北京劲松八区租房,北京劲松八区租房多少钱

1. 北京朝阳区都有哪些个商圈？
2. 现在的老小区很难卖出，到以后怎么办呢？

北京朝阳区都有哪些个商圈？

叫“双井”或者“富力城”这两个在一个地方。建议你找劲松的房子到广渠门和双井距离差不多，在广渠门南边1站地，交通一样的方便，骑车也就10-20分钟的路程，因为建筑年代相对较长，户型比较小一点，租房的话比双井便宜。

现在的老小区很难卖出，到以后怎么办呢？

分两块来讲

第一：市中心的老小区

简单来说还是看地段，老小区的价值第一位是学区，如果周边有好的学校，那老小区的价值就一直存在，而且会一直上升，买卖的主动权在你自己手里

如果没有学区，那就要看医疗商业交通等配套是不是很好，有好的医院，好的shopping mall，有地铁，这些都是老小区的价值所在

所以市中心的老小区不用担心卖不出去，只是你的心里价位能不能满足而已

第二：市中心以外区域的老小区

这个主要看你所在城市的规划，包括周边的学校，商业，交通，医院等规划，如果有，那你就等着升值，还有就是城市规划能不能涉及到老小区的拆迁，如果能***，那就等着做***户

当然也有什么规划都没有的，周边配套也成熟了，那就只能自助，或者出租，或者***

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房子***不不在乎楼龄，在乎地段

例如广州原东山区，旧荔湾区大量60年代甚至40年代的老房子，华侨房，私房等等

这些年基本上出一套卖一套；

春节前，东山口某直街一栋私房放售，单价接近20万/㎡

一样迎来3台客户竞争，当晚就成交了

反观广州郊区的次新房，例如从化，朱村、榄核

挂牌三个月未售出的比比皆是

老旧小区卖不出去不见得是坏事，毕竟多层住宅越来越稀缺。

老旧小区的劣势，其实就是环境没有新小区好，特别是没有考虑停车的问题，如果有车一族，根本就看不上老旧小区。

老旧小区，大部分没有物业管理，也成为被吐槽的地方，其实有没有物业并不影响一个小区的正常生活。

许多人认为老旧小区，楼房质量不好，其实就是一种无知的想法，任何楼房都有标准的设计寿命，事实上越是老旧小区，越不存在偷工减料的问题，毕竟过去的开发商，还没有贪婪到什么钱都赚。

老旧小区除了没有车位，其他方面的弱势几乎可以忽略不计。

老旧小区都是现在城市的稀缺***，一般都是五六层，比起现在的高层住宅，优势非常明显。

老旧小区的房子比较难卖，这是一个不可否认的现实。很多人在这种老小区的房子住了几十年，打算换一个居住环境，或者是改善一下居住条件，但是，在中介挂牌很长时间，却无人问津，这可怎么办？下面我就给大家想几个解决的办法 。

一、以租养贷，等待时机

有些人想买新房子，要等老房子卖出去，有了钱才行，但是老房子总也卖不出去，确实让人着急上火。房子是大件商品，流动性相对要慢，所以，卖房子不能性急。

不知大家有没有发现，不管是新房还是二手房，都有一个共同的特点，就是人们喜欢“追涨杀跌”，房价上涨的时候，房子很好卖，如果房价趋于平稳，市场上买房子的热情反而下降了。

老房子如果遇到长时间挂牌而出不了手，可能就是你遇到了买卖房屋的低潮期。这时候，我们不妨先贷一部分款，先把旧房租出去，这就叫“以租养贷”。我们可以静等机会，等到下一个房屋买卖***期，你的房屋就可以卖出去了，并且还可以赚更多的钱。这时候你买的新房，也会便宜一些。

二、价格可以适当让步

老旧小区的二手房如果确实不好卖，我们就要考虑是不是价格定的不合理？毕竟凡是买二手房的人，经济能力都不是很强，挂牌时，是不是一厢情愿的把价格定得高了一点？当然，如果不着急，可以慢慢等，如果是急于出手，就要在价格上有所让步。

可以在附近小区多了解二手房的价格，对于自己的房屋价格重新审定。做了让步的房价，一定会引起人们的购房欲望，对于尽早将房子卖出去，有一定的***作用。