北京自行成交租房合同,北京自行成交租房合同备案

1. 办理暂住证的材料里需要房屋租赁合同，合同上是老公的名字，可以直接用来办自己暂住证么？
2. 北京房子寸土寸金，那些租房做买卖的赚钱吗？
3. 去北京北漂哪里的租房最便宜？北漂有什么需要注意的地方吗？
4. 在北京租房，租蛋壳公寓靠谱吗？

办理暂住证的材料里需要房屋租赁合同，合同上是老公的名字，可以直接用来办自己暂住证么？

　　可以。提供结婚证、户口本证明二人是夫妻关系即可。

　　办理暂住证需要的资料及流程：

　　1、租房合同复印件；

　　2、房东身份证复印件；

　　3、房产证复印件；

　　4、本人***原件及复印件；

　　5、本人一寸照片两张。带齐这些文件去所在社区的警务工作站登记，登记后工作人员会给一张***的单子，拿着***的单子、***原件及两张照片去所属派出所办理。

　　各地区的要求可能会有不同，以当地派出所的要求为准。

北京房子寸土寸金，那些租房做买卖的赚钱吗？

上班的人觉得做买卖肯定赚钱，做买卖的人觉得还不如上班呢！要看赚不赚钱，就看看那个位置的店面是不是经常换人换店面换老板，长期不换的肯定是赚钱的，总是换店面的话肯定是赔钱干不下去了

在北京租房做生意最主要的因素：第一房租成本，要想获得更大利润，首先从房租成本入手，能找到一手房，比如直接从开发商那里租赁，价格肯定比二手房东和业主要低。降低成本就等于赚了。第二：经营的行业要有针对性，每个行业的利润不太一样。在大城市租房做生意主要考虑降低成本，才能获得更大利润。否则徒劳无获！

我回答这个问题最合适了。本人在商业地产工作，熟悉房子与租户之间的那些事！

房子分为几种

一种你从业主手里租来房子。

二，你从开发商拿到房子（商场）

三，你从二房东拿到房子

简单这三种你就知道了，第三点你租了他房子，注定死一半了，因为肯定是贵的。

第一种，房租基本不合理，业主参考周边价格随意定价，你可能觉得周边5块钱他也块钱合适，位置还好一点就租了，但是业主一般跟你签3年合同，还有递增，小业主对你死活基本不管不问，给钱就好。

第二种，你租房子是市场合理价格，不是周边哦。多了一些推广费，很少不足挂齿。但是他有客流保证，他有形象保证。让你商品可以得到提升，有销量。

第三种，二房东，他都是租来别人的房子，你在租他租来的不是更贵吗，赚钱全给他了。

其实现在商业难做到底是在金融上面

北京虽然寸土寸金，房租贵，但是人流量多啊，尤其在地铁口附近，医院附近，开个小吃店，小型商店都赚钱，大城市消费高，东西也卖的贵，买的人又多，房租根本就不是事。如果你在乡下房租就算很低，一天也没有几个人流量上哪赚钱去？不说别的，我去过北京很多次，北京儿童医院每天来自全国各地的人非常多，在儿童医院附近开个很小的商店就光卖水和烟一天都能赚好多，我有一年夏天去北京儿童医院，天气很热，一瓶普通的矿泉水都要四五块钱，冷饮也是五块以上，一天买水都要花几十，老板的店很小，就卖些冰棍饮料，烟和泡面，就在儿童医院门口，那个地段租金肯定很高，要是不赚钱老板早就不开了，我看他们不停的补货，卖的特别快。还有地铁口附近卖煎饼果子的，北京的地铁上下班高峰期能把人挤成肉饼，卖煎饼果子的三四个人都忙不过来，这人流量能不赚钱吗？你再反观三四线城市，企业少，上班的少，人们的思想陈旧，觉得在外面吃饭浪费钱，宁可在家喝粥都不会出去买早餐，除非实在来不及了才会买，你就算房租再便宜没人买也赚不了多少钱。

这个肯定赚钱了，主要看你做什么生意，生意有大有小，赚钱有多有少，会经营，有头脑当然赚的多，我看现在饭店经营好的就排队，排号，不好的门庭冷落，菜市场，超市的生意也很好呀，还有就是看位置，客流量大的地方，租金肯定贵，但是你有生意做，没人的地方房租确实便宜，不赚钱呀。

去北京北漂哪里的租房最便宜？北漂有什么需要注意的地方吗？

便宜的有很多，但是租房必须考虑到以下几点

1：交通问题

北京的平时还是很堵的，一般人都会选择地铁出行，建议找一个交通便利的地方

2：租金

租金问题是大多数人都要考虑的部分，一个月可能大部分都要交房租

3周边环境

房屋的配套设施是不是符合自己心意，周边超市医院什么的是不是齐全

暂时只想到这些，建议在昌平天通苑，或者大兴，通州一些地方租金还是不太贵的，当然可以在城里选择和人合租。

六环以外比较便宜，交通不便的地方比较便宜，人不多的地方比较便宜，环境差的地方比较便宜

需要注意的就是刚开始只有依靠自己，任何人都依靠不了，包括你的父母。

初来北京你遇到的人百分之九十九点九九都是想从你身上获利的。

最便宜？那就是离市区越远越便宜，说实话如果在东边可以考虑住燕郊，现在燕郊租房确实没那么贵而且坐车到国贸然后再去哪边都方便，如果是其他地区的，那就是越往外，离地铁远一些，离经济发达区远一些的相对都便宜一些，离公司越远车费越贵，所以综合考虑要在哪儿租房。

