北京公租房***,北京公租房***案例分析

1. 买房被链家中介坑，如何投诉？
2. 曹雪芹家为什么被雍正抄家？
3. 北京租车牌、车牌转让是合法的吗？

买房被链家中介坑，如何投诉？

中介有好有坏，并不是说大中介就没有坏人，小中介就一定不靠谱。只是遇到的业务员不同，他没把房子的事情给您讲解清楚，需要的费用说清楚。其实房产交易很简单，没有想象那么复杂。只要先了解清楚了，很顺利就能办完。协商事宜最好白纸黑字写清楚，啥时候递件，啥时候付首付，什么时候卖家才能拿到尾款，什么时候交接物业。房屋有没去世过人，您介不介意，或者其它的邻居***，等等…写清楚就简单了。就怕有些业务员只向钱看。先让你合同签了，遇到问题再慢慢解决。

曹雪芹家为什么被雍正抄家？

雍正是清朝的中兴之主，而江宁曹家，则是历任江宁织造，正所谓是“流水的两江总督，铁打的江宁织造”，可见曹家地位在很长时期是非常稳固的。那为什么雍正还要抄曹家呢？

主要跟康熙有关，因为康熙，导致曹家亏空巨大；同时，曹家的继承者越来越不中用，导致亏空越来越大；最后，曹家因为犯法，再加上与十四阿哥有牵连，被雍正视为政敌，最后被问罪抄家。不过，雍正并没有赶尽杀绝。

曹家与清朝皇室的关系

顺治年间，曹雪芹的高祖父曹振彦和曾祖父曹玺，跟随多尔衮，平定山西大同姜瓖叛乱。曹玺因“隋王师征山右有功”，获封内廷二等侍卫，而曹振彦，则担任大同知府数年。因此，才有人称大同才是《红楼梦》的发祥地，曹家在大同起家。

在康熙出生后，曹玺的妻子孙夫人，被选为康熙乳母。从此之后，康熙与曹家有了家人一般的亲情。康熙非常敬爱乳母，因此对曹家也格外恩宠。

康熙二年（1662年），康熙任命曹玺监理江宁织造。曹家在康熙的庇护，以及曹玺的努力下，荣耀达到了巅峰。康熙为了照顾曹家，还将织造官从三年一任，改为了专差久远，曹玺也成了终身织造官第一人。而曹玺之子曹寅，受荫继任江宁织造。

曹寅成了江宁织造官，是曹家辉煌的开始，也是曹家厄运的始端。

曹家欠债的原因

康熙继位之初，捉鳌拜，平三藩，功绩显赫。到了中后期，康熙开始自满，贪图享乐。此后，康熙曾六次下江南。在六次江南之行中，除第一次将行宫设在江宁将军衙门外，其余五次均以织造衙门为行在，而其中四次全部是由曹寅负责接待。

不要以为康熙南巡会自己带钱，补贴地方，南巡除了吃喝玩乐，还会搜刮到一大批的金银财宝。所以，曹寅所负责四次接驾大典，都要曹家自行筹措。接待康熙四次的费用，让曹家开始了亏空。

曹雪芹家族的兴衰荣辱之变故其实正是清中期康雍乾三代起起伏变化及盛衰的缩影。

曹雪芹家是内务府包衣，相当于皇帝家奴。从清朝入关第一代皇帝世祖顺治时起，曹雪芹的曾祖父曹玺就是皇帝的内廷侍卫。皇子玄烨降生，曹雪芹的曾祖母孙氏又成了玄烨乳母，从此以后曹家的命运就和***紧密相连。

下图曹雪芹祖父曹寅给康熙上的奏折

康熙时期是曹家最鼎盛、最辉煌的时期就是康熙年间曹雪芹的祖父曹寅在世的时候。当时的曹寅以江宁织造而兼管两淮盐务，并且是康熙皇帝在江南的亲信耳目，深得康熙信任。康熙南巡时曾有五次就住在曹府，曹家显赫一时。

康熙晚年倦怠弛政，官员贪赎成风，曹家也被卷入其中。望族之家日用排场，后又因接待圣驾的巨额花费以至于曹家也亏欠了国库巨额欠款。

而这时曹寅死了。与***一体的曹家得到了康熙皇帝的保全，康熙令曹寅之子曹颙接任父亲的职位，这样既可以保证收入又可以有更多的时间还国库欠银。但问题是曹颙也很快死了。曹雪芹就是曹颙的遗腹子。

《红楼梦》中的贾母原型就是曹雪芹曾祖母孙氏

为了曹家而用心良苦的康熙又给曹寅过继了一个儿子，就是原来的侄儿曹頫。并令曹頫再接任江宁织造。然而曹家欠国库的巨额银子一直得不到归还，这时已经到了康熙晚年，国库亏空的问题已经非常严重。曹家欠银只是官员卖了欠库银的一个非常普遍的案例，曹家的问题具有典型性和代表性。但康熙皇帝对曹家的维护却是特殊的情况。

相信很多人都看过陈道明主演的电视剧《康熙王朝》，里面有个叫做魏东亭的人物，其历史原型就是曹雪芹的祖父曹寅。

根据史书记载，曹寅字“楝亭”，同时受三国时代曹魏***的影响，很多人喜欢将曹魏连称，或以魏代曹，所以***剧的作者便以魏东亭来指代曹寅。

从某种意义上说，曹雪芹家族的兴衰荣辱之变，都是因为他的这位祖父曹寅。

当年，在康熙出生后，曹寅的母亲被选中成为康熙的保姆，此后曹寅又和康熙从小一块玩到大，由此曹家的命运就和***紧密相连在一起。另外《红楼梦》中的贾母的原型就是曹寅的母亲。

