北京户籍环京购房,北京户籍环京购房政策最新

1. 环京松绑落户，会助“涨”房价吗？北京就业的刚需购房人环京买房有何注意事项？
2. 廊坊适合买房通勤北京吗？
3. 目前疫情的大环境下，如果有条件在环京地区买一套房以备不时之需有意义么？
4. 时下你更愿意在环京购房？还是在北京市区租房？
5. 作为北漂来说，资金有限的情况下在环京买个单身公寓怎么样呢？

环京松绑落户，会助“涨”房价吗？北京就业的刚需购房人环京买房有何注意事项？

自2016年去库存新政环京楼市见顶回落。接下来房主不炒政策稳定房价，环京房产急剧下行至合理平稳运行3年，这次环京因城施策，环京城市没有明确房地产市场松动，但是松绑落户会导致北漂族人口流动至环京，不会大幅带动房价上行。

北京就业刚需满足在京购房要求，首选会是本市，环京燕郊房价2万多，固安不到两万，涿州1万5左右。这些地区房价都不低，北京郊区房山处于房价较低区域，均价3万左右。外加限竟房，共有产权房等，所以这些政策房同样影响环京的房价。

最后，刚需购房需谨慎，房主不炒是主基调。

环京松绑落户，会助长环京楼市价格，但目前来看只是微涨不可能大涨，目前楼市的主基调，房主不炒，依然没有改变，地方***不可能突破红线，任其疯长。这是高压线，但随之而来各种利好消息催生楼市缓慢微涨的趋势是无法人为打压的，对于北京就业刚需来说，能有条件在北京买，就不要考虑环京楼市，北京价格挖地就是第一选择，如果现在没有能力或者短期没有能力购买京房，但卖房又是刚需可以考虑环京，走曲线救国的道路。环京楼市的泡沫基本已经压缩干净，现在入手也未尝不可。

廊坊适合买房通勤北京吗？

不合适的，如果只是为了有套房，或者小投资一下，廊坊完全OK，但是如果真的是打算扎根北京的话，一定一定要在北京买房，这样你才能在北京混下去，而且会越来越好，首先你会想办法融入北京这个圈子，各种教育，医疗都会想办法弄到，包括工作，朋友圈等等，都是一种上升的趋势，而且在北京买房买的就是***，买的就是圈子，不然干嘛要在那里买呀！往高看一眼，你的层次就不一样了，人就是这样。而且他们说在廊坊买房的优势，可是为啥没说劣势呢？我相信这其中的滋味只有自己能体会到。相信自己能力，给咱一个更高的平台来放飞自己吧！加油

我们家目前就是这种状态，老公每天开车从廊坊走，之前在太古里，我开车送他去坐高铁，到北京再倒地铁，现在他单位搬到亦庄，开车经过检查站，赶上十一前后的，堵一个小时都有可能，再说进京证问题，一年12次真的不够用，目前孩子还没有出生，我们俩还能凑合，出生后廊坊的各种***真的没法跟北京比，正努力先去北京周边买套小的吧

在廊坊买房不如在廊坊市的燕郊（及北三具）和固安县买房，燕郊虽然不属于北京，但距通州很近，而通州又是北京副中心。固安说白了就属于北京，新机场建在大兴和固安两地之中，新机场的启动直接通勤了北京，所以说还是北三县和固安县要比廊坊市区更好些，更通勤，因此建议不去廊坊买房。

你要是在北京西客站附近上班，我觉得买涿州的房子更好。

北京西客站不是有到涿州东站的火车吗。每天很多趟，25分钟就到的高铁很方便。

涿州房子现在应该也比廊坊便宜很多吧。

我家搬到廊坊大厂县城，已经两年整了，女儿每天通勤去北京上班。我们小区前面有开往北京国贸的816.817公交车。但是我女儿单位早上十点半才上班，如果做公交车，公交车专用时间是早上7-9点，过了这个时间段，怕堵车。所以，我女儿都是以拼车为主，到通州潞城地铁站，坐地铁到单位。这样大约需要一个半小时吧。