注意事项:1.千万千万[_a***_]从二房东手里租房，坑你没商量。个人因工作转租那种不算。

2.尽量从大一些的中介公司租房，虽然有中介费，但是合同有保证，房子有保证，时间有保证，不会住到半截因各种原因把你赶出去。

3.那就是个人房东吧，没有中介费，可以省一部分钱，房东人好的什么都好，不好的那就是各种事儿。

差不多我租房几年得出的经验吧。

北漂4年，谈一下自己的感受。

还没毕业就来到北京，培训，紧接着就工作。

首先，租房问题，北京近几年的房价大家都清楚，租房价格也是水涨船高，虽然有些降温，但是在租房这种几千块钱的租金上是感觉不到的。

最近房租还在涨，而且以后肯定是要继续涨，从个税改革之后，不少房东因为交税问题而涨房租，而且这个幅度是远远超过个税减免的幅度的。

所以没买房的人在北京，租房是很大的一个问题。

现在北京哪里的房租便宜呢，其实便宜也是相对的，甚至两千块钱的小区房（不合租）基本上没有了，太偏远的因为工作原因，你也不想去住。除了小区，更多的是公寓房或者合租房，公寓房给人的感觉就像蜗居，一排排的有限的空间里装着一个人或者两个人甚至全家老小的全部生活，时间久了感觉特别压抑，前年从小区里搬出来到公寓里感觉天差地别。再就是合租房，也只有卧室是专属于你的，主要的还是在公用的东西上大家能否和谐相处。

还有个很严重的问题就是，很有可能都找不到自己要租的房子，这里面也有很多房屋中介的因素，租房被坑的新闻层出不穷，如何找到一个好中介，或者好房东，也要看自己的运气和人品了。

再就是工作上，工作的机会很多，但同样你要面对的压力也更大，在人才济济的城市，随时都有可能被淘汰。只有不断的学习，朝着自己的目标不断奋进才有可能站住脚跟，这也只是有可能。这里有更好的舞台，能演出什么样的人生就看自己了。

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‘络腮胡伟叔’，一个在北京人海中漂着的浮萍而已

北京哪里租房最便宜？我们来看数据！

今年，全国应届毕业生有八百万人，其中有相当大一部分比例流向北上广深这四座城市，自然其房租也连年走高，一直保持着告诉增长的态势，比如数据显示今年五月北京住宅平均租金为91元每平，相比去年，大概每平米增长了8.57%！不过这是平均租金，我们再来看各区域租金。

以下从各行政区来看，可以发现位于主城区的东城区、西城区、朝阳区以及海定区处于租金第一梯度，所以租房首排这里，至于怀柔区、密云区、延庆区以及平谷区则租金最低，可考虑。

再来看各区域租金的一个涨幅情况，其中以通州区最大，涨幅高达40%，而平谷区则下跌态势。

最后再给大家一个详细的数据作为参考！

在北京租房，租蛋壳公寓靠谱吗？

蛋壳公寓的滋生模式典型的就是金融套路，蛋壳的销售利用房客信息与第三方贷款平台对接***进行对房租月付，完成12-24个月的***，也就是说蛋壳把房子给你租，然后用你的身份信息去***，你付出的是一份起码的一年的合同，蛋壳通过你的身份信息直接从***公司拿到一年的租金，也就是只要你能满足条件住进去他们都能满足拿到一年以上租金，中间你退租押金他们也赚到了。

租蛋壳的重点注意事项：不考虑住一年的要小心了，如果你住进去的房子是有减免首月房租的，那么你不管因为什么原因导致不满三个月，前面的押金是一分钱都没有的，另外的优惠金额会全部扣掉的（销售在签订合同的时候会出示一份纸质合同，这个纸质合同是你一定看的到的，但重点来了，后面通过租客的身份信息完成租房***后，还有一份电子合同，这个情况一般销售会说纸质合同跟电子是一样的，这时候你一定要看清楚，这个电子合同就是说明了这个首月减免是必须要三个月的，比如你住了两个月多一点，那么剩下的租金是要扣掉这个首月优惠金额的，另外押金也全部会扣掉。

住房体验这点说实话还可以，还有一点就是，你每个月交租的日期是刚开始住进去的时候提前一个星期，如果不交租会冻结密码锁，像水电费是通过自己跟其它租户协商分担的，另外不能养宠物，一间房只能住两个人。

点评一下：前期看房租房一定不要心急，住蛋壳给我感觉是体验还行，就是这个绑定模式不舒服，没有一点的人性化，你住进去如果因为意外要退租，就要亏大了，而且他们这个规矩不会给你特例的，最后再次重复一遍，要住蛋壳一定要仔细看合同，看合同，看合同，重要的事情说三遍。

最后，小心甲醛房和租金贷！！！