正好我最近也在看房子,简单分享一下经验。
想在城六区五环以为买到200万的能住的房子基本是不可能了,便宜点的石景山区也4万多一平了。
所以我就把筛选范围放大到了房山、门头沟、昌平这些相对较远的区域,单价2万到3万的二手房,还是有很大的选择空间的。尤其是房山,燕房线终点站附近还是可以找到60多平,200万以下的房子的,想在北京安家置业的,可以把那里作为起点。
不过大多,集中在远郊区县
朝阳区,出的很少,每年也就10多套
标的价格200万
首先作为第一次置业,200万标的在当下的北京可以买到房子,很简单的问题。
北京远郊区县目前价格都在四万以内,小户型当然单价高一点。
顺义,平谷,密云,怀柔,延庆。南面我不了解,不回答了,以免误人子弟。
以顺义为例
沿线15号地铁也算进京方便,200万标的目前看40平米左右房子你是完全可以买到的。首选这里,而非环京的地方。
例,燕郊,香河,大厂等环京房产已经腰斩,并且有限购条件。而且大环境下中国都在控制房价这个起点我不建议。
另外安家北京
40平米房子即使不住出租也要3000起租金,偿还一部分贷款也会帮助你减轻还贷压力。
再往远说200万,在密云怀柔可以买到60平米左右的房子了,虽然远,但旅游地产跟居住环境来看这里不失为一种选择。
2021年8月27日,首创集团党委书记、董事长贺江川到首创新城镇平谷区白各庄集租房项目调研。
贺江川书记实地察看了项目现场,对首创新城镇集租房项目的设计理念、运营思路和建设进度表示高度认可。
他指出,参与集体土地租赁住房建设是落实中央房住不炒要求,支撑北京市长期租赁住房供应的重要举措。
也是集团地产未来转型探索的重要尝试,白各庄项目是新城镇公司入市的第一个项目。
二是要以白各庄项目为样本,细致测算验证集租房投资运营的商业逻辑,为后续项目提供借鉴经验;
三是要抓好项目入市运营,了解意向客户需求,合理确定价格。
四是要进一步做好项目展示空间,发挥好样板间功能作用,提升意向客户签约转化率。
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