北京租房平台资金池爆雷-北京租房平台破产

本文目录一览：

• 1、疯狂收房的日子过去了,长租机构说“要先活下去”
• 2、长租公寓“爆雷”促行业监管深化,我国酝酿出台首部租赁领域规范文件...
• 3、一线热点城市密集发布租房新政
• 4、寄居蟹民宿卡爆雷,“民宿会员制”这个模式要凉凉?
• 5、租房政策??

疯狂收房的日子过去了,长租机构说“要先活下去”

1、这是当前北京租房市场的现状，从上述案例中，我们能直观感受到北京收房价格在下降，而更令人不能忽视的是，长租机构收房积极性不高。某大型品牌长租机构表示，该机构的规模缩减了10%左右。

2、年，当从业者还在沉迷借助租金贷疯狂收房、极速扩张的时候，景晖智库首席经济学家胡景晖曾向市场和***监管部门发出预警，称“长租公寓爆雷比P2P更厉害”。从行业平均水平来看，长租公寓的回报率不足3%。

3、说到长租公寓的现状，C2C房屋直租租赁平台的“六六直租”总经理老吴忍不住这样感慨。他介绍，长租公寓在国内未出现之前，住房租赁企业最原始的获利模式就是收房和出租之间的租金差。

4、月7日，乐乎公寓创始人罗意向时代周报记者表示，需要严打此类机构，不然劣币驱逐良币的现象会在长租行业发酵，今年春天听说不少原正规长租机构的离职人员堕入这种挣快钱的“魔道”。

5、大量的空置房也让房产中介改变了打法，此前的中介先收房再出租的模式，有的中介机构已经改为中介只负责代为出租，也就是说，如果房子长时间没有租出去，损失要业主来承担。

长租公寓“爆雷”促行业监管深化,我国酝酿出台首部租赁领域规范文件...

年，野蛮生长的长租公寓行业“爆雷”现象不断。记者在经过统计后发现，2020年，长租公寓有超过35家品牌出现了“爆雷”现象或严重资金问题，其中包括上海岚越、杭州友客等品牌。

此前，据央视新闻报道，作为长租公寓领域的“龙头企业”之一，蛋壳公寓接连被曝出断网、拖欠租金等各种消息。很快，相关消息就在网上引发了长租公寓租住群体的普遍担忧。

行业人士认为，上述要求充分约束了早前部分长租公寓因涉及租金贷而出现的爆雷***。近年来，由于相关政策在住房租赁市场的积极推进，长租公寓成为风口行业，不少地产、酒店、中介企业均涉足这一行业。

长租公寓“爆雷”现象频发，所以行业监管急需深化。从行业兴起到野蛮生长再到“爆雷”不断，长租公寓这个行业用了不过短短几年的时间。

一线热点城市密集发布租房新政

1、中国证券报记者梳理发现，近期多个地区发文规范租赁市场。其中，不乏热点一线城市的身影。深圳市住房和建设局发布《关于切实规范住房租赁企业经营行为的紧急通知》（简称《紧急通知》）。

2、一方面，疫情导致的公租房短期政策调整还在持续，北京多个区近期连续叫停了公租房项目的选房入住活动。

3、修订《深圳市住房公积金提取管理规定》中住房公积金租房提取规则，实行差异化提取政策，对职工在市租赁平台办理新签、续签住房租赁合同登记备案或者信息申报的，可享受提取优惠政策。

寄居蟹民宿卡爆雷,“民宿会员制”这个模式要凉凉?

1、业内人士指出，民宿卡项目在“稳健”的道路上还有很长的路要走。未来，会员制民宿卡的盈利模式不能仅仅停留在卖卡阶段，而是应该在聚***员流量后，更多地挖掘游客在旅途中的多样化消费需求。

2、答案是肯定的。首先民宿做为客房产品，使用频次相对较低，一天最多只能一次，无法做到一天多次。针对这一现状，北京的一个某盒产品就做了完善和优化。

3、首先，寄居蟹旅行是一个为会员提供全国城市、景区的度***酒店与精品民宿免费入住的预订平台，1280元加入会员即可在一年内不限次数免费入住平台内的高品质度***酒店。

4、此后，包括如程、寄居蟹、何所忆、守麦等多家平台均推出了规则不尽相同的会员制民宿卡。记者了解到，民宿卡的售价在数百元至几千元不等，不同平台对房源类型、押金、连住天数等均有不同的规定。

租房政策??

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由***投资，也可以由***提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

租房补贴政策对在杭州市无房且未享受公共租赁住房、人才租赁房等住房优惠政策，市、区县（市） 各单位新引进的应届全日制本科（含） 以上大学毕业生发放租房补贴。

廉租房是指***以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月开始计发补贴。区住房保障管理部门每月20日前通过银行将市场租房补贴发放至申请人银行账户。

年10月1日起，增值税、房产税针对住房租赁企业的优惠政策开始施行，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。