在北京上班，在大厂县城住，最主要的原因是北京的高房价，让人很无奈。虽然每天上下班需要三个小时的时间，但是，这是跨省上班啊！我们以前在北京大兴旧宫镇租房子，离地铁站只有100米的距离，我在国贸打工，出门就坐地铁，中间还要倒一次车，到国贸也需要一个小时的时间。那可是不到五环的地方啊！有些人总是贬低京冀跨省上班族。说这些风凉话的人，都是生活在小地方的人。就是北京土著人，或者在北京租房子住的人，他们上班在一个小时之内的路程，都算很短的。这样的话，住在廊坊周围，在北京上班有什么可嚼舌根呢？当然，拼车加上地铁，每月大约需要八九百元的银子。但是在北京可以多挣钱啊！

其实，谁都想生活便利，交通畅通无阻。可是有些事情并不像我们想象中的那么美好，我们既然不能改变环境，只能通过适应生存的能力。当自己觉得辛苦的生活，不妨也适当的用阿Q精神安慰一下自己，就当做锻炼身体了。毕竟住在百十来米的房子，比蜗居在北京要舒服很多。四十多万的房子，比起几百万的房子，住着经济实惠。

目前疫情的大环境下，如果有条件在环京地区买一套房以备不时之需有意义么？

我是朱子曰，你的问题我来回答，希望可以帮助到你。

其实这个问题题主的前提很明确，就是在疫情在北京的爆发和抗通胀两大目的。先说结论：怀来的房子在健康生活和对抗通胀方面是可以达到题主的要求的。先来说说健康生活方面，其实在发达[_a***_]，有钱人都是住在郊外的。这是城市发展到一定阶段必然结果。城市化发展到繁荣以后就必然有逆城市化的需求。北京已经越来越不宜居，交通拥堵，噪音雾霾，各种***供给已经到了极限，房子限购、车牌限号、上学落户都十分困难，这些都是表现。这种情况下有条件的人选择环京作为第二居所就是必然。这次疫情爆发都是在北京武汉这种超大城市，从世界范围来看，超大城市的病例数和爆发速度都远超小城市。疫情的爆发会促使人们重新思考生活的意义，思考健康对人们的意义。从这个角度来说，疫情会加速逆城市化的进程。在怀来买房可以应对疫情这种急需以及将来更健康的生活。

第一，怀来的地理环境使病毒不易传播，处于风口之上，人口密度非常低。非典和***都是0病例。怀来蔬菜水果产量较高，可以完全实现自给，在疫情情况下可以吃到安全的食材。

第二，怀来的空气、水质、夏季的凉爽在华北都是很优势的，可以满足题主所提到的其它不时之需。比如之前就有很多北京的朋友在怀来避霾。

第三，如果题主有一套怀来的房子，完全可以把老人和上网课的孩子安排到怀来，生活更为方便自由。

第四，如果你买了房子就会发现，怀来的房子将不仅是不时之需，而是时常之需，可以周未就来度个***，享受湖光山色、享受清洁空气、享受健康的慢生活。

下面我来谈谈对抗通胀的需求，其实题主说是投资，但是真实的意思是买一套。在国家目前“房住不炒”和怀来目前限购政策下，真实需求被抑制的情况，房价短期不会出现大幅的上涨。但是因为怀来的交通环境、以及题主所提到的产业方面的导入，怀来房产价值长期来看是向好的，所以实现资产保值和对抗通胀的目的是可以达到的。

我是朱子曰，专业房产文旅人士，希望我的回答能够帮助到您！

疫情当下，这个世界，有钱是不够的。你到疫情发生的时候，就会明白爱马仕围巾不能当N95使，你跟人家换都没人要。

那些平时你觉得昂贵的，都没什么用。比方说珠宝、字画。有个医生跟我说，房产还是有用的。至少要有两套房，关键时刻可以用于隔离，保护家人。通过这次疫情得出有属于自己的一套房是多么重要。

