北京户籍买房便宜吗,北京户籍买房便宜吗现在

1. 在北京买一套房子真的很难吗？

在北京买一套房子真的很难吗？

现在30岁左右的年轻人在北京买一套房真的很难。

我举一个例子：女孩，留学归来的研究生，有一份外资投行的月薪两万的工作；男孩北大毕业公务员。结婚要在北京海淀区买一套九十平米三室一厅的二手房，总价八百多万，装修大约十几万。首付需要300万，需要双方父母凑；还需要双方父母贷款200万；他们自己需要公积金***300万，每月利息至少1.8万。

大家可想而知，年轻人和家长在北京买一套房子的压力有多大。

就退一步讲，买一个偏远更小一点儿的房子，如果父母没有首付，他们也要自己承担房贷，压力也是一样的。

所以，年轻人在北京压力是很大的。

十几年以前在北京买一套房子可能一平米也就几千元，现在北京的房价一平米好地段的十万，离市区远点的五六万，现在北京四环之内已经没有空地了，到处都是楼房，密密麻麻，以前有人说，北京遍地是金，这些年北京淘金不容易了，现在是让你掏钱消费，不是让你淘金，最典型的高消费就是房价，买房贵 ，租房贵。

人口多，土地少，造就了寸土寸金，除了房价贵，其他的也是什么都贵，除了公共厕所是免费的地方，几乎找不到免费的空间了，有个朋友花了几百万在四环买了一套，***，双方一个有稳定工作，公务员，另一个在民营公司，负担也是很重，以个人之见，现在买北京房子没有太大必要，负担太重了，等于给银行打工，还一辈子***，还完就老了，这么累，何苦呢？再说买了房子虽说是自己的，可如果不想在北京发展了，还不是要离开吗？有认识的朋友，在北京也买了房子，但最后都把房子卖了离开北京了，因为他觉得在北京很压抑，不适合呆在那里。别太看重房子，否则真的累得喘不过气来。

这个对于普通老百姓来说，真的是太难了。我们同志家孩子毕业后选择在北京工作，人民银行，工资不低，男朋友在阿里巴巴上班，工资那也是很高的，两个人一起奋斗了几年了，最近准备结婚，手里也攒了一些积蓄，可是一谈到买房，就是小巫见大巫了，每平米8万，动动手指就几百万啊，这对于咱们小老百姓来说，真是太费劲了。没办法，两家家长都把自己的积蓄拿出来了，三家共同努力交了首付，剩下的还得每月还将近上万的***，真的好难啊。

在北京买房过去不难，现在非常难！为什么会这样！那是因为房改将房屋这种具有公共属性的商品过度市场化造成的，另一方面是由于资本过剩，没有别的更好的盈利渠道，所以各行各业只要是有点过剩资本的就成立个房地产公司，高价拿地，银行也掺和到其中，大规模放贷给房产公司，这最终造成房价只涨不跌，不断上涨，搞得刚需买不起房！目前北京的问题更突出，这里的刚需绝对数不少，可用于开发房地产的土地越来越少，所以高房价还会在这里存在很长时间，什么时候北京周边的城市能发展起来，或者北京的首都功能能够外溢到雄安，那么房价就会大幅回落！

对于普通人来说难度真的很大，原因如下：

1.如果有北京户口才有资格直接买，没有北京户口那就得有连续五年社保，注意是连续，中间换工作断了就得重新计算，我当时不懂这个，交了3年社保换工作中间断了半年。

2.首付起码得准备上百万才有可能买一套300万以内的房，但说实话300万在北京基本都是有各种缺陷的房，我去年买了一套房450万，首付超200万了。

3.***不是你首付完35%剩下的65%银行就都能贷给你，我买的房在5-6环之间，银行最多只能贷给243万。如果用公积金***，缴纳一年公积金只能贷10万，最多能贷120万。

当然以上都是首套首贷，如果不是的话涉及的问题更多，另外想要挑到符合自己要求的房子也不是一件容易的事，诸如学校、距离地铁远近、公园、商场、是否南北通透、明厨明卫等等都得考虑。

所以买一套房真不是一件容易的事。