北京户籍政策深圳购房,北京人深圳买房

1. 有人说在深圳一个月薪水能买一平方才有资格在深圳买房，对吗？
2. 俩夫妻一个刚入深户，一个非深户社保有10年，能在深圳买房吗？
3. 非广东户口孩子可以在深圳高考吗？

有人说在深圳一个月薪水能买一平方才有资格在深圳买房，对吗？

也太高看深圳人的生活水平了！且不说一个人的工资可以购买一平米的房子，即便是一家人的薪水可以购买一平米的房子的家庭也是凤毛麟角。以深圳中心区房价动辄千万来看，一年家庭收入不超过100万元估计也不好意思说一月薪水可以购买一平米的房子！

在2018年全球城市房价收入比排名中，大中华区的上海、北京、香港和深圳排在前四的位置，排在第五的是印度的孟买。看来发展中国家在经济高速发展中，始终没有忘记房地产支柱产业对经济的推动作用。

深圳的40:1的比例，也就意味着在深圳要把40年的家庭全部收入才可以购买一套深圳房产。可如果在深圳的家庭年收入100万，购买一套千万房产也就是10年，几乎接近许多西方国家的10:1房价收入比的平均水平。可惜，这个收入水平只是深圳一小部分家庭可以实现，而80%以上的家庭是根本不可能达到这个收入标准。而且深圳的平均家庭收入也只不过只有20多万元。

但笔者认为，深圳是一座全球化城市，购房者来自于全国各地，甚至是全球投资者的关注。绝大部分深圳本地人购买不起本地房产业也是情理之中，而且只有平均水平收入的家庭很难实现，而年薪百万以上的家庭肯定不是难事，而且家庭收入达到50万以上的家庭也是可以勉强实现购房梦的。

按照国际通用的房价收入比情况看，却是一月的收入可以购买一平米的房产，而且这个标准在西方国家在非常普遍。可在快速发展的我国房地产市场里，30:1，40:1已经司空见惯。但这种房价收入比的趋势在房产税等推动下也会进一步下降，总会有一天实现这个目标，可那时的房地将不再成为人们所极力追求的！

早上起床，出门买了一份八块钱的早餐，（由于我租房的地离工作的地方有十几公里，我工作的地方租金贵，于是我租到了离那十几公里的地方，住在租金为九百的房子），我快步赶上了公交，此时我的脸好像皱了，因为我的脸正贴在车窗玻璃上～～（生活不易啊～～～）

实际情况并没有这么夸张，在深圳买房主要是有首付，每月月供其实都相对还好。

目前深圳总体均价5.5万左右一平，相对偏远的坪山区3万左右，龙岗4万左右，宝安福永沙井松岗等地5万左右，如果按最低买房要求来算的话，一套90平米的小三房，大概总价在300万左右，3成首付90万，加上其他税费等，大概首付准备100万出头，按揭210万，按目前银行按揭利率上浮5%，按揭期限30年来算，每个月还贷11500左右。也就是说每个月家庭收入有2.3万以上，基本还是可以买房的。当然如果钱不够，也可以选择买2房，那首付跟贷款压力还可以更小一点，深圳除了房价，其他消费水平并没有很高，综合来看，并没有必须月薪5-6万才可以买房。

如果你非要买深圳中心区域的房产，基本都10万+，随便一套都是上千万，这样的话月薪6万也不够。现在深圳的平均工资9000+，如果按家庭来算的话，一个家庭月收入2万+的也不是很难，所以只要有足够首付，准入门槛还不是高不可攀。

以上个人观点，仅供参考！

从理论上来讲无论在哪座城市买房，我认为最基本的购房能力最好的一个月的薪水能够达到当地一平米的房价，这样才不会对生活造成太大的冲击。

目前深圳的均价大概在6.3万元/平米左右，贵的达到了八九万每平米，那我们就以均价作为参考。在深圳月收入能达到6万元以上的人群应该是少数派，我查询了2019年的收入水平显示，深圳的平均收入在5199多元，工资达到20K的人也只是占到3.2%左右，虽然这个数据只是参考值，但是环顾我们身边的人，月薪能拿到6万元以上的人除非是中大型企业的中高管，或者说是一些高薪行业里的佼佼者，对于普通行业来说，想要拿到这个薪水非常不容易。

如果你的薪水能达到深圳的平均房价6万元左右，不能说有资格，只能说这样的购房收入比更加健康，我们可以算算，购买一套80平米的房子，总价就是480万左右，首付160万左右，***320万，按30年计算月供就是17000元左右，即便是税前月薪6万元左右，税后工资也有46000元左右，月供只占到了30%左右，这就处在了一个合理的还款状态。

如果月薪达不到平均房价标准，或者说一半都不到，那么无论在哪里买房压力都会很大！

这个命题是个伪命题，根据深圳最新的房价显示，不同区域的房价差异较大，福田，罗湖，前海等中心区域房价较高，而龙岗部分区域房价较低，按照月收入二万元计算，完全可以负担龙岗地区购房的房贷月供，而这种月收入还达不到深圳的最低房价水平，因此不需要平均房价的收入。

俩夫妻一个刚入深户，一个非深户社保有10年，能在深圳买房吗？

像你这样的情况，现在还可以作***离婚拿到离婚证，非深户一方可以购深圳商品房。明年的话，可能就不可以了！

新的婚姻法民法典第一千零七十七条：【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。

2020深圳715新政主要内容：

1、非深户依旧社保5年才有购房资格，深户要求落户满3年且社保/个税满3年；

2、普宅增值税征收由2年免变5年免；

3、豪宅线在原来面积标准之下加了总价750万的限制；

4、夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；

5、首付比例：无房无贷首付30%；无房有***记录买普宅首付50%，非普通住宅首付60%；家庭有1套买普通住宅首付70%，非普通住宅80%；

6、新房抽签优先无房、个税或者社保年限长的购房者。

总结起来就是，增加购房交易费用，堵住落户就能买房和***离婚买房漏洞，侧面抑制豪宅价格过快上涨。

根根目前深圳发布的2020年7月购房政策，刚入深户的现在是不可以购房，要三年后才可以购房，非深户的连续缴纳5年社保就可以购房了。要是购买公寓的话，就没有限制了。

非广东户口孩子可以在深圳高考吗？

非广东户口孩子可以在深圳高考吗？首先非常肯定的回到你，可以！但是需要满足相应的条件！

首先非深户的孩子要想在深圳正常中考、高考的前提是父亲或母亲必须在深圳具有合法稳定职业和合法稳定住所。单独说这个估计有点蒙，那么就具体的说一下。

具体的表现形式就是，父亲或母亲持有广东省居住证(在深圳报考的提交《深圳市居住证》)，有效期截止至当年高考报名规定时间，已连续3年以上(含3年);

父亲或母亲在广东省依法参加社会保险缴费累计3年以上(含3年);

然后最关键的来了，这个希望在深圳高考的孩子，必须在深圳参加了中考，而且具有完整的高中三年[_a***_]，也就是必须在深圳读满高中三年。

其他，就没有条件的，正常报名，与深圳户籍孩子一起高考、同等录取。

所以，最关键的是在深圳参加中考，并且被录取，最后是公办高中录取，学费便宜。相对于北京、上海而已，非深圳户籍在深圳参加中考的条件是最宽松的。