北京租房占用房东学位,北京租房占用房东学位吗

1. 北京公租房占六年一学位吗？
2. 买北京学区房占学位租房住的做法，是否可行，有哪些风险？
3. 房东要收学位授权费合理吗？
4. 租客使用了入学指标，该向房东缴纳“占坑费”吗？
5. 学位怎么出租？

北京公租房占六年一学位吗？

从各区通知来看，在海淀区和石景山区租房会影响房东学位，顺义区的公租房入学也会占用学位，各位家长可重点关注！其他城区一般租房入学的方式为多校划片，与学位关系不大，所以不占用学位，具体请以实际为准！

买北京学区房占学位租房住的做法，是否可行，有哪些风险？

北京房价贵，北京的学区房房价更贵。一个普通收入家庭要在北京买一套较大面积的学区房的确难度很大。无奈之下，只有买一老破小的学区房，占一学位，然后再租一套相对面积大点的房子，以利生活。这方案总体是可行的，无大的风险。

但目前北京许多区已取消了狭义上的学区房，推广学区划片电脑派位选校入学，所以现在买老破小的所谓学区房不一定能占一个心仪的学校学位，到时派位到一个不理想的学校入学，就失去了买学区房的意义。

房东要收学位授权费合理吗？

合理，租房只有房屋的居住权，如果想使用租住房屋的学位，就需要房东给予授权，并配合办理相关手续；一般授权使用房屋所带的学位需要一定的费用，并且分阶段使用（小学六年、初中三年）；有的房东不会给用学位的或者已经被占用了学位，所以租房如果要用学位，提前要询问清楚学位情况哦

租客使用了入学指标，该向房东缴纳“占坑费”吗？

主要看合同约定，如果合同里面没有提到，那么在租房期间租户是有权利使用该房子的学位的，法律规定租住同权，如果房东想要租户额外出一部分钱，可以协商，如果协商不果，房东可以终止合同，大不了出一部分违约金

没有房东同意租客能占用入学指标？开什么玩笑。就算房东肯配合，你也拿不到这个指标，因为都优先分配地段内业主子女，而且必须人户一致，租赁的基本轮不到的，这个我问过学招生办，人家去斩钉截铁告诉我，租赁户是不可能分配到地段学位的，人家学校都是早一两个月开始摸查地段内适龄学童的数据，就按照这个来安排开班数量的。租赁户最多是按照由近到远的范围给你统筹安排，如果在城区，基本不可能的了。郊区的或许有可能统筹安排个远一点的。

这个问题其实挺矛盾的，租户当然是不想额外支付学位占用费用，但作为房东，这套房的学位被占用6年或3年，那万一租户使用了学位后就搬走，对于房东来说是损失的，接下来的租户会因为没有学位而放弃租住。

我在这有一个建议，租户交一笔费用到第三方托管，比如说两万六年，那每租住完一年，退回每年平均数3000多，直到住满六年退回全款，中途若退房，就会把剩余费用交给房东，作为学位的补偿。这样既保证租户也保证房东的利益。

学位怎么出租？

一种办法。把娃户口迁出北京。然后卖房或者离婚让孩子监护人名下没北京房。然后租西城房子和学位。全区派位。
第二种，孩子父母一方单位在西城的话，卖房或者离婚让孩子归西城的一方，这样孩子监护人名下没北京房，然后把孩子和监护人户口迁到单位集体户（估计得贿赂单位领导很多钱才行）。然后不用租学位了。全区派位。还能参加北京高考。