北京市群租房治理,北京市群租房治理方案

1. 北京群租房2021新规定？
2. 国家关于群租房的最新规定？
3. 在北京租房哪个网站比较好。想要房东直租的，已经被中介伤得很深了？
4. 租房经历中你都遇到过哪些奇葩合租女和她们的奇葩事？

北京群租房2021新规定？

“群租”新规定：

出租房子的平均占地面积脸面不可以低于５平米，针对一个单人间而言多不可以超出２本人定居。

不可以对房子开展切分出租，不可以依照说白了的床位开展出租，针对普遍的地底储物间，也是不可以做为出租主要用途。

违反规定小区业主可由业主委员会责令停止租用个人行为，违反规定中介公司将严厉查处并计入个人信用档案资料。

国家关于群租房的最新规定？

群租房的定义是将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类***、矛盾屡见不鲜。

尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。

房屋群租属于违法行为。根据《房屋租赁条例》规定，租房不得破坏原有结构，不得改变房屋结构及用途。至少以一间房间为出租最小单位，租房内人均面积不得小于5平米等。具体的可根据当地的租赁条例来执行。

如果遇到有人租住群租房现象的，可以去当地房管部门投诉。

出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处较高10万元以下罚款。

在北京租房哪个网站比较好。想要房东直租的，已经被中介伤得很深了？

实话告诉你吧：北京的话，基本没有了！

58、赶集、107间、各种分类信息网、甚至搜狐、新浪、豆瓣租房小组……以前都不错，但现在的58已经不是以前的58了：发帖难，需要上传多种个人重要证件，个人信息有泄露风险！还收费………

赶集已经与58合并，套路一样的~~~

107间以促进房东租客直接联系，打击黑中介为特点，但被残酷的社会现实挤兑🉐倒闭了！

搜狐、新浪房产频道基本被各种中介买断………

豆瓣租房小组，信息分类不完善，发帖门槛低，严格管理难度大，现在也充斥着各种中介及二房东………

在互联网如此发展的今天，偌大的中国北京，房东租客直接联系却依然如此之难，确实很遗憾，但，这就是现实！

哈哈，的确是这样，中介真是害虫。不过你个人是找不到房东的，因为什么呢？因为中介每天上班第一件事就是弄帖子，发到各大网站，然后就是拔房源，他们有个软件，只要是个人发的房源，就会打电话问是不是有房子出租，是不是房主，一天电话都能给房主电话打爆，大大小小的中介都打，房主能不闹心吗，然后就把房子委托中介了，你像找个人房主真的不好找，链家还可以，你只要一个月的中介费，以后就跟中介没关系了，你直接跟业主对接了，什么***都不咋地，除非你租公寓类型的，城中村类型的，居民楼是不好找，个别中介跟你签合同都是一年一签，像什么自如，蛋壳，每年递增的太多了，中介真应该好好管理管理，

我来分享一下自己的找房途径，如果不想从中介手里找房，比较靠谱的有豆瓣，微博，水木论坛的房屋出租，闲鱼这几种，其中微博里面有各种租房帮帮群，你搜一下自己想要租的小区名和租房，就会出现很多个人转租的，同时还会有那种个人出租的微信群，加进去求租。水木的出租很多都是房东直租的，比较靠谱，闲鱼上的中介比较多而且号称不收中介费，但是会收服务费，其实就是中介费的另一个叫法～还有个办法，你选好目标小区，混进业主群，然后直接在群里求租，这样可以跟个人直租，省掉中介费。豆瓣也是个人和中介混杂，提前问好要不要收服务费就行。北漂不易，提供自己的一点经验吧～希望对你有所帮助

你说的没错，在北京租房时想找一手房东确实不容易，因为大部分房子都被中介或代理拿走了，很多中介又以个人名义出租。我租房子住，自己的房子也出租，因此，感受更深。至于说哪个网站更好一些，可能还得是58同城，它和赶集网、安居客是一体的，我也曾在房天下上登过，问的人很少。另外，在58同城上一定找“个人房源”，虽然这里有一部分是中介冒充的，但你多问问，慢慢甄别，还是能找到真的个人，别的网站你也可以试试。在北京租房，真的是考验智慧和毅力的事，希望我的建议对你有所帮助。

