北京户籍离异后购房,北京户籍离异后购房政策

1. 在北京月薪多少才能买房？
2. 2021在北京购房条件2015年？

在北京月薪多少才能买房？

买房子也要看买什么样的房屋，有自住型商品房，有普通住宅，有高级公寓，有别墅！！

年薪税后可支配收入120万元人民币！

年薪不低于税后可支配收入60万元人民币！

最少要有年薪税后可支配收入30万元人民币！！！

这三种情况分别代表中产阶级，小资产阶级，小康阶级！

不是鸡汤，是我自己身边人真实的经历，都是年收入比你少但在北京买了房的。

如果没有时间和耐心自己去搜集房价信息，那就先去找房屋中介聊聊，看看自己的能力和需求是否匹配。

并不是说四合院买不起，北京就没有你买得起的房子了，多看多收集信息，不盲信。

给大家算一笔账：

从2016年初，有买房的打算，预期的首付款是30万左右，打算买一个3、40平米的小开间就知足了，对于首付的心理上限是50万，且看我能不能做到。

刚开始还打算买交通方便些的，于是在三环、四环、之间摸索，南边房价普遍比北边低一些，于是我就在南三环到南四环之间寻找。年初时那片区域的均价是3~4万/平米，本来预想30平米的房子100万左右，首付个3成有30多万就搞定了。可是......

这面积越小的房子单价越高啊！小户型的单价高于楼盘均价很多啊！

老小区均价低一些，但是老小区没有开间......最小户型也是45——46平米！

新小区一居室60多平米！

只有极少数的新楼有30平米的开间，而且大多是商住两用，50年产权或30年产权！

最终，找到了总价最低的一套房子117万，别提房子有多破了，30平米左右，结果算了一下首付，居然要50多万！为什么？首先，银行计算首付是评估计的30%，这套房售价117万，房子最多评估90万，也就是说，银行只能贷给你90万的70%也就是63万。所以要支付54万。

这些并不是首付的全部，你还要交税费。什么税？营业税、个人所得税等等，买房人不会给你承担这些款项，人家要的是117万井的款！

人口为何要集中？？？大家都说北京房价高？？？如果北京房价低，任何人都是两年买一套房，都在北京很幸福，那么北京人口五个亿，还能走路吗？？？？房价高是人口多，市场调节导致的。产业结构必须调整。高校国企大多迁离市区。北京只是政治中心，文化古都就行。。。

没爹没妈的话，两个人年薪税后40W，花10W存30W，5年可以攒下150W。贷款80-104W（公积金），可以买250W左右的房子。考虑到年收入40W不算少，可以多贷点，混合贷个200W，可以买350万左右的房子。

2021在北京购房条件2015年？

北京购房条件在不同年份会有所不同，受到政策、市场供需等因素的影响。以下是一些可能的影响因素：

房产政策：***的房地产调控政策会对购房条件产生重要影响。政策可能包括限购措施、首付比例要求、***利率等方面的调整。

房价水平：房价水平也是影响购房条件的重要因素。不同年份的房价水平可能会有较大差异，高房价会对购房条件造成一定的压力。

***政策：银行的***政策也会对购房条件产生影响。***利率、***额度、还款期限等方面的调整都可能对购房条件产生影响。

综上所述，2021年和2015年的北京购房条件可能存在较大差异。

本地户籍：限购两套。北京市居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房***记录或公积金住房***记录的，购买普通自住房的首付款

比例不低于60％，购买非普通自住房的首付款比例不低于80％。非本地户籍：限购一套。外地户籍需在北京持续缴纳了五年（60个月）的社保、公积金和相关税收有资格购买一套。另如果你以前在外地或者老家有过购房***记录，不管还清与否，首付将不低于80％。

在北京买房必须要满足北京的购房条件才行，北京买房不仅对本地人有限制，对外来人口也是有限制的，所以，我们在买房时，不仅需要有足够的资金，还需要符合购房条件才行。下面我们一起来看看2021年北京买房条件是什么？

一、京籍家庭

1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

①已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

②已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

③京籍无房家庭。



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