北京群租房现状,北京群租房现状如何

1. 北京还允许群租房么？
2. 北京群租房租户都需要搬离吗？
3. 北京群租房对房东的处罚？

北京还允许群租房么？

北京自2019年以来已经禁止群租房，禁止以普通住宅、住宅小区、别墅等居住用地、建筑为场所，通过分割、隔断、加装木构造等方式实现的多人共同居住方式。

北京市住房和城乡建设委员会也明确表示：对于群租房基础设施不合规、相关管理不到位等违法行为，将依法严格执法，落实严厉处罚和整改措施。因此，北京已经不允许群租房存在。

北京对群租房有一定的规定和限制，但并不是完全禁止群租房。

首先，根据北京的相关规定，一间单间的出租房不能超过两个人，出租屋人均的占地面积不得低于5平方米。这意味着，尽管群租在一定程度上是被允许的，但需要符合这些规定，不能随意分割出租或按照床位出租。此外，地下的储藏室也不能作为出租房使用。

其次，为了加强对群租房的管理，北京还加强了出租房的登记管理制度，建立了出租房管理台账，并完善了对租赁房的巡检、发现和报告机制，以实现对房屋租赁的动态监管。

然而，尽管有这些规定，由于群租房在北京这种繁华的一线城市中非常常见，且居住人群复杂，因此也存在一些违规操作的情况。为了应对这些问题，***会定期开展违法群租房整治工作，包括加强台账摸排、做好档案留存、及时整改发现的群租房，并巩固已创建完成小区的成果。

总的来说，北京并不是完全禁止群租房，但需要符合相关规定，并加强对其的管理和整治。具体的规定可能会因地区和政策的变化而有所调整，建议在实际操作中咨询相关部门或专业律师以获取准确的信息。

北京群租房租户都需要搬离吗？

当然是要搬出去的，群租房本身就不合法，法律依据：

《关于依法治理违法群租房的通告》人均居住面积低于5平方米，每个房间居住人数超过2人；改变房屋内部结构分割出租，按床位等方式变相分割出租；将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等作为卧室出租供人居住。出现以上情况的，均将责令出租人限期改正。

北京群租房对房东的处罚？

对房东可处较高10万元以下罚款。

群租”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。满足以下情形之一的即可认定为“群租”。

1. 将一间原始设计为居住空间的房间分割、搭建后出租，或按床位出租；

2. 将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租供人员居住；

3. 出租房间的人均居住面积低于5平方米；

4. 每个出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）。

处罚有

1、《规定》指出，违反出租房屋面积限制条件包括以下情形：出租房屋人均居住面积低于5平方米，每个房间居住人数超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外）；改变房屋内部结构分隔出租，按床位等方式变相分隔出租；将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室作为卧室出租供人居住。对违反上述限制条件的，由建设部门进行查处，责令出租人改正；情节严重的，可处5000元以上3万元以下罚款；同时，向社会公开该套房屋信息，限制其买卖，并将违法群租信息登记在房屋登记簿附记栏。

　　2、对利用出租房屋，以旅店、招待所等名称制作招牌字号，招揽住宿或按日出租收取费用等经营行为的，由公安机关依法查处取缔，有关责任人将被行政拘留并处罚款。

　　3、房地产经纪机构及经纪人员不得为违反出租房屋限制条件的房屋租赁当事人提供经纪服务，不得参与或者教唆他人参与违反出租房屋限制条件的租赁行为；对违反上述规定，依法查处，记入信用档案，向社会公示；违反出租房屋限制条件的“黑中介”将被处以3万元以上10万元以下罚款。