北京合租房合法吗,北京合租房合法吗?

1. 北京自己的房开民宿合法吗？
2. 在北京想租房可能绕开中介吗？
3. 一对夫妻跟一个没结婚的女生一起合租会怎么样？

北京自己的房开民宿合法吗？

应该合法

经营短租住房，应取得房屋业主的书面同意，并符合小区管理规约或业主大会决定，没有经管理规约或业主大会决定的，应当取得本栋楼内其他业主的书面同意。此外，房屋还应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件并依法办理房屋出租登记。

同时，短租房经营者还应承担安全责任。在住宿者入住前，经营者应当面核对住宿者身份证件信息，即时通过规定的信息系统申报承租人姓名、***件号码、居住时间、有效联系方式等登记信息。

此外，作为发布短租房信息的互联网平台，则应核验短租住房经营者提供的业主身份证明、经营者***明、房屋权属证明、治安责任保证书等材料，实地查看房屋状况，登记并实名认证经营者身份，逐一登记订单签订人和实际入住人员身份信息和有效联系方式，并按照相关部门要求报送入住人员、房屋等信息。

在北京想租房可能绕开中介吗？

无论是买房还是租房，找正规大中介都比较靠谱，可免去很多大必要的麻烦。不要省这点中介费。特别是北京上海这样的大都市。买房租房陷阱多多，大中介挂了牌收了费不敢乱来的，可相信。

可以绕开中介的5种方法

第一种：下载58同城***上边租房信息栏有业主个人发布，通过扫码能直接联系到业主，预约看房，自己直接和业主签约（58同城业主上传租赁房源需要上传房本审核）。这种情况，，您遇见业主的几率是80%，剩余10%普通中介业主独家委托房源（房本在中介店里），剩余10%是托管公司（运用不合规手段套取了业主房本）

第二种：下载百姓网，直接浏览租房栏里的个人出租信息，点开就是业主电话。真实率60%因为平台审核不严

第三种：在自己的朋友圈发布求租信息，描述清楚自己的租房要求，备注上中介勿扰，交不起中介费。有可以有业主主动联系您，或者您的朋友直接帮您联系了业主

第四种：业主群里寻找信息，出租房屋的业主一般喜欢第一时间发布到业主群，先去找到您有在小区业主群的朋友，另外自己也愿意在这小区租住，提前1个月左右，让朋友帮忙关注，一有合适的就租

第五种：去打通物业关系，先锁定几个小区。和小区的门卫熟悉，（门卫室里有的张贴的有业主租赁信息，中介一般不敢贴在这里），去小区信息栏那看（80%以上是中介贴的），去物业中心去咨询（有的小区是物业无偿帮业主登记房源出租房源的）。

希望能帮助到您

真要是找中介的话，不要找托管公司，找正规的中介也行，签署正式的三方租赁合同，中介负责协调租赁期间的各种适宜，多个保障

首先我想分享一下我之前在北京当房东的经历。我完全没有通过中介，都是在58同城和赶集上发布的个人招租广告，留了邮件联系。然后安排一个时间，让想租房的客人顺序来到出租房来，按个面试与沟通。所以我在北京出租房子一直没找过中介。

但这已经是前几年的经验了，现在我的房子已经收回自住。这个经验可能并不适合现在的情况，现在58同城这些网站上个人出租的房源已经非常少，但我觉得如果有心去找，还是会有的。毕竟很多房东也不太愿意和中介打交道。

直接面对房东其实对房客本身要求比较高。要表现出足够的诚意与能力，才能取得房东的信任。

祝您好运。

在北京租房绕开中介的办法还是有的，而且租房不比买房，租房子的手续简单，甚至无需任何手续，完全不需要中介去提供什么服务，他们的存在只是食利而已，增加了租房者的成本。而租房人大多是低中收入群体，能省点成本就省点成本，何必去花冤枉钱呢？买二手房由于涉及很多环节，中介有存在的必要，租房则几乎没有必要，那么有哪些办法可以把中介撇开节省租房者本身就不多的预算呢？

