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1. 北京现在的房价，买哪个区好呢？

北京现在的房价，买哪个区好呢？

买那个区取决于购房需求和预算.

如果有学区需求，且预算足够，且不在意老破小，建议首选购买西城学区，其次东城海淀学区。西城区房子性价比最好的是广安门外片区，临近北京西站和丽泽商务区，丽泽商务区高楼基本盖好，预计明年陆续批量入驻，广安门后续还会有一定升值空间。

如果没有学区需求，从房子居住性价比和位置角度看，丰台的房子价格优势明显，特别是三环，四环的二手房。北京现在大部分五环里的新房都在丰台，价格基本在6万到10万左右。丰台的新房子已趋于豪宅化，二手房可以重点看下万丰路附近的房源。

郊区的房子，建议考虑大兴和昌平，还有房山长阳的新房。不过，房子核心还说地段和位置，有能力还是建议在四环里购买房产。

我的意见是在通州区的城市副中心105平方公里范围内，购买房子最合适:

1.通州限购最严，如果能有通州的房票，你是***的。

2.相比主城区，副中心仍是价值洼地。一手房7万，二手房5万左右，无论是自住或是投资，前景均看好。

3.副中心越来越宜居宜业，只有行政办公，金融服务和文化旅游三个功能。通州正在申办森林城市，六环要入地，大运河已通航，城市绿心（面积相当三个颐和园）将于今年九月份开园……千年大计，前途无量。

4.优质医疗与教育***已启动搬迁副中心，如，安贞医院，首都儿童医院，人大附中等等。

如有能力和资格在副中心置业，尽快下手，千万别犹豫。机不可失，时不再来。

以上是个人意见，仅供参考。

你要是想在北京买房,请先看看你是否满足北京买房的一些政策,如果有北京户口,最多只能拥有两套房子,如果您是外地户口,则需要有5年得交税证明。

才能算是符合了在北京买房的大概要求。

1、至于买哪个位置的房子,就要看你的预算如何了。如果你的预算在3万的话,那你的选择性还是非常多的。

2、目前也就通州和大兴的房价还算比较低点,其他的位置都是很高的。 在目前的情况下,虽然国家说了要调控房价,但是我看房子掉价的幅度不会太大,。

3、毕竟开发商都是在银行贷款才给我们盖得房子,而且原材料、人工都在上涨,如果房子赔钱了,那就没有钱还给国家了,那国家岂不是亏了。

4、其实更不差钱的话建议最好是学区房 商务区 以及地铁沿线!比较有带动性的区域!这些地区房子即使转手也更容易。

5、其他看情况而定 并不是城区就好 郊区就不好!看情况 你是投资还是自住 是问了户口还是孩子上学 还是为了离医院近点。各有各的情况!看你自身的情况吧!

所以,我觉得你要是能下手的话,资金充足的话,就买吧。

希望可以帮到你。

北京现在的房价几乎与去年持平，有的地段说是降价了，降价了！十几万一平米的房价，总房价降个十来万。能买得起十几万一平米房子的，总房款至少千儿八百万，千儿八百万都花的起，也不差这十来万。

另外，看你买房是什么目的，是投资、还是居住。是孩子上学，还是养老。

最近，我侄子刚买了一套楼房，我一直愿意让他买到顺义，顺义相对来说房价便宜些。但我侄子说不合适，因为我侄子在海淀上班，侄媳妇在昌平上班，他说买到顺义两个人上班都不方便，后来买到昌平了。

所以，如果你买房投资，就看你有多少钱了。钱多就买好地段贵的，钱少就买偏一点的。如果居住，哪儿上班方便就买哪！孩子上学就买学区房，养老居住，就买北京周边，北京周边区的环境都不错！