青年时代的曹寅文武双全、博学多能而又风姿英绝，二十多岁时被提拔为御前二等侍卫兼正白旗旗鼓佐领。清代初期，御前侍卫和佐领都是十分荣耀的职务，镶黄、正黄、正白三旗乃皇帝自将之军，曹寅能任此要职，显然是康熙对这位文武全才的伴读特加关照的结果。

在康熙三十一年，调任江宁织造兼管两淮盐务。此后，曹家迎来了最鼎盛和最辉煌的时刻，当时康熙六下江南，其中五次都是由曹寅承办其南巡接驾大典（四次南京接驾，一次扬州接驾），并且有四次是直接住在曹寅家，所受到的信任与器重远超出地方督抚。

但可惜的是，正所谓成也萧何败也萧何，曹家的辉煌，是源于这五次接待康熙，而它的衰落，也正是源于此。因为接待圣驾所需的巨额花费让曹家亏欠了国库巨额的欠款。当是两江总督噶礼就曾密报康熙说，曹寅亏欠公银三百万两，请求公开弹劾他。

但康熙没有批准，他只是私下谆谆告诫曹寅，让其尽快设法补上亏空。但可惜没多久，曹寅就病逝，此时又有人出来弹劾曹家亏钱公银之事，康熙还是想保全曹家，便让曹寅之子曹颙接任父亲的职位，这样既可以保证收入又可以有更多的时间还国库欠银。

雍正六年，雍正皇帝下旨查抄曹府，这里的曹府就是红楼梦的作者曹雪芹的家。

曹雪芹的祖父曹寅与康熙自小一起长大，两人属异母同奶，感情深厚，康熙曾经六下江南，其中就有4次是住在曹家。

并且，康熙还将江宁织造以及两淮巡盐监察御使这样的肥差给了曹寅。

要知道历代这些都是由朝廷垄断的，康熙将如此重要的职位都交给了曹寅，足以说明他对曹寅的宠信。

按理说，曹家跟康熙如此莫大的渊源，雍正应该对曹家更为宠信。但康熙死后，雍正为什么要抄曹府，曹府犯了什么罪?下面就来听听有书君的分析。

1.新官上任三把火

雍正爷登基时正值45岁，处于康乾盛世中间，按理说所接管的大清王朝应该是富国民强，但由于康熙晚年年岁已大，在国家治理上难免开始走了下坡路，他六次下江南，硬生生把原本富裕的江南搞得衰败不堪。

曹雪芹根据自己的身世写出了中国文学巨著《红楼梦》，书中说：满纸荒唐言，一把辛酸泪！

（红楼梦剧照）

原本衣来伸手、饭来张口的公子哥，辛酸何来？

不止是林妹妹死了，而是曹家最后家破人亡！

曹家发家史： 曹雪芹的祖上曹锡远和曹振彦父子俩曾跟随多尔衮南征北战立下汉马功劳。

清朝建立后，立功的曹振彦入职内务府，曹振彦的儿媳被选为玄烨的奶妈，曹振彦的孙子曹寅与玄烨就是同吸一口奶长大的孩子。

玄烨从小没有母亲的照顾，父亲对他也缺少关怀，所以他对乳娘和伴读曹寅的感情特别深厚！

康熙继位的第二年，为报达乳娘的养育之恩，康熙任命乳娘的丈夫曹玺（曹振彦的儿子），也就是曹寅的父亲为江宁织造。

江宁织造是明清两朝在南京设立的官营手工业，拥有全江南最好的技术师和官府扶持，资金雄厚。

负责生产***购皇宫所需的绸缎、服装等事务，是当时江南最大的皇商！

北京租车牌、车牌转让是合法的吗？

1、北京租车牌合法吗的解释：违规不违法

　　北京租车牌属于违规不违法的行为。按照北京市小客车指标管理条例，北京车牌指标是不允许转让或转借的。严格来说，亲属之间的转借都是违规的。但车牌摇号政策仅仅是北京等少数城市实行的地方性政策，也就是说没有法律层次规定车牌交易违法。

　　北京车牌摇号政策公布后，很多人买车没牌，有些人又有车牌闲置。***匹配的不均衡导致衍生了北京租车牌市场，虽然市场尚缺乏有效监管，但市场刚需让北京租车牌不得不存在。

　　2、北京租车牌行为无法做司法公正，是否受法律保护存在争议

　　虽然北京租车牌不违法，但毕竟违规，所以说北京租车牌行为是民间交易，一个愿打一个愿挨，尚不能得到认可，更不可能做司法公证。

　　这就好比说急用钱时借了一笔钱，所约定利息高于国家规定(民间***)。这个行为肯定是国家所不认可的，但是借款事实成立，某些方面受保护。租车牌也是这样，又不受法律保护的地方，也有受保护的部分。

　　3、北京租车牌协议不可做公证，但严谨的转让协议依然有必要

　　既然北京租车牌违规不违法，属于私下交易。北京租车牌协议就不可能有国家公信力的机构可以做公证。据了解，居然有自称最大的车牌中介宣称车牌租赁协议可以花钱做公证，实在是骗人伎俩罢了。

　　但律师建议，一个严谨的租车牌协议条款依然是特别有必要签署的。转让协议约定的清晰，对于产权责任等等还是有很大的保护作用的。切勿觉得租车牌违规就不重视转让协议的内容甚至不签协议，一份严谨的协议条款，在当事人签字情况下，至少是说明事实的一项重要证据!