作为一个房东我谈谈我的感受

我很少委托中介出租房子，可能看多了中介收钱跑路的事情，所以总觉得自己出租会踏实一些。

以前出租房屋我会发布在58或者赶集，效果也还是有的，后来这两个网站个人不好登陆了，要么收费，要么看不到电话，基本也就废了，现在我用闲鱼，暂时还没有收费。

租房经历中你都遇到过哪些奇葩合租女和她们的奇葩事？

我刚出来工作时也有过合租的经历。当时不想住公司宿舍，就搬出来和女朋友一起住。当时她的同事刚好要把房子分租出去，我们就租了其中一间。另外一间的房子更小，只能放一张床还有一张桌子，租给了两个女孩，是姐妹俩。那个姐姐有一个男朋友，我们刚在一起住没有多久，他也跟着搬来了。晚上三个人就睡在那个小房间里，那张床可能是一米二的，三个人是绝对睡不下。他就在那个地板上睡，很狭窄的空间。他就这样住了几个月。不出去找工作，一天到晚呆在家里看电视。他女朋友养着他，每天回来做饭给他吃。只是可怜了她的妹妹。后来那套房子没租了，也就散伙了，他们三个后来怎样我也不知道了。

都写了，我也写一段。

本人06年去的深圳。因为就一栋职工宿舍楼，所以单位职工宿舍是男女宿舍没有分开。并且是男职工宿舍和女职工宿舍相互穿插没有什么规律。因为大部分都是刚毕业的大学生，所以时间久了大家相互都很熟悉。我和小吴美女因为是同[_a***_]的，所以时间久了就比较要好。有次开玩笑说要追她。后来可能是她认真，中午她值完班就去我宿舍聊了很长时间。一开始说大学里面谈过朋友，后来分手了。又说不打算在我们单位找朋友。反正什么都聊。因为我要值晚班，当时我一个人在宿舍休息，就穿了一件七分裤，光着膀子躺在床上，她就在我床边坐着，几次四目相对，真的有点抱着她好好亲一亲的冲动，但是还是克制住自己了。也许是胆小也许是不懂男女之事吧。

后来我们也曾经一起逛街一起吃饭，我请她吃饭，她也请过我。又这样大概过了两三个月她辞职走了。

还有我去深圳之前在东莞工作过半年，在单位里人事科。由于工作原因，又是大学毕业，所以很多妹子对我印象还是蛮好的。有天晚上有个妹子喝了点酒，“我想抱你”说着就要抱我，我后退了。因为感觉不是我喜欢的人，不想随便做不负责任的事，或许是自己太保守了。

还有很多机会也没有去把握，一直到最后特别想结婚时遇见我的老婆。不可能再回头过年青时代了，如果能时光倒流，我倒是希望能好好对待曾经跟我熟识的那些女孩子。不是想非要发生点什么，只是因为大家曾经一起年轻过！

谢谢邀请！

说到和女生合租一事，我还没有过。可和异性同住一间房倒时有过，也只有一晚，就那一晚使我懂得了:人间真情的可贵，爱情价更高。

说到这里，我还是先介绍一下，我是小不点追梦，而且己经结了婚，本人为人，诚实，做人做事靠谱。你就别动歪念头，我可没那么坏。

那是在1996年的一天，我和老婆回家过年下来时就带下2个女的，一个是3妹夫的姐姐，29岁，本村人，己结婚且老公已离开了人世。一个是本村的女孩，末婚，18岁。

那天，我们从家下到广东平州镇平西租房处已经是下午8点多钟，当时由于夜晚不好再去找租房，由此就4个人一起住一间房了。

我和老婆睡床上，这2个女的打地铺睡。睡觉时，谁都没有解衣宽带，和衣而睡。

当我睡到半夜时，在朦胧中隐隐约约听到哭泣声，我就稍稍扭转头往地上一看，唉！那未婚的女孩一脚跨过压在3妹夫姐姐的身上，侧身两只手在抱着3妹夫姐姐的头，像是在做亲吻之势……。

再看一看3妹夫姐姐，2只手在捧着一张全身彩色相片在默默地，全神贯注地看着看着，两行热泪流出了心窝，再又看时，她突然把相片放在嘴巴用嘴亲吻起来，看到这，我不禁为之动容！

爱情啊变为了真情！真情又变为了绝情！情啊，真叫人生生相念，死死相依！

我脑里又想，也许是受到这未婚女的一抱一亲而想起了自己已经失去的丈夫吧？！也许也是想到这女孩可能又在和自己的恋人在梦里共度良宵而想到自己的不幸吧！也许……

合租过，两室一厅，两男两女，对你看的没错，两男两女，两女的睡一张床，两男的睡一个房间，女的是同事大学认识的朋友，我是和同事刚出来玩dota的好基友

我们合租遵守一个原则，每人没隔一段时间出一百块钱，放在客厅箱子里，谁在家想做饭还是想出去吃，都可以拿，前提是仅限我们四个，偶尔有人交不上钱，没事，这次就免了，

可以合住两年还是一年忘了，煮饭的都是我，一个男的天天煮饭，你们可以了解一下，所以我经常出去买菜，后来合住的一个女生每天会出去和我一起买菜，一个是出去逛逛说说话，一个吐槽吐槽她的男朋友，

