北京公租房代办价格,北京公租房代办价格表

1. 租车位一个月300元，买车位10万元，哪种更划算？

租车位一个月300元，买车位10万元，哪种更划算？

我们就按车位的产权70年来算一笔账：

租车位：300元/月×12个月=3600元/年×70年=252000元

买车位：50元管理费/月×12个月=600元/年×70年=42000元+车位费100000=142000元

按照数据一看，怎么都觉得买车位划算是吧。但是我们忽略了买车位钱是一次性付款的，也就是说开始就给了十万出去，那么十万放银行存5年期每年约4%的利息计算，每年4000利息，70年后不复利情况下，利息共280000，那么买车位的实际支出是280000+142000=422000。比租车位要高出170000。

我们可以转换一下思想，将买车位的钱一开始就定期存款起来，用利息支付租车位是不是更合理呢？

短期租车位好，长期买车位好。

如果使用时间短，买一个车位容易造成资金过量占用，而回报率相对较低。租车位一年费用不过才3600，减去十万块一年的利息基本上所剩无几了，如果十万块钱用于投资回报率可能超过3600了。

如果使用时间长，或者当作终身财产，那肯定是买合算了。首先是长期使用会摊薄使用成本，长期租用等于帮别人养车位。其次是物价上涨和货币贬值因素可以使你十万块钱购买的车位有较强的抗通胀效果。长远看，物价上涨货币贬值是必然发生的事。买车位不仅可以长期使用，更重要的是当货币贬值时，你十万买的车位等于变相升值了，从而进一步降低了你的使用成本。而租车位则可能会因物价上涨因素，车位主人要求提高车位租金。如此一涨一降，反差就会相当明显。这也是为什么说如果你是要长期使用车位最好买车位划算的原因。

看了这么多人回答问题，觉得比较啰嗦。说个简单的，你买车位的钱，放银行或者理财，一年利息够不够租车位，够的话就租，因为本金还属于你，随时应急，并且不算贬值（车位现在不保值），如果利息不够租金，那么我觉得可以买。

一、10万元理财，按3.6%/年的收益，交租金就可以了。70年下来，只花了第一年交的3600元。本金10万还在。

二、买车位，平时停车真的方便。100000+50*12*70=142000元。也有产权。

三、各有各的好处，根据自己的情况选择。如果钱多且要常住，还是买。如果钱少且不打算长住，租合算。

我们按静态的来算吧，租车位一月300，一年就是3600，10年就是36000，20年72000，30年108000。买车位10万，按照现在的规定，如果是有产权的，算70年，那无疑是划算的。如果无产权的，只能算租赁，最长期限是20年，无疑是不划算的。不管开发商怎么说，虽然写的是20年，但是你享受70年的使用权。反正我是不信开发商的鬼话的。20年后，法律层面上的合同已经结束了，现在你就算拿着有效期的合同，开发商都能无视之，还指望无效的合同能遵循。20年后什么都变了，合同又失效了，谁还跟你遵守当初的口头约定。

以上只是算最简单的经济账，如果说停车位不紧张，而且停车费涨幅不大，我是肯定选择租车位的。毕竟考虑到通货膨胀率，显然是划算的。按照年化利率3%计算，买车位一次性付款10万的话，每年利息就是3000块，这3000块都快够一年的停车费了。如果贷款买，更不划算，既付银行的利息，又付首付，同样20年后存在产权不确定性。

当然买了车位，自己停车更方便了，便捷了生活，赚钱不就是为了方便生活的嘛。