是时候考虑买一套属于自己的房了。

由于这次疫情爆发突然，传染性超出以往，加上一些城市、社区管理人员缺乏人文关怀、一刀切式的骚操作，对一些人心理上的冲击，短期内无法消除。

如今在租房难、租房贵之后，延迟复工不发工资收入减少，但房租仍要一分不少照交。最后掏了钱居然还不让住，“租售同权”成为一种笑话，这种堪称屈辱的经历，足以让人对房子有一个无比深刻的认识。

另外，这次疫情危机前后，各地***的表现基本是被全国人民放在显微镜下观察，相信大家对于不同城市之间的管理水平和危机表现心里都有评判。

各种因素叠加，相信深圳小产权房也将会迎来一波活跃的成交。

张家口这个地方如果没用冬奥会的话，最有名的应该就是土豆了，对于经济发展而言，价值并不大，尤其现在煤改电以后，对于煤炭的需求量逐渐降低，张家口怀来的交通价值也没用多大，又是山区，交通本来就不是非常发达的区域，同时冬季雪也多，直接影响交通，对于经济发展都是限制条件。纵观历史发展情况，北京北部区域经济发展一直滞后还是有它滞后的道理的。就算北京市范围内，除了昌平区、顺义区平原以外的怀柔区、密云区、延庆区这些山区也是发展一般的区域，同时离市区非常近的门头沟区总体经济发展也不理想。

再从经济总体发展开，就算是京津冀一体化发展，发展的中心也是京津区域为核心，并不会全面发展，尤其是北京北部区域作为山区不会作为经济发展重点出现。

如果你是为了住房的话，可以购买房产，如果单纯为了投资，我劝你还是再考虑考虑。

时下你更愿意在环京购房？还是在北京市区租房？

当然愿意在环京购房了。但是得考虑我有购房资格才可以，毕竟环京限购是挺严格的。限购越严格的地区越有发展潜力。为什么限购?肯定是这个地方被很多人看好，导致很多人疯狂抢购。***如我符合条件我会毫不犹豫的在环京买一套，即使上班远也一样。毕竟租房子还是随时可以租的。就算你现在租了房子，房东照样可以给你加房租，但是如果你买了房子，房价就算涨了，你的房子也不会变了。

作为北漂来说，资金有限的情况下在环京买个单身公寓怎么样呢？

作为北漂来说，你打算在北京买个单身公寓，说明你已经很厉害了，因为我们都知道北京的房价让多少人望而却步，希望你看看以下几点，是否对你有帮助

公寓和住宅的区别：

一般而言公寓的价格会低于同地段的住宅产品，而且大多数产证面积不大，总价就不算高。重要的是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租，租金回报率相比同地段的住宅要高。

值得注意的是：公寓的类型主要要分清所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。

住宅：

1.限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款

2.符合条件可落户，有学位

3.使用年限70年

4.住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气！

5.二手交易税费相对较低

结合自己的实力吧，看你买房子的用途是为了干嘛。买房子毕竟不是买***，首付也不低现在环京地区，公寓的话应该属于小产权，所以要考虑清楚，而且现在有的地方会限购外地人购买，需要当地一年以上社保，小产权以后卖的话税收也较高的。所以说各方面都要考虑清楚了，如果资金多的话这些都不是问题，作为北漂一族什么时候都要学会算经济帐。因为这里不是我们的根，工作稳不稳定各方面都是因素影响。

如果资金有限，建议先购买一个单身公寓！这样自己也算有一个安身之地。不至于流离失所，四处漂泊！北京租房太贵了，除非合租。合租也不合适，毕竟搬家麻烦！

我去年在香河天琴湾买的房子🏠！如果有条件，你就买一套单身公寓吧！

1、买离单位近的的小两居，减轻房租开销；
2、小两居好租好卖，适合出手；
3、买房开始都有压力，但日子越来越好的；
4、我在北京买了两套房，现在没有还房贷的压力；

尽管我不是北漂，但我也是从农村出来的，深知处在城市里***如没有属于自己的房子感觉永远融入不了这座城市。不管房子大小入手一个心里的那种踏实是由内而外的。作为普通家庭，尤其是在北京房价高的吓人，买房不可能一步到位。先买一个自己能承受的，慢慢再积累再换。也是变相的攒钱，只是个人观点。