北京户籍购房资格条件,北京户籍购房优惠政策

1. 2021年外地人在北京买房子需要什么条件？
2. 您是如何取得北京购房资格的？
3. 外地人70岁在北京买房条件？
4. 北京买房对社保有什么要求啊？

2021年外地人在北京买房子需要什么条件？

外地人在北京买房的条件有：

1、在北京连续满5年的纳税证明指个人所得税，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明；

2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期；

3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。

您是如何取得北京购房资格的？

外地人，在北京想购买房产，***到底出台了哪些政策，予以限制！

首先，如果你是外地户口即（非京籍），那么现如今，你如果想在北京购买房产，想拥有北京购房资格，那么你有三种路径可以走，如下：

第一：在北京连续缴纳五年社保。【解释】：就是在你购房的前一个月，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴，但你断缴的这三个月的社保必须补缴上了，否则，从新从你断缴的的那个月往后算起，到了60个月以后，才可以拥有购房资格。

第二：北京连续缴纳个人所得税五年。【解释】：个人所得税缴纳五年是指在你购房的前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。

第三：在北京上班工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。【解释】：北京工作居住证是你在单位，通过单位的形式给员工办理的证件，通俗点说就是“北京绿卡”，切记，不是居住证，现在的居住证是原来的暂住证，不能解决你购房资格。

外地人，只有通过上述三种方式来获取北京的“购房资格”，别无它径，满足上述三个条件之一的，就而已在北京购买房产了！

这么看来，在北京想拥有购房资格，社保是必须项，因为你既然公司给你交了个税，那么你社保一定也在交着，公司既然给你办理了北京工作居住证，那么你的社保也一定在交着，跑不了。

工作可以换，社保千万不要断

换工作社保断缴？千万不要让社保断，上面说到了，社保五年是要求往前推算60个月的，是按月计算的，如果你因为换工作断了一个月社保，而你又没有补上，那么你可能面临从新计算社保五年缴纳的风险，现在互联网已经很发达了，不要因为换工作而让社保断缴，***如真的有在换工作期间，因还没有找到下家合适的单位，面临社保断缴的时候，可以通过支付宝上缴纳北京社保，在支付宝的生活号里搜索思维社保，里面可以自己花钱交社保，不让社保断缴，解决这一难题。

就算你的社保缴纳够了五年，你拥有了北京购房资格，那么问题来了，钱呢，首付你准备的齐吗？

最快获得北京购房资格有以下几种情况：

1.如果是外地的单身户口，社保和纳税条件都不满足的情况下，可以通过取得北京市工作居住证来获得北京购房资格（可以买一套住宅）

如果和北京人结婚，并且以家庭为单位在北京房产有一套，可以再买一套，若在北京没有房产，可以再买两套

2.如果是外地已婚户口，社保和纳税条件都不满足的情况下，也只能通过北京工作居住证获得购房资格

3.符合纳税条件：在北京连续缴纳五年社保和个人所得税，个人所得税不可补缴

北京限购政策：

北京户籍家庭可拥有2套住宅，单身可拥有1套住宅

外埠家庭或个人 需满足在京连续缴纳60个月个人所得税或者联系60个月的社保。

特殊：拥有北京市工作居住证家庭可拥有2套住宅

北京市服役军人可在京购买1套住宅

京籍家庭需满足：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭；已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭；京籍无房家庭。

非京籍家庭需满足：

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

港澳台侨家庭：

1、在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房

外籍家庭：

北京限购政策：

北京户籍家庭可拥有2套住宅，单身可拥有1套住宅

外埠家庭或个人 需满足在京连续缴纳60个月个人所得税或者联系60个月的社保。

特殊：拥有北京市工作居住证家庭可拥有2套住宅

北京市服役军人可在京购买1套住宅

外地人70岁在北京买房条件？

如果以您的名义，恐怕不能在北京买房了，因为外地人要想取得北京的购房资格，必须有五年连续缴纳社保或者是个人所得税的证明，您已经70岁了，属于退休人员，退休人员不再缴纳社会保险和个人所得税，因此，您就无法取得在北京购房的资格，所以您无法在北京买房。

北京买房对社保有什么要求啊？

一、社保缴纳

非京籍在北京买房，需在京无房且接连交纳五年的社保或许个税，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月。

二、社保查询

查询社保是否满五年，能够经过四种办法查询：持自己身份证或社保卡到各区社保中心。货台或许自助机查询、经过北京市社会保险网上工作渠道查询、微信查询、拨打北京市社保中心咨询电话查询。

依据《北京市人民***办公厅关于贯彻履行***院办公厅文件进一步加强本市房地产销售调控作业的通告》第十五条 非京籍人士在京买房需在本市没具有房产且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或个人所得税，限购1套房产(含新建商业房产和二手房产)。

比如：非京籍人士小王，想于2017年5月在北京购买一套二手房，则其社保或个税需求在2012年5月至2017年4月接连缴满60个月。2012年12月18日起，补缴社保在购房资历中不予认可，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月，不超越三个月的，视为接连交纳。

扩展资料

根据《北京市人民***办公厅关于贯彻落实***院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》

三、加强税收征管

(一)严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。