北京承租房***补偿,北京承租房***补偿标准

1. 北京公房腾退补偿新规？
2. 承租人在房屋拆迁时能得到相应的补偿吗？

北京公房腾退补偿新规？

北京西城腾退补偿政策：

补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。

补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。

北京东城平房腾退补偿政策：

补偿办法：申请式退租将***取货币补偿方式。

补偿标准：为房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款。根据此前的评估，菜市口西片的标准房屋市场价格为96319元/建筑平方米，标准房屋重置成新价格为1732元/建筑平方米。

承租人在房屋拆迁时能得到相应的补偿吗？

发问者，你好！ 我是中国***院第七十五分院的陈院长，从网上看到你的发言后，我院十分重视你目前的病情，你的突然发病让我院全体人员以及社会各界人士感到十分的惊讶。 王医师（我院的主治医生）看到你的情况后表示愿意尽最大能力为你治疗，鉴于你目前的病情，有进一步恶化的可能，因此我们希望你能主动来我院治疗，并积极配合医生的相关工作。精神疾病可防可控可治，你要树立起坚强的信心，我们一定会让你走出阴影过上正常人的生活 期待你的病情早日恢复，回到正常的生活中来，做一个对社会有贡献的人

您好，租赁期间，承租人遇到***能否有权主张***补偿（停产停业损失、搬迁安置费用、裸房装修费用等），需要针对具体情况进行具体分析，以下就从***房屋是否涉及经营行为，是否在租赁期内简单分析一下。

1、经营性房屋的承租

***房屋涉及到经营行为并具备经营手续，租赁期限届满的，租赁关系结束，承租人也就欠缺了主张***补偿的权益基础。

***房屋涉及到经营行为并具备经营手续，租赁期限未满的，要看租赁协议具体内容，如果有关于遇到***房屋补偿权益的约定，按照协议内容；如果没有约定，或者约定不明确的，可以协商解决；若协商不成，可以通过法律途径解决***。

合法经营的承租人，房屋***有可能对其权益造成损害，所以需要对房屋实际承租人可能存在的权益综合考虑，并***取必要措施避免损失发生是***方其应尽的义务。

2、非经营性房屋的承租

非经营性房屋承租人与房屋所有权人之间的租赁关系属于民事法律关系，如果有租赁方面的权益***，可通过民事诉讼主张。最高人民***公布的判例中曾经明确指出，集体土地房屋承租人，不属于征收集体土地需补偿安置人员的范围，征收集体土地应支付的补偿费用也不包括房屋承租人的相关补偿费用，其在房屋征收补偿安置过程中并不享有行政法律关系上的权利。

同时提示大家，各家情况不同，需依据实际情况具体分析，不懂的一定及时咨询专业律师。

遇***，租客能得到***补偿吗

一、2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确***补偿对象是被征收人，也就是业主，和租客没有任何关系。严格上租客是无法从开发商处获得任何补偿的，即便搬迁补助费，按规则是给业主的，也不是直接给租客。

二、那么作为租客比较明确几点是，第一，无权利分得***款；第二，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回预交的租金；第三，可以就装饰装修补偿金、停产停业损失补偿金、搬迁补助等费与出租人协商补偿。第三，无论最后租户协商是否达成，都需要搬迁，未搬迁的会被强制执行。

三、 简单归纳一点，租户能得到的补偿，不是依据国家的征收***条例，***补偿那一套标准跟租户没有关系，租户要得到补偿依据标准是合同法、侵权法等法律规定，即租客的实际损失，可以根据合同约定要求出租人进行补偿。 视频加载中...

我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。可见，有关部门在征收国有土地上房屋时，只有房屋所有权人才有资格获得征收补偿。承租人对于房屋只有占有、使用的权利，不具备所有权，因此不是被征收人，也不能获得房屋本身价值的补偿。

房屋***属于不可抗力，会导致承租人的合同不能履行，如果出租人与承租人事先就不可抗力有过约定，则依约定，如果事先没有约定，承租人可以选择与房东解除合同，拿回已交纳但未到期的部分租金，并要求赔偿损失，然后向***人申请搬迁费、装修费，如果是经营性用房的话，还可以申请停产停业损失费、设施设备费等。