这女的长的还可以，白白的身材不错，和她男朋友在大学谈了几年，一直吵吵闹闹已经订婚，一直吵不开，可是在买菜的路上通过她对她男朋友的描述，我有种感觉他们接不了婚，后来果然女的退婚的场面很尴尬，女的哭了一夜，

女的给我每天聊的男朋友，有点恨铁不成钢的意味，感觉她像个母亲一样在照料她男友，男友本地县城的，所以没来住，退婚是女的提出来的，后来像退结婚买的五金，男方说带过的不要，要原价赔偿，女的咬咬牙，几个月省吃简用，还了，大致没跟家里说，她哥哥来处理的

还有一女的，男友在上海，后来分道扬镳后去了上海，

当然住一块，肯定少不了拿男朋友什么的开玩笑，***也讲过，但是都和守底线，

ps最受不了的是女的夏天穿超短的睡衣睡裤来我们阳台晒衣服，关键我们两男的开始就穿着***在床上打dota我们都觉得不好意思，后来我们两就找了平角的四角裤穿了起来，有个女的还开过玩笑我们两躺在床上那样子跟刚那个过一样，她是无意间说的，结果成为我们永远的梗，污气蓬勃，

后来退婚的女孩去了别的城市接了婚，还有一个去了上海，退婚的那女的有一次还拉我去公司组织的烧烤，都以为我是她的男朋友，😂😂😂，哪有那么多艳遇，都是凑在一起为生活奔波，两女的还算可以，我做饭她们洗碗男同事打扫卫生，生活偶尔吐槽，可能在那时候都是精神依靠，后来分道扬镳，祝前程顺利，ps那时我已经有谈了6年的女朋友，感情也不错，不过异地后经常吵架，所以也会吐槽，不过和退婚那女的属于价值观不同的人，但是两人聊天挺聊的来的

初入社会，租了个小房间，每月五十，旁边房间住着俩女同事，相处还算融洽，偶尔一起吃饭看电视，那年十八岁。。。

时间很快来到了22岁，租的三室一厅，三男三女，我跟一个男同事一个屋，中间屋子住着同事两口子，当然是没结婚的，剩下的屋子住着两个女同事a和b，那俩口子有次完事，把用过的套扔在了客厅的垃圾桶。。。。

后来我们都有点烦，我跟另一个男同事伙同俩女同事a和b重新租了个两室一厅，相处融洽，卫生保持也不错，下班晚上买十来斤葡萄一起吃（04年一斤葡萄五毛钱）。。。

时间过得飞快，两个同事辞职了，我跟那个男同事又跟另外俩女同事合租了，这次长教训了。记得一天晚上我下班回家，进去客厅就闻到了臭袜子味道，我找半天没找到根源，第二天上午才看见，一女的袜子放在了凳子下面横梁上，没洗真臭啊！不过夏天也有***，天热，那俩就穿内衣开着门睡觉，早上路过门口去上班，白花花一片啊！

时间来到了05年吧，又换房子了，我的室友换成了工程部小伙子，那时候我迷恋游戏，经常半夜一两点才从网吧回家，回家洗洗就睡了，直到一天早上醒来发现对面小床上是俩人。。。。

老天爷总是比较眷顾好人，06年买了个旧村改造房，但是期房，还是要租，找不到合适的房子，之前的一个合租过的女同事也在找合租，一起租了个阁楼，我睡客厅，他住卧室，一天也说不了几句话，天天上班，相处还成吧，没什么交流。

你们想知道的故事发生在一个晚上我下班来到门口准备开门，忽然，耳边传来若有若无的不可描述之声，仔细一听，是我对门邻居，声音越来越大，直到很久。。。。之后我就留意了一下对面邻居，一男一女像是夫妻，三天两头晚上做运动，声音确实大。直到有一天邻居家又来了女的，带着个小男孩，才知道，这才是原配，晚上依然想起了驼***，原配来的第二天，之前的那女的也来了，两女一男包了水饺，其乐融融。。。

后来房子下来我就搬走了，01年到09年吧，一直是跟形形***的女同事合租，并没有什么艳遇，有的女生很爱干净，有的却很邋遢，我经历过的舍友还算不错吧。

奇葩？就那个臭袜子***吧！ 睡觉