联通131是中国联通推出的一种特殊卡型,它是一种全球通用的SIM卡。这种卡可以在国内外多个国家和地区使用,提供语音通话、短信和数据服务。用户可以根据自己的需求选择不同的套餐,享受国内外漫游、国际长途等服务。联通131卡的推出,方便了用户在国际间的通信需求,为出国旅行、商务出差等提供了便利。
按照你一年50W的利润计算,一天收入要12000元左右,生鲜超市一般利润是在30%左右,就算30%利润,一天赚3600元,一年是365共计毛利润131W左右,你算一下,不谈转让费,租金一年70万左右, 还是可以做的。
在目前的市场情况下,100万以下的首付在北京能够考虑的70年产权住宅位置都比较远,二手房可能会有一些位置较远楼龄较长的老破源可以考虑,新房除了共有产权房这种政策性房产外,能够考虑的房子几乎都在北京边缘位置,如北京新房目前价格最低的一个项目位于通州永乐店,与廊坊交界处,单价不到两万多。除此之外,也可以考虑小面积低总价的商办项目,需要公司名义全款购房但是无需承担较大的贷款压力。
回答这个问题,首先对买房所需开销有一个了解,如不同性质房屋的***限制和税费名目细节,不同中介的中介费比例区间,甚至房贷以外的杠杆的小窍门等等。您的首付是100,那么大体上,是250以内的二手房(推荐),300左右的一手房。
首先不推荐您现在买房不论二手还是一手,尤其在首付100偏低的情况下,意义真不大。二手老破旧非学,一手位置遥远,何必呢?
如果您还是想买,我推荐您城区二手(五环内,城六区,非城六区选择太多,限于篇幅不列举了)。自住条件虽差但勉强能住,主要交通方便。不住租出去,也能抵消一些月供。
正南四环外8号线沿线,普遍房价低,但配套实质上还可以,基本需求完全可以满足(电影院,大型超市等等),人少,公园多,未来还会大建公园,(8号线南段)地铁人很少根本不拥挤。缺点是未来上涨空间不大,另外如果您习惯了繁华世界,那么来到这里就会感觉进入了乡镇。
然后,十里河潘家园劲松一带,如果您能接受老破旧小乱的话,也是可以考虑的。优点是东三环外地理位置还是不错的。缺点一箩筐,便宜总有便宜的原因。类似情况的,还有南三环的丰台西罗园,单价也是差不多四五万。
此外,丰台科技园也是可以选择的,以中海御鑫阁为例(我称它为丰台2008),您可以考虑买三十多平米的小户型。丰台科技园这边,是丰台区***比较看重的区域,基础设施建设的还是很漂亮的,有真实的上班人群,不会有进入乡镇的感受,另外房屋租金更高(高于其他推荐地区的租金),上涨空间大于老破旧。缺点是房子面积小,得交物业费(前面的老破旧一般没有物业费)。
另外,石景山、朝阳(如东坝)的很多小区偏低。有些楼龄甚至还相当不错。
还有一些城六区的小区能符合首付要求,但不是特别具备代表性或者地理位置不好。比如海淀北部一些老破旧小。
五环外,非城六区的选择,那就太多了,写不完。
最后是一些推荐图,希望对看客们能有点帮助。
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