北京建委租房合同范本,北京建委租房合同范本下载

1. 北京房租发票税点多少？
2. 疫情期间，在北京公司，因为租的房没到租期，退房会扣押金吗？注意什么？
3. 你在外面打工租房子时，有过哪些尴尬的经历？

北京房租发票税点多少？

应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

疫情期间，在北京公司，因为租的房没到租期，退房会扣押金吗？注意什么？

退房不是扣除你押金，而是要你赔偿违约金！

现在是疫情期间，你可能有事情要退房；但现在的问题是你房子没有到期，正常来说你需要提前一个月通知房主，然后赔偿一个月违约金，当然这个钱可以从押金里扣除。如果你不提前告知房主，人家可能会让你赔偿更多的违约金，这也合情理。

不过话又说回来，现在是疫情期间，你退租了，房主也很难把房子租出去，现在特殊时期，进出小区都非常困难；说不好，房子要空置很久！房主损失更大！

你想少赔偿钱，就好好去找房主谈吧！如果能博得他的同情，可能你会少交一些违约金，或者房主免除一些违约金！免或者减少是人情，不免或者不减是本分！

在租赁***中，房屋租赁合同未达到合同约定时间时，租客可能因为工作的调动或者其他原因需要退租，那这个时候押金是否可以退还给租客呢?

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，这个定是宀盖头的定，当事人主张定金权利的，人民***不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

按照合同法规定，租房合同没有到期解约是要承担违约责任的。

1、但受***肺炎疫情的影响，官方也有一定的指示性意见，此次疫情确实属于不可抗拒力，但对于已经在履约期间，且尚未到期的租赁合同来讲，并没有一刀切，不会被全部认定为不可抗拒力。

因此，法理上最支持的方式为，属于“疫情期间”的时段属于不可抗拒力，可以向业主协商，主张适当减免疫情期间的房租，但并不会强制业主退租房款或租房押金，也不会规定具体的退款金额和比例。官方自然更不会判定合同无效或无法继续履行，势必疫情会结束，结束后仍然具备履约效力。

2、同理，当业主趁机主张解除合同，清退租户，***肯定是不会***纳的。法律是讲究公平的，任何一方想借机全部解除合同，***都不会照单***纳。

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你在外面打工租房子时，有过哪些尴尬的经历？

我打工的时候租过一阵房子住，是跟一位离异***合租的，在同一个屋檐下发生了太多尴尬的事情了。

我那时候刚大学毕业，不甘心马上就回家，想着体验一下打工生活。刚刚走上社会的我，才发现学校所学的知识，不能马上解决自己的温饱，于是找了份商场保安的工作做着，不求能挣钱，只要能顾得住温饱就算达成我的目的了。因为已经毕业了，学校宿舍是肯定不能住了，只能在网上租个房子，因为我身上钱不多，只能找性价比高的房子住，我找了半天，才找到一间合租的房子，价格只要五百一个月，上面显示合租房。

等我顺着地址找到房子所在地，这个房子是两室一厅的，虽然不是很大，但我还是很满意的，因为这里离大商场不算很远，到时候找工作也方便，房主告诉我，里面主卧已经租出去了，租户这两天有事不在家，我只能住小一点的次卧，相对价格便宜，这对我来讲倒是无所谓，很快我就交了押金，拿着行李就住下了。

第二天我便去旁边的商城找工作，因为我大学经常运动，体格还是不错的，所以很顺利应聘到一个保安的工作，虽然工资只有两千五，但我已经很满意了，就这样我开始了保安生活，大概过了一个星期，晚上九点我下班回家，明显家里来人了，门口衣架还挂着女士外套，我心里猜想，应该是另外一个住户吧，正当我疑惑，主卧的门开了，里面出来了一位身穿黑色蕾丝睡衣的长发***，她对我微微一笑，算是打招呼了，我也是微笑回应，这是我们第一次见面。

毕竟同处一室，慢慢我俩就熟悉了起来，她让我叫她梅姐，两年前跟老公离婚了，孩子也跟着前夫，自己一个人在这座城市打拼因为没什么技能，现在在一家足浴店当技师，我没有看不起她，只是她的生活习惯让我非常尴尬。首先是她下班通常是凌晨两点，那时候我已经睡着了，但她每次回来必须洗澡，总是把我吵醒，第二天我去卫生间洗漱的时候，总是会发现她脱下的衣物堆在那里，而且她的衣服特别多，小小的阳台都快挂满了，我想晒衣服都没办法。

最让我尴尬的是，她有时候会带男人回家，那应该是他男朋友，总是闹到很晚，有时候我早起上厕所，正好碰到那个男人，让我很不适应。最离谱的是，有一次我下午不舒服提前回家，刚打开门，竟然发现她和一个男人在客厅，闹了一个大红脸。

