北京二房东租房合同,北京二房东租房合同范本

1. 你有碰到过恶心人的合租室友吗？
2. 请问通过房产中介租房，房东是转租（就是二房东），对租客来说要注意点什么事？

你有碰到过恶心人的合租室友吗？

大学时我们班男生分两个寝室住，我们对面寝室的一个兄弟每天泡在网吧，晚上包宿，白天也在网吧找个没人的地方睡觉。（据说在网吧办了包月）最长有连续20多天没回宿舍、没有洗澡刷牙，当然也没换衣服。

偶尔回一次宿舍，把***、袜子一脱，塞在褥子底下。自己没有毛巾，洗澡的时候看到毛巾就用，也不管是谁的。（用完了别人就不要了）。他的褥子、枕巾也从未洗过，已经黑的失去了本身的颜色。他对床头的实在受不了了，要给他10块钱，要帮他洗了，他也不干。他说要看看睡了五年的枕巾是啥样的…

我跟他同学五年，只见过一回他洗***和袜子。他往盆里放了半盆凉水，倒入小半袋洗衣粉，用手搅了搅。下边还有好多成固态的洗衣粉。接着把一堆***和袜子按进水里，翻上来的水都是黄褐色的，又用手抓了抓，还没有半分钟，甚至有的还没被水浸透，就捞了出来。用凉水冲了冲就拧干挂上了，上边还有尚未融化的洗衣粉颗粒………

我亲眼看到那些***和袜子都是硬的，立在桌子上能站住那种。

实在受不了，要发泄一下，我这个舍友可谓是奇葩中的奇葩。

我的室友，女，24，和我同一天进单位，说没地方住，我就想着搬来和我一起住吧，这样可以分担一点房租，我租的是一室一厅，我买了一个床，放在卧室里，房租一人一半，水电费平摊，网费我没要。就这样，我就开始了我倍受煎熬的生活，刚开始是夜不归宿，在陌陌上，只要人家约，她就走了，这个我觉得没什么，个人生活习惯，然后我就发现她不爱洗澡，好多天不洗澡，不洗澡的时候也不洗***和脚，搬来四个月了，床单就没洗过，有的时候甚至不卸妆就睡觉。　　家务这方面，提起来就生气，刚搬来的时候，我在拖地，她就说，我们做个值日表吧，我说不用啊，这是我们的家，又不是寝室，谁看见脏了，就拖一下就可以了，我的吗啊，这就是噩梦的开始啊，四个月拖地次数，根据不完全统计，应该没超过五次，四个月，五次啊，你们想想什么概念，有一次，我回家，她休息在家（我们是轮休，基本都不在同一天休息）我一到家，她就说我今天拖地了，我还挺开心，我过了一会儿，再去一看，拖布上面的布就夹在上面，我就已经猜到了她的整个拖地过程，我每次拖完地，都会把布洗干净放在那里，她肯定是直接把布夹在上面，拖了之后，直接又把拖布放在那里了，我当时都快气爆炸了。　　只刷过一次厕所，然后，就没有。卫生间门口的脚垫，我从妈妈那里拿过来的，她就没给洗过，都是我自己刷。　　

最让我接受不了的是，每次做完米饭，都不刷锅，锅是我的，所有锅都是我的，她做完饭，填上水，就放在那里泡着，我以前都是帮她刷，我实在看不下去，锅放在那里，刷了几次之后，她还是没有改进，有一次，她先做饭，然后给锅泡上了，人就没有了，等我想做饭的时候，她还是没有刷，我就喊她，让她把锅刷了，她还挺不开心的。之后，有一天我做了好多饭，然后她做饭，把锅还是泡在那里，大约有三天，水都已经变色了，她给刷了，等我第二天做饭的时候一天，那哪叫刷过啊，就给锅底刷了一下，上面还是有饭粒之类的东西，现在，锅还泡在那里，关键是，她明天要回老家，四天，估计也不能刷了吧。还有，我的炒锅，她拿我煎鸡蛋用的铁铲了，给锅底的不粘锅漆划掉了，从此，我的不粘锅，就开始糊锅了。　　噩梦还在继续，我的吗啊，我又不能给她赶走，也不能翻脸，毕竟还要在一个单位共事。　　纯吐槽，心里舒服多了。。。。

