北京租房学位出售,北京租房学位出售信息

1. 北京租房怎么借用房东学位？
2. 在北京租房三年就能解决子女上学问题，功能被替代的学区房会降价吗？
3. 北京上小学后房子卖了还能上学吗？
4. 北京郊区户口可以租房子上学吗？
5. 北京学区房，现在还有没有投资价值？

北京租房怎么借用房东学位？

这需要提前跟房东说好。因为北京的学位一般是6年内有效。六年内不能同时出现两个学位。房东家如果六年内没有上学的孩子，你还可以跟房东商量借用学位，但如果房东六年内也有孩子上学的需求，你就不能借用房东的学位了，房东也不会借给你的。

在北京租房三年就能解决子女上学问题，功能被替代的学区房会降价吗？

学区房之所以成为翘楚是因为有学票。但真实的情况是，不是所有的学区房的学票都被充分的利用起来。有些是提前买房备着，有些就是多年的老居民自住而已，根本没有房票的需求。

如今租房也带学票了会怎样？当然是能把闲置的房票利用起来。

租房也能获得房票了，相比较于买房，门槛低了不少，所以有需求并有能力付诸行动的人会直线增加。供需决定价格，房租必然大涨。

而对于投资学区房的人来说，以前想的是等孩子上完学卖掉赚取房子升值的差价，如今房子不光升值，房租也上涨，投资回报大大滴。再加上生源激增，学校肯定优先录取有房的，所以有实力的家庭会更倾向于买房就学。

竞争激烈＋投资回报增加，需求上升会进一步推高房价。

所以，学区房能否租购同权并不是关键，关键是教育***远远满足不了市场需求，增加优质的教育***才是解决问题的王道！

谢邀！学区房本来就是房地产商的一个卖点，是教育***配置不完善的必然产物。并不是硬件东西。有好多有学区房的房主不一定有孩子上学，而其他地方的孩子也可能来上。随着近几年***加大力度改善学生上学条件，完善教育设施，均衡教学***，学区房的热度终会逐步降温的。

北京上小学后房子卖了还能上学吗？

当然还能上学。一般上小学之前学校统计的是户籍是去学申请上的地址，然后按照就近入学的原则招收学生，正式上小学后一段时间了，因为某些原因把原有住房卖了，在本市其他区买了房子，还是可以在原有小学上学的，也可以转学去新买房所在的区。

二者都可以

北京郊区户口可以租房子上学吗？

答：北京郊区在城里租了房子，孩子也不能在城里上学。

孩子小学入学***取的是户籍所在地就近上学。报名后，电子派位，附近几所学校，派到哪里，就在那里上学。

如果孩子的户口了上到了租住在房子的地方，而且还需要半年以上。才能在城里上学。那样才能在

北京学区房，现在还有没有投资价值？

大家好，这是我对这个问题的回答和分析。

一、北京学区房还是很有投资价值的，中国只有一个北京，北京是首都。北京市2019年人口统计2135万人，北京流动人口在一千万左右。对于租房需求和子女上学，需求特别大。北京四环已经不允许开发了，也不会有什么新的楼盘社区。

二、即使开发也是在四环外，那四环内的刚需和流动人口，需要购房只能选择二手房或者四环外，但现在北京已经不在限地价，势必价格会随着可开发土地变少，而价格持续高涨，同时房产自带金融属性，增值保值可变现快。即使房住不炒，那也增长比投资股票来的实在，掉价基本不太现实，年增长百分之8还是没问题，胜过投资理财和基金，安全可靠不用太多专业知识。因为从商款和公积金已经表明，在北京买房商款和公积金已经无法支撑购房款，动则几百万上千万，没有资本和家底买房基本不现实。但依旧购房客户络绎不绝，所以如果没有限购政策，估计北京常住人口突破三千万都没问题，房价涨到三十万一平都不是玩笑，慢慢会随着供需原因，房价持续上浮增长。

三、另外你提问，未来会不会没有竞争力。我觉得不会，因为北京房价从两三千能增长到十几万一平方，证明需求一直在激增。在北京购房不单单是住房安家落户，而是享受北京的医疗配套和发展红利，北方发达城市就属京津冀，那北京肯定是又权有势有资本的客户首选之地。同时父母为了孩子上学，争取优质的教育***，也会拼尽全力购买学区房。包括现在发展京津冀一体化，打造超大城市群，势必会有穷富分化，好的***会向优益者分配。

四、北京在过十年普通人只能是去旅游或者工作，购房已经不太现实了，更何况落户。那时的房价跑过通货膨胀，已经不是工薪层可以接受的，那是***的综合体现。综上所述北京房产永远值得投资，无论学区还是公寓商业，因为它带来的不在是简单的财富增长，而是一种***。

当然有。第一，北京是首都，全国政治中心，房产的附加值远高于其他城市。第二，孩子教育是任何一个家庭必须长期投资的产品。按照目前的实际情况，优势教育***有限。投资学区房不仅可以为自家小孩谋学位，后期若出租或出售价也周期短价值高。如果资金充足，建议购置。

以上为个人观点，希望对你有帮助[害羞]

北京的房产价值不完全在于学区，北京本身的地理位置加上房子本身的位置，还有房子的户型，环境，物业等决定，不完全取决于学区的。北京独一无二的政治中心位置是无法取代的，长期来看会上涨的，有钱有房票可以买

学区房投资已经成为历史

学区房的概念：学区房是指具有稀缺性学校区域的房产。

学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育***的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。

学区房受追捧原因有三：

1.让孩子赢在起跑线上、给孩子更好的成长环境望子成龙

中国的就近入学原则，加之学校与学校之间水平差异太大，在“再穷不能穷教育”的思想下，围绕着“入学资格”，各路人马展开了大战；有些人也看准了这是个生意，就拼命囤积学区房，指望那些“望子成龙”的家长，愿者上钩。

2.交通便捷、安全、配套设施完善

名校周边向来是交通密集的场所，也是***会加大力度保证安全的区域，并且必然能够感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子成长环境安全。

北京的学区房非常有投资价值，原因是：一，北京的学区房***非常稀缺，供需矛盾非常突出，好的学区房一房难求。二，大量的人口源源不断的流入北京，人口基数迅速增加。三，家庭对教育投入的不断增加，有的家庭甚至是不计成本，推高了学区房的价格。四，跟风效应，许多家长的盲目跟风也导致了学区房价格不断上涨。所以北京的学区房非常有投资价值。