北京租房好找吗,北京租房好租吗

1. 近期去北京发展，疫情下好租房吗？
2. 为什么那么多人在北京花大几千租房，他们真的挣得很多吗？
3. 北京目前房屋租赁市场怎么样？

近期去北京发展，疫情下好租房吗？

大家好，我是品牌研学社，很高兴回答你的问题。

近期，仍属于疫情期间，不建议你来北京发展，租房也会有很多困难。

1、首先， 北京租赁行业虽然复产复工，但政策管控依然严格。

北京市住建委相关负责人表示， “住房租赁企业复工，要坚决服从疫情防控需要，该通知就是对住房租赁企业在疫情防控期间复工提出的具体要求，实行审查备案制。”只有提前经过审查的中介机构方可进入，原则上，每小区只能上报一名从业人员。疫情期间租房找房，是比较困难的，而且，目前北京各小区管控也非常严格，非本小区人员是无***常进入小区，更别说刚来北京要看房租房了。

2、其次，外来人员进入北京，是需要隔离14天的。

2月14日，北京市就已经发布《关于进一步明确疫情防控期间返京人员有关要求的通告》，规定自2月14日起，所有返京人员到京后，均应居家或集中观察14天。其中，对于从中国境内其他地区（不包括湖北省）短期进（返）京的人员，须配合入住酒店的管理，进出酒店时要测体温，入住时要填报来京事由，登记在京联系人；你来北京发展，没有固定工作和接收地，需要考虑好各方面的要求。

3、如果一定要来北京，除了了解北京的防疫管控措施外，建议可以提前了解下北京租房市场的行情，可以下载链家或者安居客等App，提前了解房源、价格等，有备无患吧。

我不知道您说的发展是找工作上班还是投资创业，我就以三个维度来回答你的问题，希望可以帮助到你：

一：找工作上班：目前北京疫情管控的还非常严格，大多数的企业都还没有完全复工，复工的企业也不都是全部上班，轮岗轮休的情况比较常见，工作不饱和，很多企业裁员以控制成本，工作机会就少之又少！

二：投资创业：在目前疫情大背景下，各行各业都不是很景气，可能只是暂时的困难，但需要持续多久，不知道！更何况管控常态化，减缓经济增长是必然的，如果你想这个时候来一些行业抄底也许可行，比如服务业、餐饮业，但你要做好周密的打算！

三：租房：机会是有的，但你要做好先隔离14天的准备，其次，现在很多小区都不让外来人员进入，房源是有的，但不是很好租，很多房产中介都没有上班，自己去找，比较盲目，而且价格也高！整租太贵，合租吧，谁敢收呢？

以上信息仅供参考，建议近期能不来北京最好，全国管控最严的地方真不是开玩笑的，所有的非生活必须的商业活动都要为疫情管控让路！

北京是一个你想来不想走的城市，看看很多人离开北京时有多么的不舍，又有多么的无奈。所以，有勇气来说明你还真的很年轻，至少你还有拼劲儿。关于北京租房，尤其是疫情期间肯定不好租到的，因为很多小区因为疫情还未过去都比较严格，严防严守杜绝外来进京人员。尤其是这个时期，房主不会轻易租给刚来京的人员，因为万一出现问题负不起这个责任。所以，一定要考虑好了再来，万事皆有准备，不打无准备之仗，希望对你有帮助！