让你的朋友通过中介去看房子，看了之后记住房子的栋数、楼层、房号，然后再通过一定的渠道找到房东直接交易。那么找到房子之后怎么去找到房东呢？方法其实也不复杂，可以有这么一些办法？

通过小区物业门卫是最快捷的办法了。直接告诉物业，你是楼下的住户，你要租的那一户的房子漏水了，把你家的吊顶弄花了需要协商赔偿事宜，但是找不到楼上住户的联系方式，需要提供一下，实在不行，再给保安大叔送包烟，一般保安都会怕业主找麻烦而告知联系方式。

还有一个办法就说把那户人地下停车位停的车刮花了，需要联系车主，把费用赔偿给车主，物业听说这事后一般也会毫不犹豫给建议方式，不然车主车子被刮了，找不到责任人就可能找物业扯皮。

首先你所谓的绕开中介是想跳单，还是说不通过中介找房。

如果说是单纯的想要跳单的话，那么个人也不建议，因为做中介的也不容易。他们也是通过自己的劳动所获取收入，平心而论，如果说你作为中介的话，自己的客户大看了很久才找到客户满意的房源，但是在即将签约的时候客户却说我不租了，但是没过多久你却发现客户所租的房源是你带看的那套房源，那么是一种多么扎心的事情，同时也是不尊重人家劳动成果，如果是感觉中介费，太高，那么可以去跟中介商量，让他合理的给你优惠一点这样也可以操作。因为中介在为你匹配房源的时候，同时也为你节省很多不必要浪费的时间。尊重别人的劳动成果也是尊重自己。

要是因为不想出中介费，不通过中介找房的话也可以。前提是您对自己所在区域房源价格，小区分布都有一定的了解，那么你可以自己找房。这样无形之中也给自己节约了一部分成本。如果刚去到那个地方什么都不了解，那么我还是建议你可以通过中介，既能节约个人的一个时间，也可省去很多不必要的麻烦。

一对夫妻跟一个没结婚的女生一起合租会怎么样？

主要是看个人的素质好坏，素质好的人在一起睡觉也没关系。素质差的人你用老虎看都看不住。

前两年我在北京也与人家也合租过房子，房东家在[_a***_]那一带。他家的房子隔了十几个小间，大家都是素不相识，中介介绍过去的。男的女的啥人都有。大家见面只是打个招呼，一般都是各忙各的，没什么深交，更不会有什么感情丑闻发生。

我们要分析问题的本质，要看单身女孩是你带过来的，还是男朋友带过来的？如果两个都不是，大家素不相识。是女孩自愿和你们搭伙租房子，应该没什么问题。

@嘻哈乡村那些事 ***如单身女孩是你男友带过来，或者是你闺蜜的话。考验你们感情的机会也来了，男友对你是不是忠诚，闺蜜对你是不是真诚，放开手脚看他们表演。发现他们有什么亲密的动作，立刻离婚走人，因为这样的男人不值得你守候。

首先，人家XXOO 的时候被你听到了，你会十分尴尬。

再者，人家夫妻在你面前恩恩爱爱，唧唧我我，你一个单身狗兼电灯泡，不尴尬吗？

然后，生活上不方便。有陌生男性在，你好意思在他面前晒内衣***吗？你好意思让他看到你晾晒的内衣裤吗？用卫生间的时候也很尴尬。再说夏天，天气热，大家穿的很清凉，咳咳，还是尴尬。

最后，也是最可怕的一点，万一这个男生人品很差呢？他对你动手动脚，他老婆还会责骂你，认为是你品行不端，勾引她老公……

建议不要合租，因为不太方便，一些小的细节问题容易发展成大的，况且彼此之间都是小心翼翼的，做什么事都会想会不会影响到对方，并且有些事是注定会打扰到对方的，所以还是不要合租了，夫妻有夫妻的生活，单身女生有单身女生的生活，生活模式不一样，很容易产生摩擦