北京牛栏山酒厂招聘,北京牛栏山酒厂招聘信息

1. 传华夏幸福拟债务重组，2000亿有息负债，华夏幸福未来如何？

传华夏幸福拟债务重组，2000亿有息负债，华夏幸福未来如何？

华夏幸福当前所面临的问题反应出我国房地产业整体面临的问题。房住不炒，推动房屋租赁这是所有房地产公司绕不开的国家大政，这个大政逼迫所有房地产公司整体改革，以获得生存权。

华夏幸福目前突出的问题不是效率低下，不是严重亏损，而是债务巨大，同时应收账款巨大。如果应收账款及时回笼，公司便可准时付息偿债，正常经营。应收账款无法回笼产生的原因是多方面的，较大原因在于当地***的政策导向，比如环京开发等等，但更大原因在于大政。至于2020年营业收入缩水不是华夏和其它房地产公司的死结问题，只是疫情下所有产业需要共同面对的问题。

华夏幸福面临的问题较大，但前景并不灰暗。从目前来看，各级***、金融机构、各类债权人、大小股权人都不想看到华夏垮掉，都有担当地准备为华夏站台。掏出真金白银也好，债务延期也好，问题很快会得到解决，不需要极度悲观。

近期媒体透露出的华夏幸福掌舵人王文学的四点自身剖析可以看出华夏的董事会是务实的，是有担当的，是有信心度过难关的。十几万华夏幸福的大小股东们没必要跳楼，挺一挺一定会过去。老股民哪个没遇见过由于政策或突发***导致的板块低迷，但不都云开雾散了吗。塑化剂导致的白酒低迷都抗过去了，环京板块建设迟滞还能解决不了吗。

2021.2.2

首先，此次债务问题确实非常严重，华夏幸福依靠自己的能力已经不可能走出困局，没有外力的帮助，破产是必然的。但正如很多人分析的那样，由于其特殊性，***和金融机构必然会出手帮助，关键是帮助的力度和方式，以及华夏幸福要付出的代价。很可能王学文将不能再拥有这家自己一手创办的大型房企。

首先，其巨大的体量决定了这是一次系统性风险，***、金融机构、监管部门必须努力避免其向后传导，要努力在前期将其解决。

其次，其涉及的项目太多，尤其是环京一系列的孔雀城，对于地方的经济社会影响巨大，留下一个个巨大的烂尾工程，对地方的发展将会造成极大的包袱。

再次，其部分产业园项目并非没有价值，但是需要时间来消化。当然，很多完全没有产业支持的产业园，未来几十年也很难解套。

在2月1日召开的华夏幸福债委会第一次沟通会上，河北省委常委、人行金融稳定局、银保监会、廊坊***、河北银监证监、王文学及230多家金融机构代表。人民银行金融稳定局局长孙天琦、银保监会创新部副主任黄晋波、***债券部主任陈飞等参加了会议。会上，各方达成共识，本次风险是系统性、区域性风险，各方要讲政治、顾大局，债权机构提高容忍度、时间换空间。尽快形成方案，就偿还比例、偿还时间达成一致。

初步来看，第一步是要求银行等债权机构提高容忍度，也就是说，不论是展期还是债务重组，可能会要求金融机构延长借款的还款期限，给华夏幸福解决问题的时间。同时，也有可能停止计息，并减免利息，帮助企业度过难关。但是早还晚还，毕竟是要还的。

那么，第二步就是解决钱从哪里来的问题。一是房屋降价加快回款速度，二是寻求新的资金来源，三是低价变卖部分地块和项目，四是继续转让股权，五是***放开部分项目的限购政策（可能仅仅是个幻想）。同时，华夏幸福要努力保证现有的所有项目不出现烂尾，从易到难逐个推进，一旦出现烂尾销售可能彻底停止，那么处理问题的难度就会大大增加。当然，这只是可能的最坏情况，个人认为发生的可能性不大，各方都会努力避免这一情况的发生，尤其是各地***。我认为这些策略应该是同步进行的，***处于维稳的考虑，金融机构也处于自保的目的，会给与帮助和配合，但是负债太大，很可能会协调资产管理公司介入，购买不良资产，实施债转股等手段，当然，难度很大。