子卖难了。二是中国房地产市场的不规范，房地产成为投机市场，成为最赚钱的行业，出来混早晚要还的，关键看谁接盘了。三是空置率居高，供大于求，目前沈阳市的房产总量，够960万人口居住，831万的城市人口，所以才有了放开户籍门槛的政策出台。四是二手房出现卖难。沈阳市二手房上市量突破十万，为历年之最，且有价无市，长时间卖不出去。所以专家一再提醒，不要高杠杆购房。

今年最大的问题就是疫情，但是在疫情影响下，不只影响房地产，更会影响到其他行业。我们这里就只说房地产。在疫情影响下房地产首当其冲的就会有影响，但是房地产和部分商品不同的是，房地产因城市变化而变化。

也就是说，优质城市的房地产还是有潜力的，略质城市的房地产依然还是没有潜力，这就反映出一个问题，现在的省会城市房产虽然有所松动，但是以后的后劲还是非常足，今年房地产会有一些松动，继续挤出多余泡沫，就算没有本次疫情也会挤泡沫，只不过本次疫情来了，加速挤泡沫的速度而已。

本来以为现在的情况，房价应该会便宜点，没想到房子又涨价了，那到底还该不该买？

你好，本来以为现在的情况，房价应该会便宜点，没想到房子又涨价了，那到底还该不该买？

看问题本身映射，应该是正在想买房的路上或者是刚需一套房吧；这个是关键点，也是内心最真实的诉说。

房子涨价了，那到底要不要买呢？

房地产项目的开发至销售，是有一个时间段；在这期间房价有涨有跌很正常：一是房子具有商品属性，在交易过程中看房主的方向，如果急售就可能低于市场价；二是不可抗力作用导致，比如2020***疫情的冲击，敢去看房的人少，地产商就可能降价促销。

有没有发现：30年前分房、买房的人，都在背地里骂街；30年后同样买房的人，也都在背地里骂街？

如果是资金实力充裕的“幸福烦恼”，就不建议购买了。

1、刚需：此情况也聊得最多，很多朋友就非常排斥这“刚需”二字，谁告诉你刚需的？刚需是什么意思？哎，刚需到什么程度？还是自己回答自己吧！

2、房租：现在情况是，房产房价上涨，那房租肯定也是水涨船高。

特别是10年前买房的朋友，现在一定是合不拢嘴。

为什么房价上涨？

1、人工价、材料价、机械费用：都如春笋般往上长。

最困难的时候已经过去了。该买就买尤其是刚需，别指望暴涨暴跌，因为这些都属于炒作行为！疫情虽然还没有结束，但利空作用已衰竭，再过一年疫苗也该成功推出了，经济好转可期。

本来以为现在的情况，房价应该会便宜点，没想到房子又涨价了，那到底还该不该买？

疫情对国内经济的冲击很大，房地产行业也不例外。早在疫情爆发之初，房企就暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停营业，建筑工地复工延迟，购房者也宅家没法出门看房，房地产行业被按下了“暂停键”。

受疫情影响，房企为了尽快回笼资金，一方面开启了“线上卖房”模式，一方面展开了大力度的优惠折扣活动，房价相对也就有所下跌。同样，二手房业主为了避免疫情传染，也暂时下架了挂牌的房源，二手房市场降至“冰点”，房价下跌明显，而成交量依然惨淡。在今年2月疫情严重的时候，国内多地竟然出现了0成交的现象。

如今国内疫情得到有效控制，各地售楼部和中介机构已于3月中旬陆续开放，购房者也得以出门看房，楼市按下了“重启键”。

同时，中央和各地为了迅速恢复经济，出台了一系列利好政策。在中央层面，央行已连续四个月降准，释放了天量资金到市场，用于为中小企业解围解困，银行信贷资金也格外充裕。在地方层面，各地适度地松绑了楼市，楼市调控不再像2019年那么严厉，给购房者增添了信心。

一方面是国外疫情依然继续，一方面是国内经济逐渐恢复，在全球经济疲软的压力下，各地楼市延续了分化行情，而且愈加明显。一二线城市房价相对稳定，逐渐止跌维稳，或有微幅上涨；而三四线城市受疫情冲击更大，房价下行压力大，部分三四线城市已有小幅下跌。

