北京世茂宫园便宜的原因是办理房产证困难。
小区位于朝阳区东三环北路55号(近京广桥),2011年建成,开发商是北京鹏丽花园房地产发展有限公司,物业公司是上海世茂南京物业服务有限公司北京分公司,占地面积5362.36 ㎡,建筑面积48666 ㎡,房屋总数202户,容积率6.89,绿化率35%,物业服务费5.88元/㎡·月。
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