如果你提前已经找好了工作，那可以来北京。同时和新单位商量好，因为来了以后，要自费隔离14天，现在很多小区新的租户都是不让进的。原来的都已经办理了出入证。

如果没有找到工作，那要考虑一下成本了。隔离的费用，现在招聘的单位并不多，而且受疫情影响，公司裁员的多，招聘的少。

到处看房子的人现在很少，所以要考虑好实际情况再定。

现在不建议来北京，目前来北京都需要自我隔离14天，这一部分花费就不少。就算有认识的伙伴，估计没人会冒险收留。

各小区对外来人员都比较严格，近期搬家、装修这些业务估计都不行。因为我是房东也是租户，个人体验这个时候最好别折腾。

当然北京前两天发布会说长期处于这个防控状态，真正解封也不知道什么时候。

如果前两点你都能接受，那就来吧～顶多费点时间和💰～

为什么那么多人在北京花大几千租房，他们真的挣得很多吗？

大几千租房的人，至少月收入两三万吧。而且大几千算啥，北京月租金一两万的房子大把，照样租的很好啊；月租几万的别墅，也没说租不出去的。

如果刚工作收入不高的北漂，一般跟人合租，一间房两三千的也很多，看地段什么价格都有。

你提出这样的问题，就说明你是一个没有体会过这种情况的人，同时对社会的经验也很欠缺。道理其实很简单有多大的头就会戴多大的帽子。在北京租房的价格也不尽相同。也有租平房单间的，几百一个月，卫生间在外面公用的。也有两到三人合租的。一个人分摊一部分钱的。更多的是租2千到千块钱左右的一居室的。当然还有租大几千，甚至上万的。大家都是量体裁衣。基本上都是按照自己的收入去做合理的支配。所以你说他们真的挣得很多吗？起码比房租要多才行吧。一个人北漂。不能只住吧，还要有吃喝，穿戴。交通费，通讯费吧。收入少了，就肯定无法生存，必定在北京待不下去。能待下去的人，一定是能挣得还行的人。就像你一样，你挣得少你敢每月花掉超过你收入的钱吗？答案只有一个，你不会这么做。所以我说你没有社会经验，全凭想象力说话可不是好事。任何时候说话都一定要先过一下脑子，没有钱买火车票，你连北京都去不了，后面的事情还能发生吗？

北京目前房屋租赁市场怎么样？

北漂是很多年前的选择，问题是虽然北京的发展空间大、机会多，但对年轻人来说北京的生活压力也大！不说高到六七万一平米的房价，就连房租价格也不是一般人能承受得起的，这几年因为房租问题不少年轻人都离开了北京，那么目前北京房屋租赁市场行情怎么样呢？

对此，我的答案的：现在北京的租房市场很不好。

为什么这么说呢，主要原因有以下两点：

一、北京租房市场呈现降温趋势，房租价格和租房量都出现下跌。今年北京房租价格出现较大幅度下跌，根据链家统计的数据显示，11月北京的平均房租价格为每月81.3元/[_a***_]，这已经是2018年以来的最低点。而且不仅是房租价格出现了下跌，就连出租房成交量也出现明显下跌，仅仅是11月链家租赁成交量就环比下降了1.9%，已经连续4个月下跌了。而且可以预计的是，随着临近年底，未来几个月里租房量还会继续下跌。不管是价格方面还是租房量方面，都表现出北京租房市场下行趋势明显，这样看北京租房市场怎么都不能说好吧。

二、北京人口出现负增长。从2017年开始北京的常住人口已经连续两年出现下降，大家都知道一个城市的租房需求都是靠外来人口支撑，如果没有外来人口支撑，那么房租价格还能上涨吗？因此，从这一点来看，随着外来人口减少，北京的租房市场明显会因为缺少租房需求而下降。而且说实话，最近这几年北京房租价格已经不是外来人口能负担得起的了，所以价格方面也不利于北京租房市场发展。

因此，在我看来，北京租房市场很难出现上涨了，特别是在现在这个国家开始注重租房市场规范化的背景下，北京房价想要上涨就更难了。不过这也是一种调整，只要北京市场稳定之后，北京租房市场依旧会因为巨大人口的原因出现发展。不过暂时很难出现这种上涨了。

从2017年开始，北京房价被控制住了，但是房租开始猛增。举一个血淋淋的现实例子，位于南二环边上的芳城园一区，60多平米的两居两年前租金不到5000，现在租金基本在6500，目前这个小区正在旧改，搭建的乱七八糟，即使这样，房租一点没降，反而继续上涨，中介说了，等小区改造完成，租金肯定还会“更上一层楼”。