有朋友问，现在的情况，本以为房价会便宜点，但没想到房子又涨价了，那到底还该不该买？小黑还是那句话：无需求不购房。

首先，疫情对房价的影响是暂时的，房价主要还是受各地供需影响。疫情下的房价波动，只不过是特殊时期下的短暂现象，从长期来看，疫情对房价的影响有限。从后疫情时期各地楼市分化明显的行情可以看出，房价主要还是受各地供需影响。

其次，无需求不购房，疫情尚未完全结束，“现金为王”才是硬道理。关于购房，小黑一直坚持“无需求不购房”，无论何时，无论有没有这场疫情，真的有需求再考虑买房。况且如今疫情并未完全过去，口罩都还没能摘下，口袋里有钱才踏实，没看见身边越来越多人卖房吗？

最后，“房住不炒”依然是2020年楼市主基调。疫情对楼市的冲击很大，房价也有所下跌，虽然如今楼市逐渐回暖，但各地利好政策并不是要松绑楼市，只不过是适度宽松，只是“因城施策”在各地的具体体现罢了，“房住不炒”依然是2020年楼市调控的主基调。

目前是附加值高的房子稳中有涨，普通刚需楼盘应该是处于下跌的状态。五一销售火热是积攒了3个月的购房能量集中释放。一二线城市核心地区，是不可能降价的，毕竟房子和户口，医疗，教育，社会***都是挂钩的。

楼主应该注明所在城市，俗话说不同城，不同策。以及是刚需，还是投资？毕竟对症才能下药。

目前社会对于楼市，基本上形成了一个“共识“:一二线城市以外的区域，楼市投资价值不大了。

1.如果是位于三四五线，自住，那选核心区域（商业，交通，学区），现在买。如果是投资，那建议找渠道投资一二线房产。

2.如果是位于一二线，无论自住还是投资，现在买，都合适。无非是要火眼金睛，选好区域，选好楼盘。今年因为疫情影响，世界都在印钱、房贷利率下降。某渔港暴涨，引发的市场震动不可谓不大。怎么跑赢通胀，怎么跑赢同龄人，房产确实是普通人能***用最大杠杆，最低利率的手段。

贵州如何做大做强自己的软实力？

贵州近些年的基建很了不起，虽然说软实力也是建立在硬实力经济基础之上的，但是现在随着各种高速路网的贯通、高铁网络的逐渐成型、城市建设的繁荣，也确实应该关注一下在人文、运营和技术人才方面的软实力了，毕竟， 拥有一家茅台白酒上市企业，和拥有一家阿里巴巴或者大***角兽，确实给人的感觉是不一样的。

我的看法就是，贵州做大做强自己的软实力，首先以下几个方面是需要被关注的：

看看四川成都的单核模式，就知道西部崛起的正确路径，基本上单核“一城独大”的省会城市高首位度虽说不一定一点弊端没有，但至少是被实践证明了的正确的路径，现在很多原先外流出去打工的四川人，如今都回到了自己的省会成都。

以2018年为例，贵州全省户籍总人口是4528万人左右，而年末常住人口却只有3600万人，说明这将近900多万人，可能其中有不少人是外出打工的，如果建设一个强省会城市，能够有非常高报酬的产业让他们在家门口就能养家糊口，或者拿到和沿海相差不大的[_a***_]，我相信还是有很多人愿意回流的。

我想去海南过冬，有推荐的地方吗？

去海南过冬，我推荐的地方是澄迈县老城镇。

老城镇到海口的距离20多点公里，有多趟公交在老城停靠，想去海口走到站点就坐。有老城高铁站，到海口火车站也就几公里远。到新海港也是几公里远，有海口美兰机场大巴，去机场也十分方便。物价低于海口，虽是镇有海口免税区，还有海南老城开发区，和一个小城市没有两样。东西15公里，己和海口同城。北面面海，往西有马村港。

虽然享受着海口同城，但租房远低于海口，25平米的单价最低400元，50平米的一室一厅最低900元也能租到。二室一厅在1300元左右。生活用品不会高于海口，医疗条件有新建三甲医院也快开院，去海南省人民医院坐公交30分钟也能到。去海边也很方面，还有琼北最大的佛教寺院一一永庆寺。

老城镇紧挨大海，空气清新，还有落日沙滩，是你来海南过冬的好地方。

不知道你是哪里的人，不管是哪里的人，在海南有一个地方是最合适的————那就是保亭，一个离三亚50公里的黎族苖族自治县。这是不但有温暖如春的气候，而且有海南最好的温泉。七仙岭上到处都是非常好的温泉。这里也是海南负氧离子最多的地方之一，没有分界洲以北的潮湿。你可以去体验一下。唯一的不足是交通目前不太方便，你可以联系好住的地方，很多小区都提供三亚接机或凌水接高铁的服务。