一个女孩和男朋友原本是一起合租的，房租一人一半。后来这个女孩发现房子其实就是她男朋友自己的！一直都是！*我把你当男朋友，你却想当我房东？*

合租，指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。特别是在北京、上海等一线城市。

合租者多为外地的年轻人，刚刚工作，还没有买房子的能力，于是几个人一起租一套房子。合租现象产生的主要原因在于房租过高，一个人或一个家庭难以负担。

既然是合租，所以选择合租的室友就显得尤为重要了。最好相熟的两个人，同事，或者朋友，不然的话，合租以后发展成为朋友。一个人在外打拼真的是很辛苦的。特别是女孩子，不要轻易就和情侣或者男生合租！

（《深圳合租记》剧照、罗志祥）

合租注意事项：

1、最容易出问题的地方就是经济，所以在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来。

2、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的（三个有时算起来就会出问题）。

3、如果你不是很会处理人际关系的话，就不要和情侣一起住，避免不必要的麻烦。

请问通过房产中介租房，房东是转租（就是二房东），对租客来说要注意点什么事？

随着外出打工的人越来越多，租房已成为一件生活中必不可少的事情。毕竟，对于很多初入社会的年轻人来讲，能在大城市中买房子的人是少数。对于租房，找到适合自己的房子，如离上班地方近、房租便宜、交通方便等，这些因素都是我们租下某个房子的原因。那么，深圳租房需要注意什么?下面小编为您解答疑惑。

一、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。

二、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。

三、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。

四、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。

五、应对能否转租做出约定，对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。

六、要明确违约责任和违约的补偿标准。

七、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

八、 尽量找房主直接签约。

九、签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦。

这个首先必须要了解房东是否同意二房东转租，如果不同意，那么不建议租，容易产生***，原始的租房合同上一般都会明确标注了不得转租的条款。

若房东同意转租，那么米的合同还是和房东签订，只不过等同于二房东帮助重新找了租客。你和房东重新签订了合同后，二房东会和房东去结算他们之间的项目，你只需要知道你的合同起始日，并且交接房屋时候需要有物业交割清单以及室内物品交接清单。

当然还有一种是真正的二房东，就是专门赚差价的，那么这种必须看清房东和他签的委托合同，俗称托管，注意期限。

希望我的回答对你有所帮助。

二房东这职业基本主要以北上广这种一线城市为主，市场需求促使二房东很多，毕竟大房东一房一厅在一线3000-5000为主，基本租的是二房东哪种合租房，不要听网上说什么不租二房东或者看产证之内的，在北京上海你不租二房东你看有多少人没地方住，产证更是你租二房东哪来产证，注意的是和房东互相拍***照片留一个，签好合同不熟悉尽量找品牌中介，还有中介聊天你感觉人怎么样，人怎么样不是说不收你中介费的好，基本不付中介费的后续没中介愿意管你的，出来赚钱的人家就是做这个靠中介费赚钱你说呢？情商高一点，不管中介还是房东首先租户永远是弱势一方，讲什么弄谁不客气哪都是傻子才这样，你说你弄的了谁？客气一点对他们，找了中介就好好付中介费，你可以和他谈少点不要不付甚至跳他单子，中介里面有句话：傻子做了三年中介也会成人精，你那点小心思人家天天和什么人都有打交道心里有数，不信你跳单试下，生命安全肯定没有，但是你不舒服肯定会有的，二房东也是，该付人家房租给了，***联系方式该有的留一个，在北京上海这些地方不要说什么不找二房东租房，你试试你会寸步难行，家里有底子的不提了，出门在外反正就是，多点心眼，讲点原则，我理解不找中介租房，因为都是赚钱不容易，恶心的是找了中介不想付中介费甚至跳单，原则没底线的人的是人弄你，就像有的人说我哪二房东怎么坏那中介怎么坏，我租的房子小偷进得来吗，遇到了有的东西真的是你倒霉，出门在外都不容易，记住不要装B，低调一点没人看不起你