北京买房和租房,北京买房和租房哪个合算

1. 现在拿钱在北京买房划算还是租房租房划算？
2. 外地人在北京，经济实力还行的情况下选择租房还是买房呢？

现在拿钱在北京买房划算还是租房租房划算？

这个需要考量的东西比较多，分很多种情况。

比如说你现在用钱比较紧张，建议首先考虑租房，按照租房来算，每年能拿出几万块钱享受几百万的房子，不用承担太大心里压力。也可以用剩余的钱适当小规模投资。

如果钱付完首付还比较宽松，可以考虑买房，北京房价是全国最坚挺的，小城市房价水分太大，而且很多小城市都有限售政策，市场不稳定。北京有钱人多，你房屋周转起来比较方便。

市场没有划算不划算，只有你抓的准不准，等了半年房价继续下降，你也就赚回来两年房租。可是，如果政策突然放开，房价一飞冲天，也只能自怨自艾。你觉得准备好了，需要房子了，就可以下手，毕竟大家都是刚需。或是觉得实在没有准备好，那么，再等等也无妨。

如果楼主打算以后定居北京，长期在那发展，买房后的每月还款在自己承受范围内，我推荐买房。相对来说有自己的房产能够享受这个城市发展的很多红利。买房相对租房更有家的感觉。

如果楼主不打算长期在北京发展，在当前的房价高点前，我不建议买房。房贷压力会拖累你很多职业发展机会，不如腾出精力好好发展事业。未来好不好出手不好说，国家现在要重点发展雄安新区，打造北方的国家重点经济特区，未来会有强大的吸虹效应，说实在的，我个人不太看好房价会继续攀升。现在的高房价严重影响了各方面的产业升级，经济最终还是需要实体经济支撑。我想国家也看到这个问题才下大力气发展雄安新区。

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如果不考虑户口上学的话，现阶段我觉得还是租房划算。如果有一定的资金可以租好几套房子自己装修下当二房东都可以，北京人口那么多这一块市场还是很大的。自己买房的话除了自住，五年内应该不会再有大的涨幅。

外地人在北京，经济实力还行的情况下选择租房还是买房呢？

租房还是买房 这得根据个人情况而定，先看看 你老家有没有房，有多少房，是什么房。如果你外边没房，目前经济状况还行 是可以考虑买房的。如果你外边有两三处房子，那么你就别买了，毕竟现在投资房产不太明智，房子 短时间内 失去了投资的价值。

这个问题要回答我觉得就得先说说中国人固有的对“家”的观念了，中国人历来认为有房子才有家，传统思想束缚着几代人，房子在上一辈人心中是相当重要的，你有再好的工作，再好的车子，没有一座房子，很少有父母愿意把女儿嫁给你吧。中国的大部分人宁愿成为一辈子的房奴，也不愿意靠租房生活。

个人想法是如果经济实力特别强，在北京买一座房子毫无压力，全款或者贷款几年不会影响生活质量，那可以买啊。但中国老百姓又有多少人有这个实力呢。北京的房价现在已经高的离谱，说“有价无市”都不离谱。

怎么选择可能还得根据个人情况来考量吧。朋友家有一女5岁，经济条件夯实，在四环边上有房产，现在二环以里高档小区租一套三居室100平米的房屋（具体忘记了），目前房价约13万/平米，总价1300万元。她选择租住，每月房租14000元。她认为女儿从小生活在高档小区，周边都是高素质的精英群体，结交朋友、个人习惯养成都会受到影响，这是免费的***；同时周边高质量的基础教育，也可以让孩子有更高的起点。在这里租房25年，女儿已经完成学业可以自谋职业了。25年算上房租每年小幅上涨合计约500万元。房价结余的800万元，那时他们可以到周边二三线城市选择生活安逸舒适的城市去买房，不再干预孩子们。这只是我朋友的情况，她的育儿观念以及对待生活的态度***取这个方式是最合适不过的了。

以前看过一篇调查，北京的白领们，基本是以先租房，待有一定经济基础后选择买房还贷的方式生活的居多。