两个月后我就搬走了，这种情况太让我尴尬了，我根本无法忍受。

那年，我和一个湘妹子合租。一天晚上，我中毒晕倒，她救了我一命。最后，我以身相许，只为报恩。

我一直对湘妹子有着强烈的好感，她们不仅长得漂亮，而且特别体贴和善良。若不是那个湘妹子，我恐怕早已一命呜呼。

那年，我大学毕业后，到厦门打工谋生计。厦门的房租真是高，我找了半天，也没找到价格符合我心理预期的房子。

最后，我在网上查询，看到一个女孩寻合租的帖子。一番交流之后，我和她都有了初步意向，然后约面谈。

当我见到她后，大吃一惊。她长得真的很漂亮，丹凤眼柳叶眉，一张樱桃小嘴。不过她的个子不高，但身材却凸凹有致。

而后，我们简单交流了起来。她是一个湘妹子，来自湖南株洲。当她知道我是大学毕业后，总算打消了心中的最后一丝顾虑，同意和我合租了。

房子是两室一厅一卫，她住主卧，我住客卧。两个人互不打扰，各自安好。和她合租的那些日子，我们越来越熟悉，关系也越来越好。

慢慢的，我有点喜欢上了这个漂亮、温柔、可爱的湘妹子。但是，我却一直不敢跟她表白。因为，我的事业一直平平淡淡，没法跟她保证什么。

直到深冬的一天深夜，屋里没有暖气，我实在冷得不行，就点上了一盆木炭，然后躺在床上睡了过去。

但第二天早上，我却发现自己躺在医院里，旁边是一脸憔悴的她。经过简单交流，我才知道是事情真相。

那次，是我第一次上外面找房子和别人合租。因为在刚毕业的时候，我工作的地点属于学校附近。后来，感觉到距家有点远，就重新在本省找了一份工作，然后开始了合租的生活。

我租住的房子是属于三室一厅的，主卧里面住了两个人，他们是夫妻，然后另外一间是一位女士，她看起来年纪也不算太大，应该也是刚毕业不久。

有一次半夜的时候，我感觉肚子有点不舒服，急匆匆地从房间内跑出来，直奔厕所而去。来到厕所门前，通过门缝看到里面没有一点亮光，我断定里面没人，结果推开门就要进去。突然传来那个女士的惊呼，我才意识到原来厕所有人，因为是大半夜的时候，当时真有点尴尬，我赶快退出来，随即回到了房内。暗想:上厕所难道不用开灯吗？大半夜能看得着吗？为什么进厕所不将厕所门上住？

后来，我慢慢发现了她的生活习惯，的确，有些人在开着灯的情况下上厕所确实会感觉到不舒服，后来，无论厕所里面是否开灯，我都会用力地敲一敲门。不过，和那个女士见面的时候，因为上次的事情，总会有点小尴尬。过了一段时间后，我们渐渐熟悉了，才逐渐好了一些。因为整个厨房是属于共用的，所以大家在厨房里呆在一起的机会更大些。有一次，她正在蒸着东西，两只手上全是面，她担心将面弄到衣服上，就让我帮忙将她的围裙给戴上，我站在她的身后，刚想帮助她将围裙给系上，结果一位从来没有见过的男士突然出现，我们一起看向他，他的脸色突变，然后脸上带着怒气离开了。

后来，我才明白，那个男士是她的男朋友，他正好看到我帮助她系上围裙，结果出现了误会。这次麻烦大了，真是尴尬，好不容易帮助她一次，结果就发生这种情况。她跑着向她男朋友去解释了，再到后来，我也当面见到了她的男朋友，告诉了我们只是合租的普通朋友关系，她的男朋友才原谅了她。现在回想起来，从租房开始与她之间发生的尴尬事还挺逗，不过最终没有对她造成什么损失，也算可以接受。

我在外面租房子时，有一次闹肚子，合租室友却和男朋友在厕所里洗澡🚿！太尴尬了！

我刚大学毕业实习的时候在单位附近租房子住。房子是三室一厅，一共三个租户，每天早上和晚上洗漱和上厕所就很成问题。

想上班不迟到必须早起早洗漱，我每天早上5点的闹钟只为洗漱上厕所不用争抢，晚上洗漱我是吃完晚饭立刻洗漱，养成了良好的作息习惯，和室友们在一起住了半年，彼此之间相处融洽！

直到有一次晚上吃完晚饭，我早早洗漱完了，在自己卧室刷剧呢！刷着刷着睡着了，迷迷糊糊中感觉肚子不舒服，想上厕所，这个时候我也没忘了拿着手机，一看时间凌晨一点多了，刚要进去呢，瞬间清醒了，有人居然在深更半夜洗澡！

仔细听了听居然是室友和一个男人的嬉笑打闹声，可是此时我的我急得脸红脖子粗啊，我想再坚持坚持吧，可是坚持了一会还不出来，没办法了，我只能大喊室友出来了！

原来是室友异地恋的男朋友前天晚上坐火车赶过来了，两个人很久不见面了，就互相搓个澡增进一下感情，我很狼狈的冲进去，发现***已经不保了！

第二天早上休息，因为觉得很尴尬，我早早洗漱完就出门了！

老公同学合租的，两室一厅，月租一千多，算是比较便宜了，有卧室和洗手间，但是阳台在主卧里面，主卧也明显要大很多，老公同学本来和别人合租在，但是快到期了，老公就把他拉过来了，他也有女朋友，过了一个月才搬过来，所以第一个月是我们出的所有房租，搬过来后就所有房租水电平摊了，带阳台的主卧分给他们住了，我和老公住的是没有卧室的房间，没多久我回家带娃了，就他们三个人住，过了四五个月我又出来找工作了，住在一起才发现他同学无论春夏秋冬，洗澡最少半个[_a***_]以上，有时要个把小时，这都不要紧，关键是过了几个月他女朋友回家了，他也搬走了，搬走之前都没有让我们有足够的时间来找人合租，等他们搬走之后，我们找合租的人都找了半年之久，都没找到合租的人，半年之后才把老公堂弟拉过来合租，这才分担了我们的房租，所以我说以后再也不找熟人合租了，坑你没商量