根据北京的限购政策,您现在是不能再买70年住宅了,北京限购政策规定北京户口以家庭为单位,名下有两套住宅的,不能继续购买70年住宅。下边北京限购政策给您做个解释: 住宅类:
1、针对京籍家庭 已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。 单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。 想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房: 已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭。
2、非京籍家庭 在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。 若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、港澳台侨家庭 在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买1套住房。 商业类: 商办、商铺等50年、40年产权商业性质房产,需要以公司名义全款购买。 也就是说您想继续买新房的话,需要以公司的名义全款购买(住宅和商业类项目都可以),如果想以个人名义买70年住宅,则必须先转让出去名下的一套住宅。
(1)京籍家庭
京籍家庭指居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭,也包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。(注:京籍户口未成年子女,父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民,可按京籍家庭购房,视为北京单身家庭)
注意:北京市单位集体户口是北京市户籍的一种形式。非京户籍人口因就学迁入学校集体户口的,不能作为京籍人员购房。
(2)非京籍家庭
在京无房且连续5年(含)以上在京缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套住房。
如果您现在名下房产是70年产权住宅的话,您不符合北京限购政策,不可以再次购买第二套房了。如果您现在名下房产是商业用房,符合北京非京籍家庭限购政策的话,您是可以再次购买一套住宅的。您虽然是外地户口,但是无法判断您是否属于京籍家庭,因此先判断您属于京籍家庭还是外地家庭。
京籍家庭的定义 居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的,即视为京籍户籍家庭。
视为京籍户籍家庭的,包括哪几类情况? ① 持有有效《北京市工作居住证》的家庭,可视为京籍户籍家庭; ② 本人为在京集体户口(学校),其集体户口本首页盖有本市公安局章,且本人页职业一栏显示“博士后”的人员或本人为 外地户口,其博士后关系在北京博士后工作站,且可以提供北京居住证的人员,可视为京籍户籍家庭; ③ 驻京部队现役军官和现役武警家庭; ④ 北京市单位集体户口;注:非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的,不能视为京籍户籍家庭; ⑤ 京籍户籍未成年子女,其父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民,可按京籍家庭购房,视为京籍户籍单身家庭。
京籍户籍家庭的限购政策 :北京已婚家庭只能拥有两套住房,北京单身家庭只能拥有一套住房; 达到或超过上述住房套数的家庭,暂停在本市购买住房; 在京家庭名下拥有一套经济适用房,暂停在本市购买住房。
外地家庭在京购房限购政策:外地家庭在京限购1套住房,若家庭名下在京已有住房,则无法再次申请购买本市住房
您看您是否属于比较已婚家庭,若不是即不能再买了。
希望能够帮到你,谢谢。
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