去海南过冬，澄迈、琼海、万宁都不错，但它们都有一段时间很潮湿，这几天很不舒服。最好的是乐东、保亭、陵水和三亚，穿半截袖、短裤，也可在游泳池游泳等，蓝天、白云、沙滩、游人，景色宜人。

首选海口，海口作为海南的省会，不仅生活方便，还有好的经济，政治，教育，文化，人气足热闹，而且整个海南的气候其实都差不多，选三亚看个人消费如果注重品质可以接受较高消费可以去三亚，但三亚的特点就是冬天格外的拥堵消费颇高，三亚最著名的特色还是海，但是夏天的看海最美波光粼粼和蓝天白云相互呼应，别有一边美景，但是冬天个人认为还是海口比较好，选择海南其他市县说实话总体发展水平较低，只有东线这一代还不错。性价比较高，所以如果来海南旅游个人首选最繁华的省城了。热闹，而且气候环境好，总体的物价也比不多，还可以吃到当地各种美食，晚上莺歌悦舞，海风徐徐，无不舒服。海口格外还有很多漂亮特色的酒店和民宿总体价格不贵又好。

其次就是文昌了，文昌是属于东线一代距离海口最近的城市，除了气候宜人宜居以外，生态环境常年保持在优良水平，森林覆盖率达42%，三面领海，拥有了全岛最长的海岸线水质清澈，景色优美，四季常青。铜鼓岭，石头公园，“两港”（清澜港，东寨港）“十二湾”（冯家湾、高隆湾、月亮湾、木兰湾等）都是文昌不可替代的得天独厚的天然优质生态***。来海南必看的美景。

另外美食呢家喻户晓的文昌鸡可以称为海南特色美食之一肉质鲜嫩多汁，蘸一口专门的汁口感最佳。还有椰子鸡文昌椰子之乡，椰肉和鸡肉一顿炖煮而成一口汤一口肉清甜不油腻美味至极，五香羊肉，糟粕醋，当然来文昌老爸店必不可少，基本文昌的老爸茶店你都可以看到人满为患，熙熙攘攘，谈笑风声，来一杯冰红茶，再来几个虾饺，菠萝包，香芋排骨，砂锅粥。不忙的情况下你都觉得可以做一整天快乐无穷好不惬意。 而且文昌还是著名的长寿之乡，***之乡，将军之乡。航天发射基地。文昌的美与好您来了就知道。

如果在海南以过冬为主，我个人认为分为两种不同群体，第一种是介意湿冷问题的，另外一种是不介意湿冷问题的。

海南虽然是一个陆地面积不算太大的岛屿，但是冬季区域上气候还是会有不同的体现。

海南属于热带海洋性季风气候，冬季受冷空气的侵袭，东部沿海和东北部由于地势较为平坦，所以气温会相对较低些，并且是湿冷天气，但是一般持续的时间不会很长，也会存在短暂的回南天现象，但是依我个人亲身体验，相比较内陆一些区域比如两广、湖南和江浙等地区来说，海南湿冷与回南天现象可以说是较为轻微的，相信可以适应内陆区域湿冷问题的朋友一般也能适应海南的湿冷问题。

那么这部分群体在可选择区域方面较广，如果想要度***氛围以及配套等方面综合较为优越的可以往南部优选三亚，或者是往北优选海口区域，这两个区域配套综合较为完善与优越，度***感强。如果预算较为紧张的情况，也可考虑澄迈、或者是琼海等区域。西线区域我个人觉得可以作为次选区域，虽然物价房价较低，但是配套方面相对东线等区域较为欠缺。

介意海南冬天湿冷天气的群体，推荐选择的区域就较为明朗一些，第一优选可以三亚到陵水一带，不过房价预算方面也会较高。第二阶梯可以考虑同样毗邻三亚的乐东县，第三阶梯可以考虑西线的东方市和昌江县，这两个区域优点是物价和房价较低，但缺点是配套有待加强完善和优化。

总体来说，海南无疑是我国过冬避寒的一个不二之选，但是要挑选一个适合自身能够舒服过冬度***的区域同样是一门需要用心做的功课。

以上便是我个人对于如何选择海南过冬区域的见解。有更多海南房产问题欢迎留言或者私信交流沟通哦。